Проект большого дома площадью до 650 кв м с сауной, цокольным этажом

Готовый проект большого дома EV-6 представляет собой детальную разработку трехэтажного кирпичного особняка в архитектурном стиле барокко. Общая площадь здания по документации составляет 768,9 м² при габаритах 21,24 × 18 м (длина 21 м, ширина 18 м). Проект ориентирован на возведение просторной загородной резиденции с цокольным этажом, выразительной пластикой фасадов, ротондой со шпилем и развитой внутренней инфраструктурой для комфортного проживания и отдыха большой семьи. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная документация представлена для застройщиков, планирующих строительство капитального жилого объекта в регионе Москва и Московская область.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Экстерьер здания выполнен в традициях стиля барокко, что подчеркивается симметричными композиционными акцентами, эркером, тремя балконами и венчающей ротондой со шпилем. Наружные стены запроектированы из кирпича — материала, обеспечивающего высокую несущую способность, долговечность и теплотехническую надежность конструкции. Для оформления внешних стен предусмотрена комбинированная отделка фасада с применением декоративной штукатурки и фасадной плитки.

Инженерно-конструктивная база проекта рассчитана на восприятие нагрузок от трехэтажного кирпичного строения:

• Фундамент: монолитная железобетонная плита, обеспечивающая равномерное распределение нагрузок на основание и служащая базой для обустройства цокольного уровня.
• Наружные стены: кирпичная кладка, адаптированная под сложные архитектурные формы, включая эркер и полукруглые элементы фасада.
• Межэтажные перекрытия: сборные железобетонные плиты, ускоряющие монтаж горизонтальных несущих дисков и гарантирующие жесткость каркаса здания.
• Кровельная система: мансардная крыша со сложной геометрией, для покрытия которой предусмотрено использование мягкой (гибкой) черепицы или листовой меди.

Планировочная структура и функциональные зоны

Пространственная организация дома EV-6 разделена на несколько уровней, включая полноценный цокольный этаж, что позволяет грамотно разграничить парадные, приватные и рекреационные зоны. Наличие второго света добавляет интерьерам парадности, увеличивает естественную инсоляцию и формирует визуальную связь между уровнями.

Жилая часть проекта включает 6 изолированных спален и 6 санузлов, что делает дом удобным для большой семьи и приема гостей без пересечения личных маршрутов. Для работы и уединенного отдыха в планировке предусмотрены отдельный рабочий кабинет и собственная библиотека. Выход на открытый воздух организован через террасу и три балкона, расположенных на разных фасадах здания.

Рекреационный комплекс и особенности эксплуатации

Важным преимуществом проекта EV-6 является выделенная SPA-зона и пространства для поддержания физической формы прямо внутри дома. В контуре здания запроектированы сауна и турецкая баня (хаммам), дополненные тренажерным залом. Такое решение избавляет от необходимости возводить отдельные банные постройки на участке и позволяет пользоваться оздоровительным комплексом круглый год.

Особое место в архитектурной концепции занимает зимний сад. Остекленное пространство интегрировано в объем дома и служит оранжереей или дополнительной зоной отдыха с панорамным обзором прилегающей территории в любое время года.

Состав проектной документации и критерии выбора

Базовый комплект документации включает два основных раздела: архитектурный (АР) и конструктивный (КР). Архитектурный раздел содержит точные поэтажные планы, экспликации помещений, фасады, разрезы, спецификации оконных и дверных проемов, а также ведомости отделки. Конструктивный раздел включает рабочие чертежи фундамента, кладочные планы, схемы раскладки сборных перекрытий, узлы стропильной системы мансардной крыши и спецификации строительных материалов. Документация предоставляется в формате бумажного проекта, дополнительно доступна копия проекта на бумажном носителе и электронная PDF-копия.

При выборе проекта EV-6 застройщику следует учитывать габариты пятна застройки 21,24 × 18 м для корректной посадки дома на участок с соблюдением нормативных отступов от границ. Полный комплект чертежей АР и КР позволяет точно рассчитать смету на кирпич, бетон, кровельные и фасадные материалы, а также вести строгий технадзор на всех этапах возведения особняка.