101-97 - проект двухэтажного дома 9 на 9 с мансардой и сауной до 150 кв

Готовый проект двухэтажного дома 101-97 с мансардой и встроенной сауной — практичное архитектурно-строительное решение для возведения комфортного загородного жилья общей площадью 133 м². Здание спроектировано в лаконичных пропорциях с квадратным основанием 9,84 на 9,84 метра, что позволяет рационально разместить постройку на земельных участках различной конфигурации в Москве и Московской области. Продуманная компоновка внутреннего пространства сочетает функциональную дневную зону на первом уровне, полноценную парную внутри теплого контура и уединенные жилые комнаты на верхнем этаже.

Архитектурный облик и конструктивные решения

В основе конструкции дома лежит правильный четырехугольник без сложных выступов, эркеров и ниш. Такая геометрия периметра упрощает возведение коробки здания, снижает теплопотери через наружные углы и минимизирует количество сложных узлов при кровельных и фасадных работах. Наружные стены проектируются из газобетона — материала, который отличается точной геометрией блоков и высокими теплоизоляционными характеристиками.

Надежность несущей системы обеспечивается за счет проверенных строительных технологий. Опорой здания служит ленточный сборный фундамент из ФБС-блоков, а для разделения уровней предусмотрены сборные железобетонные перекрытия, гарантирующие высокую несущую способность и хорошую звукоизоляцию между первым этажом и мансардой. Завершает строение простая двускатная мансардная крыша, покрытая металлочерепицей и оснащенная мансардным окном для дополнительного естественного освещения.

Внешнее оформление фасадов построено на классическом контрасте фактур и оттенков. Основная плоскость стен облицовывается светлым декоративным кирпичом, который выразительно подчеркивается вставками и рустами из контрастного коричневого кирпича по углам, вдоль межэтажного пояса и вокруг оконных проемов. Цокольная часть здания защищена и декорирована облицовкой из искусственного камня. Входная группа оформлена аккуратным крыльцом с ограждением из перил и отдельным козырьком на надежных опорах.

Особенности планировки и функциональное зонирование

Внутреннее пространство площадью 133 м² четко разделено по функциональному назначению между двумя уровнями, что обеспечивает комфортный быт и спокойный отдых всех членов семьи:

• Первый этаж (дневная и хозяйственная зона): весь нижний уровень отведен под помещения общего пользования, приема гостей и решения бытовых задач. Отсутствие спален на первом этаже позволяет активно использовать общие комнаты без риска побеспокоить отдыхающих.
• Встроенная сауна: ключевое преимущество планировки — наличие собственной парилки непосредственно в контуре дома. Такое решение избавляет от необходимости выделять место на участке под отдельно стоящую баню и прокладывать к ней дополнительные инженерные коммуникации.
• Мансардный этаж (приватная зона): спальная зона полностью вынесена наверх, под скаты утепленной кровли. Это гарантирует тишину, уединенность и комфортный микроклимат в жилых комнатах.
• Крытая парковка: вместо отапливаемого встроенного гаража сбоку к дому примыкает просторный навес для автомобиля на опорных колоннах. Он надежно защищает транспорт от атмосферных осадков и прямых солнечных лучей, не утяжеляя конструкцию здания.

Критерии выбора и состав проектной документации

Проект 101-97 подойдет застройщикам, которые ищут сбалансированный дом площадью до 150 квадратных метров без цокольного этажа и сложных архитектурных излишеств. Квадратное в плане здание размером 9,84×9,84 м оптимально для загородного строительства: оно оставляет достаточно свободного места на участке под сад или зону отдыха и при этом включает все необходимое для загородной жизни, включая банную зону и место для стоянки машины.

В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» представлена документация, включающая два основных раздела, необходимых для грамотного ведения строительно-монтажных работ. В базовый комплект входят Архитектурные решения (АР) с точными планами этажей, фасадами, разрезами и спецификациями проемов, а также Конструктивные решения (КР), содержащие детальные чертежи фундамента, кладочные планы, схемы укладки плит перекрытий, устройство стропильной системы и ведомости расхода основных строительных материалов.