102-22 - проект дома из кирпича с плоской крышей в стиле минимализм

Проект дома 102-22 — это разработанное архитектурно-строительное решение двухэтажного коттеджа в стиле минимализм, предназначенного для постоянного проживания семьи из 4–5 человек. Общая площадь здания составляет 252 м², а практически квадратная форма плана с габаритами 13,14 на 12,76 метра позволяет рационально расположить постройку на участке. В каталоге интернет-магазина «Строймаркет 5мм» (регион работы — Москва и Московская область) документация представлена в базовом комплекте, включающем архитектурные и конструктивные разделы.

Архитектурная концепция и экстерьер

Внешний облик коттеджа построен на четкой геометрии линий и выверенных пропорциях, характерных для современного минимализма. Здание с плоской крышей не имеет цокольного этажа и мансарды, благодаря чему сохраняет два полноценных по высоте уровня. Для оформления наружных стен предусмотрена комбинированная отделка: сочетание фактурной клинкерной плитки и натурального дерева создает выразительный контраст и подчеркивает горизонтальное и вертикальное членение фасадов.

Особую динамику экстерьеру придает угловое остекление и вертикальные световые проемы, обеспечивающие интенсивную инсоляцию внутренних помещений. На фасадах запроектированы два балкона с ограждениями и просторная крытая терраса со стороны заднего двора, которая формирует комфортную зону для отдыха на свежем воздухе.

Конструктивные решения и материалы

Проектная документация 102-22 детально прорабатывает узлы и элементы здания с расчетом на долговечность и энергоэффективность капитального строения:

• Фундамент: сборно-монолитный ленточный — выполняется из сборных железобетонных блоков, укладываемых по монолитной железобетонной подушке.
• Наружные стены: возводятся из керамических блоков (керамического кирпича), обеспечивающих высокую несущую способность и стабильный микроклимат внутри помещений.
• Межэтажные перекрытия: сборные железобетонные плиты в сочетании с монолитными участками.
• Крыша и кровля: плоская конструкция крыши с устройством защитного гидроизоляционного слоя из наплавляемого кровельного материала.
• Состав базового комплекта документации: разделы АР (Архитектурные решения) и КР (Конструктивные решения).

Функциональное зонирование и планировка этажей

Внутреннее пространство площадью 252 м² четко разделено на дневную (общественную и хозяйственную) зону на первом уровне и приватную зону для отдыха на втором этаже. Особенностью планировки является наличие двух изолированных рабочих кабинетов, расположенных на разных этажах, что удобно для семей, где несколько человек работают или учатся дома.

Первый этаж: дневная и хозяйственная зоны

Входная группа начинается с тамбура, отсекающего холодный уличный воздух. Центральное место первого уровня занимает просторная гостиная со вторым светом и угловым остеклением, которая наполняет дом воздухом и естественным светом. Из дневной зоны предусмотрен выход на крытую террасу на заднем фасаде. Также на первом этаже размещены один из рабочих кабинетов и гостевой санузел, оборудованный душевой кабиной.

Хозяйственный блок включает встроенный одноместный гараж для хранения автомобиля. Между жилой частью и гаражом спроектирована объединенная котельная-прачечная с собственным входом в гаражный бокс, что упрощает повседневную эксплуатацию дома и обслуживание инженерного оборудования.

Второй этаж: приватное пространство

На втором уровне расположены три спальни, обеспечивающие комфортное размещение всех членов семьи. Главная родительская спальня оснащена собственным отдельным санузлом, а для двух других жилых комнат предусмотрен общий санузел на этаже. Здесь же находится второй рабочий кабинет и выходы на два балкона. Пространство холла визуально объединено с нижним уровнем за счет второго света над гостиной.

Критерии выбора проекта 102-22

Данный проект подойдет застройщикам, которые ищут капитальный каменный дом с современной плоской кровлей и практически квадратным пятном застройки (13,14 × 12,76 м). Наличие трех спален, трех санузлов и двух отдельных кабинетов делает планировку универсальной для семьи из 4–5 человек, ценящей личное пространство каждого жильца. Комплект чертежей АР и КР содержит необходимые габаритные планы, фасады, разрезы и конструктивные схемы фундамента, стен и перекрытий для точного расчета сметы и ведения строительных работ.