Проект узкого четырёхэтажного дома из кирпича в стиле барокко с цокольным этажом и двухместным гаражом, с площадью до 900 кв м

Проект узкого четырёхэтажного дома из кирпича в стиле барокко EV-21 (также известный под индексом EV-15) — это масштабное архитектурно-строительное решение для возведения просторной загородной резиденции общей площадью 871 м² (871,9 м²). Концепция объединяет классическую дворцовую эстетику барокко, надёжность капитальных каменных конструкций и продуманное зонирование для комфортного проживания большой семьи. В проекте предусмотрены цокольный и мансардный ярусы, встроенно-пристроенный двухместный гараж с эксплуатируемой кровлей, а также собственная спа-зона с бассейном и сауной.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Здание спроектировано в выразительном стиле барокко, которому свойственны торжественность, пластичность фасадов и внимание к архитектурному декору. Несмотря на внушительную площадь, коттедж относится к категории домов для узких или вытянутых участков: при длине здания 29 метров его ширина составляет 21 метр. Четыре уровня постройки, включая заглубленный цоколь и функциональную мансарду, позволяют рационально распределить жилые, технические и досуговые помещения по вертикали, не занимая избыточную площадь земельного участка.

Конструктивная схема здания рассчитана на долговечную и безопасную эксплуатацию. Основанием служит ленточный фундамент из сборных железобетонных блоков, обеспечивающий высокую несущую способность и формирование полноценного цокольного яруса. Наружные стены возводятся из кирпича — традиционного материала с отличными показателями прочности, тепловой инерции и звукоизоляции. Межэтажные перекрытия решены по сборно-монолитной технологии, что гарантирует жёсткость пространственного каркаса и свободу планировочных решений на каждом уровне.

Планировка, функциональные зоны и комфорт

Внутреннее пространство особняка разделено на четыре функциональных этажа, что позволяет отделить приватные комнаты от зон приёма гостей, отдыха и хозяйственного обслуживания. В доме запроектированы 4 изолированные спальни, обеспечивающие личное пространство для каждого члена семьи или гостей. Для удалённой работы, деловых встреч и хранения домашней библиотеки предусмотрен отдельный кабинет.

Особое внимание в проекте EV-21 уделено рекреационным возможностям и транспортной инфраструктуре:

• Общая площадь и габариты: 871 м² (871,9 м²) при линейных размерах в плане 29×21 м.
• Этажность: 4 уровня, включая функциональный цокольный этаж и жилую мансарду.
• Спа-комплекс в доме: проектом предусмотрены собственный бассейн и сауна для круглогодичного отдыха и оздоровления.
• Двухместный гараж: рассчитан на парковку двух автомобилей и оснащён эксплуатируемой кровлей, которую можно использовать как дополнительную открытую площадку.
• Открытая терраса: удобная зона для летнего отдыха на свежем воздухе, гармонично связанная с жилым пространством дома.
• Капитальные конструкции: кирпичные наружные стены, сборно-монолитные перекрытия и ленточный сборный ж/б фундамент.
• Комплектация документации: архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы в бумажном виде или в формате PDF под заказ.

Состав проектной документации и критерии выбора

Базовый комплект поставляемой документации включает два ключевых раздела: Архитектурный (АР) и Конструктивный (КР). В архитектурном разделе зафиксированы точные поэтажные планы, фасады, разрезы, спецификации оконных и дверных проёмов, а также общие геометрические параметры постройки. Конструктивный раздел содержит рабочие чертежи фундамента, кладочные планы, схемы расположения элементов сборно-монолитных перекрытий, стропильной системы и узлов сопряжения, а также ведомости расхода основных строительных материалов. Документация предоставляется в виде печатного бумажного альбома, а при необходимости под заказ оформляется электронная копия в формате PDF.

Данный проект станет оптимальным выбором для застройщиков, которым требуется статусный каменный особняк с закрытым паркингом, полноценным водно-банным комплексом и чётким разделением приватных и общественных зон. При выборе проекта рекомендуется заранее сопоставить габариты дома (29 на 21 м) с конфигурацией вашего участка с учётом нормативных противопожарных и градостроительных отступов от границ территории, а также выполнить геологические изыскания грунта для привязки сборного ленточного фундамента к местным условиям.

В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» вы можете приобрести готовый проект кирпичного дома EV-21 (EV-15) для последующего строительства в Москве и Московской области, получив детально проработанную техническую базу для точного расчёта сметы и грамотного контроля строительных работ на каждом этапе.