Проект четырехэтажного дома из кирпича с цокольным этажом и тренажёрным залом, с размерами 32 м на 29 м

Проект четырехэтажного дома из кирпича с цокольным этажом и тренажёрным залом (артикул EV-12, в каталоге Domamo — D924) представляет собой архитектурно-строительное решение для возведения масштабной загородной резиденции общей площадью 1401,1 м². Габариты здания составляют 32,3 м в длину и 29,4 м в ширину при площади застройки 710 м². В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная документация представлена для застройщиков, планирующих строительство капитального особняка в регионе Москва и Московская область или других климатических зонах со схожими условиями.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Архитектура особняка сочетает выразительные черты барокко и северного модерна. Фасадная композиция выделяется сложным силуэтом с эркером-башней, высокими шатровыми элементами, панорамным остеклением и окнами в пол. Внешняя отделка построена на комбинации материалов: цоколь и первый этаж облицовываются природным камнем, а верхние уровни оформляются по технологии мокрой штукатурки. Многоуровневую крышу со сложной геометрией покрывает гибкая черепица, подходящая для криволинейных и многоскатных кровельных конструкций.

Инженерная надежность четырехэтажного здания (включающего цокольный этаж и дополнительный мансардный ярус) обеспечивается капитальными конструктивными узлами. В основании дома запроектирована монолитная железобетонная плита и монолитные стены цоколя. Наружные несущие стены возводятся из кирпича толщиной 640 мм, что формирует высокую тепловую инерцию и звукоизоляцию контура. Внутренние ненесущие перегородки также выполняются из кирпича, а в качестве межэтажных перекрытий применены сборно-монолитные конструкции.

Планировочная структура и функциональное зонирование

Жилая площадь особняка составляет 598 м² и распределена таким образом, чтобы разделить общественные, приватные, спортивно-оздоровительные и хозяйственные зоны по разным уровням. В доме предусмотрено 7 спален, включая просторную мастер-спальню с собственной гардеробной и отдельным санузлом. Наличие окна в ванной комнате обеспечивает естественную инсоляцию и проветривание санитарных помещений.

Особое внимание в проекте EV-12 уделено инфраструктуре для отдыха, спорта и приема гостей внутри дома и на придомовой территории:

• Спортивно-оздоровительный комплекс: собственный бассейн, сауна и выделенный тренажёрный зал позволяют поддерживать физическую форму и организовывать спа-процедуры не выходя из дома.
• Зоны отдыха и репрезентативные пространства: гостиная с камином и вторым светом формирует парадное ядро дома, а зимний сад создает озелененное пространство для отдыха в любое время года.
• Рабочие и приватные помещения: изолированный кабинет для уединенной работы, семь жилых комнат и мастер-блок для владельцев дома.
• Открытые летние площадки: открытая и крытая террасы на нижнем уровне, а также балконы на верхних этажах расширяют полезную площадь в теплое время года.
• Хозяйственно-бытовой блок: в планировку интегрированы постирочная и кладовая для удобного хранения инвентаря и обслуживания дома.

Критерии выбора проекта и требования к участку

При выборе проекта EV-12 (D924) ключевым фактором является размер и конфигурация земельного надела. Пятно застройки площадью 710 м² при линейных размерах 32,3×29,4 м требует просторного участка, позволяющего соблюсти нормативные противопожарные и санитарные отступы от границ соседних владений. Поскольку встроенный гараж в контуре здания не предусмотрен, на генеральном плане участка целесообразно заранее спланировать отдельную парковочную площадку, навес или отдельно стоящий гаражный комплекс.

Проект ориентирован на большие семьи или владельцев, которым необходим полноценный загородный комплекс с собственной рекреационной зоной. Капитальные кирпичные стены толщиной 640 мм и монолитный фундамент делают постройку долговечной и рассчитанной на круглогодичное проживание.