102-81 - проект европейского двухэтажного дома 10 на 9 до 150 кв м

Проект 102-81 представляет собой разработанную документацию для возведения двухэтажного жилого здания с мансардой, выполненного в европейском архитектурном стиле. Общая площадь коттеджа составляет 139 м² (при площади пола 138,91 м², полезной площади 121,23 м² и общей площади здания 188,43 м²). Линейные габариты постройки в плане — 10,9 на 9 метров, а площадь застройки на участке равна 95,36 м². Дом спроектирован без подвала (цокольного этажа) и встроенного гаража, что делает его компактным в пятне застройки и позволяет рационально организовать придомовую территорию. Концепция здания рассчитана на круглогодичное постоянное проживание семьи из четырех человек.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Внешний вид коттеджа формируют пропорции европейской архитектуры в сочетании с классическими фасадными материалами. Наружная отделка комбинирует светлую штукатурку и облицовку камнем, которые дополняются выразительной двускатной мансардной крышей, покрытой керамической черепицей. Главный вход акцентирован крыльцом, над которым располагается балкон, опирающийся на колонны. Боковой фасад украшен остекленным эркером, переходящим в балконное ограждение второго уровня, а со стороны двора предусмотрена открытая придомовая терраса для отдыха на свежем воздухе.

Инженерно-конструктивная часть здания базируется на надежных и долговечных технологиях капитального домостроения. В основу положены следующие проектные параметры и материалы:

• Фундамент и перекрытия: в качестве основания применяется ленточный железобетонный фундамент, а межэтажные перекрытия выполняются в виде монолитной железобетонной плиты.
• Несущие стены и теплоизоляция: наружные стены возводятся из керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным утеплением пенополистиролом Termo Organika толщиной 20 см (общая площадь фасада под утепление — 165,60 м²).
• Кровельная система: традиционная деревянная стропильная конструкция двускатной крыши с карнизами (потребность в древесине — 6,94 м³) имеет угол наклона скатов 40° и общую площадь покрытия 164,8 м².
• Высотные и объемные показатели: общая высота здания в коньке достигает 8,35 м, высота коленчатой стены мансардного этажа составляет 85 см, а строительный объем равен 635,15 м³.
• Остекление: суммарная площадь наружных оконных и дверных проемов (столярки) составляет 36,99 м², что обеспечивает качественную инсоляцию внутренних помещений.

Функциональная планировка и комфорт проживания

Внутреннее пространство дома площадью 122,69 м² (показатель Powierzchnia domu) грамотно разделено на дневную и приватную зоны. Всего в доме предусмотрено 5 комнат, среди которых просторная общая гостиная и 4 жилые комнаты (спальни), а также 2 санузла. Наличие четырех отдельных спальных комнат позволяет с комфортом разместить всех членов семьи, организовать детскую, рабочий кабинет или гостевую комнату на первом этаже.

Гостиная зона спроектирована с учетом установки камина, который создает уютную атмосферу в холодное время года и служит дополнительным источником тепла. Наличие эркера расширяет пространство столовой или гостиной и наполняет его естественным светом, а выход на террасу связывает интерьер с садом. Для размещения отопительного и водонагревательного оборудования в планировке выделена отдельная котельная площадью 4,04 м².

Требования к участку и состав документации

Выбирая проект двухэтажного дома для реализации в Москве и Московской области, важно заранее сопоставить габариты здания с параметрами земельного надела. Для корректной посадки дома 102-81 с учетом нормативных отступов от границ минимальная ширина участка должна составлять 17,12 м, а минимальная длина — 19,02 м. При необходимости более удобной ориентации жилых комнат по сторонам света или относительно въездной группы предусмотрена зеркальная версия проекта.

В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» представлен базовый комплект проектной документации, который включает архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. В этих альбомах содержатся детальные чертежи, поэтажные планы, разрезы, узлы сопряжения конструкций и спецификации основных строительных материалов, необходимые для точного соблюдения технологии при возведении коробки здания.