102-02 - проект дома в 2 этажа с большим балконом площадью до 150 кв м

Готовый проект дома 102-02 представляет собой продуманное архитектурно-строительное решение для возведения двухэтажного коттеджа с жилой мансардой. Хотя в каталожном названии проект позиционируется в категории зданий площадью до 150 кв. м, его фактическая общая площадь по рабочей документации составляет 156 м². Коттедж спроектирован для комфортного загородного отдыха или круглогодичного постоянного проживания семьи из 4–5 человек. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» документация представлена для застройщиков, планирующих строительство в регионе Москва и Московская область, а также в других климатических зонах со схожими условиями эксплуатации.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Здание имеет компактные в плане габариты 10.34 x 11.7 м (ширина фасада — 10.34 м, длина — 11.7 м), что позволяет рационально разместить постройку на земельном участке. Главной архитектурной доминантой выступает выразительный главный фасад, где под общей удлиненной двускатной крышей объединены просторная открытая терраса на первом уровне и большой балкон на втором этаже. Сама крыша имеет мансардную конструкцию (двускатная форма, дополненная боковым фронтоном), что придает экстерьеру классический загородный силуэт и увеличивает полезный объем верхнего уровня.

Конструктивная схема здания опирается на проверенные и долговечные строительные материалы. В качестве основания заложен надежный ленточный железобетонный фундамент, обеспечивающий высокую несущую способность конструкции. Наружные стены запроектированы из газобетона — материала, который сочетает малый удельный вес, удобство обработки и высокие теплоизоляционные показатели. Межэтажные перекрытия выполняются из сборных железобетонных плит, гарантирующих жесткость каркаса и хорошую звукоизоляцию между этажами. В качестве кровельного покрытия предусмотрена практичная и долговечная металлочерепица.

Особенности планировки и функциональное зонирование

Внутреннее пространство площадью 156 м² организовано с четким разделением на дневную гостевую и приватную спальную зоны. Отсутствие встроенного гаража и цокольного этажа позволило избежать удорожания подземных работ и полностью сосредоточить строительный объем на жилых и вспомогательных помещениях.

На первом этаже входная группа начинается с функционального тамбура площадью 3 м², который отсекает холодный уличный воздух и защищает жилую зону от теплопотерь. Важным преимуществом планировки первого уровня является наличие дополнительной изолированной комнаты: ее можно адаптировать под гостевую спальню, рабочий кабинет или комнату для пожилых членов семьи. Открытая терраса на главном фасаде служит удобной площадкой для летнего отдыха на свежем воздухе.

Второй (мансардный) этаж отведен под личное пространство владельцев. Для удобного хранения вещей в мансарде предусмотрена выделенная гардеробная, которая разгружает жилые комнаты от громоздких шкафов. Большой балкон над террасой, защищенный от осадков основным скатом кровли, образует уютную панорамную зону отдыха с выходом из помещений верхнего уровня.

Технические характеристики и комплектация проекта 102-02

• Общая площадь здания: 156 м²;
• Линейные габариты дома: ширина — 10.34 м, длина — 11.7 м;
• Этажность: 2 этажа (включая жилой мансардный этаж);
• Назначение постройки: для загородного отдыха или постоянного проживания семьи из 4–5 человек;
• Тип фундамента: ленточный железобетонный;
• Материал наружных стен: газобетон;
• Межэтажные перекрытия: сборные железобетонные;
• Конструкция крыши и кровля: мансардная (двускатная с дополнительным боковым фронтоном), покрытие — металлочерепица;
• Наличие гаража и цокольного этажа: отсутствуют;
• Планировочные акценты: терраса и большой балкон на главном фасаде под общей крышей, тамбур 3 м², дополнительная комната на 1 этаже, гардеробная в мансарде;
• Состав базового комплекта документации: архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы;
• Формат предоставления: бумажный альбом (дополнительно доступны электронная PDF-копия и паспорт проекта).

Состав рабочей документации и критерии выбора

Базовый комплект документации включает два ключевых раздела: архитектурный (АР) и конструктивный (КР). В архитектурном разделе содержатся поэтажные планы, фасады, разрезы, спецификации окон и дверей, а также ведомости отделки и общие технические данные. Конструктивный раздел содержит детальные чертежи узлов, схемы расположения элементов ленточного ж/б фундамента, раскладку сборных ж/б плит перекрытий, конструкцию стропильной системы крыши и спецификации необходимых строительных материалов. Документация поставляется в формате печатного бумажного альбома, при этом дополнительно можно оформить электронную PDF-копию и паспорт проекта для согласования строительства.

Проект 102-02 станет рациональным выбором для застройщиков, которые ищут сбалансированный газобетонный дом без сложных подземных сооружений, но с выразительным экстерьером и полноценным набором помещений для большой семьи. Сочетание теплого контура из газобетона, капитальных железобетонных перекрытий и продуманной мансарды делает этот коттедж практичным решением для капитального частного домостроения.