102-13 - типовой проект дома 11 на 11 из кирпича с гаражом до 200 кв

Типовой проект 102-13 представляет собой комплект архитектурно-строительной документации для возведения двухэтажного жилого дома с мансардой и встроенным гаражом. Общая площадь здания составляет 172 м², а габариты в плане равны 11,6×11 м, что формирует компактное квадратное пятно застройки со сторонами 11×11 м. Дом спроектирован в европейском архитектурном стиле и рассчитан на размещение семьи, которой необходимы три отдельные спальни, три санузла и крытое парковочное место в едином теплом контуре здания.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Конструктивная схема здания опирается на проверенные капитальные технологии, обеспечивающие прочность и пространственную жесткость коробки дома. Все узлы и материалы подобраны с учетом долговечности и четкой геометрии строения:

• Фундамент: ленточный, выполняемый из сборных железобетонных блоков по монолитной подушке.
• Наружные стены: проектируются из керамических блоков, отличающихся высокими теплоизоляционными показателями и паропроницаемостью.
• Межэтажные перекрытия: комбинированная система из сборных железобетонных плит с монолитными участками.
• Крыша и кровля: мансардная конструкция крыши, покрытая металлочерепицей насыщенного коричневого оттенка.
• Внешняя отделка: облицовка фасадов клинкерной плиткой, которая защищает несущие стены от атмосферных осадков и придает дому классический кирпичный вид в сочетании со светлыми обрамлениями окон и цоколем под камень.

Особенности планировки и функциональное зонирование

Квадратная форма плана дома позволяет рационально использовать внутренний объем без длинных коридоров и неэффективных зон. Встроенный гараж интегрирован в основной объем здания: его ворота расположены на главном фасаде слева от входного крыльца. Такое решение экономит место на земельном участке и избавляет от необходимости возводить отдельно стоящую постройку для автомобиля.

Для размещения отопительного и водогрейного оборудования предусмотрена собственная топочная. Важной практической деталью планировки является наличие отдельного выхода из топочной непосредственно на улицу, что упрощает обслуживание инженерных систем и соответствует требованиям безопасности. Жилая зона включает 3 спальни, а наличие 3 санузлов исключает утренние очереди и повышает комфорт проживания как для владельцев дома, так и для гостей. Освещение мансардного уровня обеспечивается полноценными фронтонными окнами, включая окна со скошенным верхним контуром, повторяющим линию ската кровли.

Состав документации и критерии выбора

Базовый комплект проекта 102-13 включает два основных раздела: архитектурный (АР) и конструктивный (КР). В них содержатся поэтажные планы, фасады, разрезы, схемы расположения элементов фундамента и перекрытий, а также узлы крыши и спецификации материалов. Документация предоставляется в печатной версии, также доступна электронная копия в формате PDF для удобной работы на строительной площадке и согласования со смежными специалистами.

При выборе данного проекта застройщикам в регионе Москва и Московская область рекомендуется предварительно сопоставить застроечное пятно 11×11 м с конфигурацией своего участка и нормативными отступами от границ. Также перед началом работ важно сверить характеристики грунта на пятне застройки с параметрами заложенного в проект сборно-монолитного ленточного фундамента.

В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» вы можете оформить заказ на типовой проект дома 102-13, чтобы получить готовую техническую базу для планирования бюджета и ведения строительных работ.