102-97 - проект узкого двухэтажного дома с гаражом 15 на 9 м

Проект 102-97 представляет собой архитектурно-строительное решение для возведения двухэтажного жилого дома с жилой мансардой и встроенным гаражом. Документация разработана специально для застройки участков небольшой ширины: габариты здания составляют 15 м в длину и 9,8 м в ширину (в названии проекта обозначены как формат 15 на 9 м). Коттедж в европейском стиле общей площадью 217 м² (площадь по полу всех помещений — 217,8 м²) рассчитан на комфортное круглогодичное проживание одной большой семьи. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данный проект представлен для застройщиков из региона Москва и Московская область, планирующих строительство капитального загородного жилья.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Здание имеет прямоугольную форму плана с выступающим блоком одноместного гаража и накрыто четырехскатной мансардной кровлей с углом наклона 38 градусов. Высота строения в коньке достигает 8,23 м, а строительный объем равен 807 м³. Цокольный этаж в конструкции не предусмотрен, что упрощает проведение земляных и фундаментных работ.

Проектом заложены надежные и энергоэффективные строительные материалы:

• Наружные стены: возводятся из керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным слоем теплоизоляции из пенополистирола толщиной 14 см.
• Межэтажные перекрытия: выполняются в виде монолитной железобетонной плиты, обеспечивающей высокую жесткость конструкции и звукоизоляцию.
• Кровля: деревянная стропильная система с покрытием из натуральной керамической черепицы (общая площадь крыши составляет 242 м²).
• Фасадная отделка: применяется тонкослойная штукатурка светлых тонов в сочетании с архитектурными акцентами, подчеркивающими европейский стиль постройки и линию оконных проемов.

Планировка и функциональное зонирование

Внутреннее пространство дома грамотно разделено на общую дневную, хозяйственную и приватную ночную зоны. Жилая (полезная) площадь составляет 149,8 м², а с учетом гаража и котельной — 178,1 м². Всего в доме предусмотрено 6 жилых комнат, включая 5 спален, а также 2 санузла.

На первом этаже сосредоточена дневная зона для семейного отдыха и приема гостей. Здесь располагается гостиная с камином и выходом на открытую садовую террасу. Кухонная зона дополнена собственной кладовой площадью 1,4 м² для удобного хранения запасов и утвари. Также на нижнем уровне предусмотрена дополнительная комната (которую можно использовать как спальню или кабинет), санузел и гардеробная. Хозяйственный блок включает гараж на 1 машиноместо площадью 20,9 м² и котельную площадью 7,4 м².

Второй уровень представляет собой полноценную жилую мансарду со скошенными потолками. Высота аттиковой стены составляет 99 см, что позволяет рационально использовать пространство вдоль наружных стен. На мансарде размещены четыре спальни, просторная ванная комната, гардеробные зоны, отдельная прачечная площадью 3,6 м² и выходы на балконы.

Инженерные особенности и требования к участку

Отопление дома по базовому решению рассчитано на установку твердотопливного котла, при этом документацией предусмотрен альтернативный проект газового отопления. Это дает возможность адаптировать инженерную систему под доступные на участке энергоносители.

При выборе проекта 102-97 важно учитывать параметры земельного надела. Площадь застройки здания составляет 137,7 м². Для соблюдения нормативных отступов минимальные размеры участка должны составлять 17,8 м в ширину и 23,0 м в длину. Для оптимальной ориентации жилых комнат по сторонам света и удобного заезда в гараж предусмотрена зеркальная версия проекта. Базовый комплект технической документации включает архитектурно-строительный (АР) и конструктивный (КР) разделы, необходимые для точного соблюдения технологии строительства.