103-12 - проект европейского двухэтажного дома с гаражом до 250 кв м

Проект 103-12 представляет собой продуманное архитектурно-строительное решение для возведения двухэтажного жилого коттеджа в современном европейском стиле. Разработанная бюро ARCHON+ концепция ориентирована на круглогодичное комфортное проживание семьи численностью до шести человек. Общая площадь здания составляет 227 м² при полезной жилой площади 178,55 м² и площади застройки 136,00 м². В каталоге интернет-магазина «Строймаркет 5мм» данная документация представлена для застройщиков, планирующих строительство частного жилья в регионе Москва и Московская область, а также в других климатических зонах со схожими условиями эксплуатации.

Архитектурный облик и конструктивные решения фасада

Внешний вид здания сочетает строгую геометрию современного стиля с практичностью европейской загородной архитектуры. Габариты строения в плане составляют 15,20 м в длину и 13,80 м в ширину, что позволяет гармонично разместить коттедж на участке средней или большой площади. Конструкция включает полноценный первый этаж и высокую жилую мансарду, формирующую второй уровень дома.

Выразительность экстерьера достигается за счет комбинированной отделки фасадов. В проекте предусмотрено использование натурального колотого камня и облицовочного кирпича, которые дополнены декоративными деревянными элементами. Важной архитектурной деталью выступает пристроенный гараж на один легковой автомобиль: его плоская эксплуатируемая кровля служит просторной открытой террасой для второго этажа. Дополнительную динамику фасадам придают остекленный эркер с балконом и широкие оконные проемы, обеспечивающие высокий уровень естественной инсоляции внутренних помещений.

Функциональное зонирование и особенности планировки

Внутреннее пространство дома 103-12 разделено на дневную (общественную) и приватную зоны с учетом потребностей большой семьи. На первом этаже организована открытая общая зона, объединяющая гостиную с камином, столовую и кухню, при которой спроектирована удобная кухонная кладовая для хранения запасов и бытового инвентаря. Из дневной зоны предусмотрен выход на наземную террасу, связывающую интерьер дома с садовым участком.

Существенным преимуществом планировки первого уровня является наличие изолированной мастер-спальни. Такое решение позволяет разместить старших членов семьи или организовать комфортную гостевую комнату без необходимости подъема по лестнице. Всего в доме запроектировано 4 спальни, а также личные гардеробные комнаты, упрощающие организацию систем хранения. Верхний уровень с высокой мансардой включает приватные комнаты отдыха, антресоль и выход на террасу, расположенную над гаражным боксом. Санитарно-гигиенический блок дома состоит из двух полноценных санузлов и дополнительного отдельного туалета.

Технические параметры и состав проектной документации

Покупка готового проекта позволяет заранее оценить строительные объемы и точно спланировать этапы возведения здания. Основные характеристики и наполнение базового комплекта документации включают следующие позиции:

• Габаритные и площадные показатели: общая площадь — 227 м², жилая (полезная) площадь — 178,55 м², площадь застройки — 136,00 м², линейные размеры — 15,20×13,80 м.
• Этажность и вместимость: 2 этажа (с высокой мансардой), 4 жилые спальни, 2 санузла и 1 отдельный туалет, гараж на 1 машиноместо.
• Планировочные элементы: открытая дневная зона с камином, мастер-спальня на первом этаже, кухонная кладовая, личные гардеробные, антресоль, эркер с балконом, террасы на первом и втором этажах.
• Архитектурно-строительный раздел: детальный архитектурный проект и проект строительных конструкций (КР, включая железобетонные узлы и элементы).
• Инженерные сети в базовом комплекте: разработанные проекты систем внутреннего отопления, водоснабжения и канализации, а также проект электроснабжения объекта.

Критерии выбора проекта для застройщика

Проект европейского дома 103-12 подойдет владельцам земельных участков, которые ищут баланс между компактным пятном застройки (136 м²) и просторной внутренней площадью до 250 квадратных метров. Наличие спальни на первом этаже делает коттедж удобным для семей с маленькими детьми или пожилыми родственниками, а камин и две разноуровневые террасы создают комфортные условия для загородного отдыха в любое время года. Полный пакет базовой документации, включающий архитектурный, конструктивный и инженерные разделы, служит надежной основой для составления сметы, закупки фасадных и общестроительных материалов и ведения технически грамотного строительства.