102-35 - готовый проект дома на 2 семьи с гаражом до 350 кв м

Готовый проект 102-35 представляет собой архитектурно-строительную документацию для возведения двухэтажного дома на две семьи (дуплекса) общей площадью 340 м². Здание спроектировано в европейском стиле и объединяет под одной крышей две автономные двухуровневые жилые секции. Благодаря вытянутым в плане габаритам 25,14×9,82 м проект подходит для рациональной застройки узких земельных участков. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» документация представлена для застройщиков из региона Москва и Московская область, планирующих строительство современного блокированного дома с гаражами и террасами.

Архитектурная концепция и планировочные решения

Концепция проекта 102-35 направлена на обеспечение приватности и комфорта каждой из двух проживающих семей. Здание состоит из двух полноразмерных этажей без мансардного скоса кровли и без цокольного этажа, что позволяет использовать весь внутренний объем помещений с полной высотой потолков и упрощает проведение земляных работ на участке.

Каждая из двух двухуровневых квартир (секций) обладает собственной независимой инфраструктурой. Снаружи для каждой семьи предусмотрен отдельный вход и индивидуальный гараж, рассчитанный на один автомобиль. Также в каждой секции спроектирована крытая терраса, которая создает защищенное от осадков пространство для отдыха на свежем воздухе и визуально дополняет фасад в европейском стиле. Внутреннее зонирование приватного уровня включает продуманную мастер-спальню, оборудованную собственной гардеробной и расширенным санузлом, где предусмотрена установка как ванны, так и душевой кабины.

Конструктивные характеристики и материалы

В основу проекта заложены проверенные капитальные строительные технологии, рассчитанные на долговечную эксплуатацию здания. Все конструктивные узлы подробно проработаны с учетом распределения нагрузок двухсекционного строения:

• Вид проекта и назначение: готовый проект дома на 2 семьи (дуплекс), состоящий из двух двухуровневых секций.
• Общая площадь и габариты: площадь здания составляет 340 м² при длине 25,14 м и ширине 9,82 м.
• Этажность: 2 полноценных этажа (без мансарды и без цокольного этажа).
• Фундамент: ленточный, возводимый из сборных железобетонных блоков по монолитной подушке.
• Наружные стены: проектируются из керамических блоков, обеспечивающих необходимые теплотехнические и прочностные показатели.
• Межэтажные перекрытия: сборные железобетонные плиты в сочетании с монолитными участками.
• Кровля: традиционная чердачная конструкция крыши.
• Парковочные места: встроенно-пристроенные гаражи по 1 машино-месту для каждой секции.

Критерии выбора и применение проекта 102-35

Данный проект станет практичным выбором в ситуациях, когда на одном участке требуется разместить два поколения одной семьи или разделить затраты на строительство и содержание дома между двумя владельцами. Общая капитальная стена, единый контур фундамента и общая чердачная крыша позволяют оптимизировать строительный процесс по сравнению с возведением двух отдельных коттеджей аналогичной площади.

При выборе проекта 102-35 ключевым фактором является геометрия земельного надела: ширина дома составляет всего 9,82 м при длине 25,14 м, что дает возможность эффективно расположить строение на вытянутом или узком участке с соблюдением нормативных отступов от границ. Наличие полноценного второго этажа без скошенных стен облегчает расстановку корпусной мебели и отделку интерьеров.

Состав и формат проектной документации

Базовый комплект документации включает два основных строительных раздела: Архитектурные решения (АР) и Конструктивные решения (КР). В них содержатся поэтажные планы, фасады, разрезы, схемы расположения элементов фундамента, перекрытий, кладочные планы из керамических блоков и спецификации основных конструктивных элементов. Проект предоставляется в двух удобных форматах: в виде сшитого печатного альбома для непосредственной работы на строительной площадке и в виде электронной PDF-копии для удобного хранения, масштабирования чертежей и передачи подрядчикам.