104-31 - проект европейского узкого дома с двухместным гаражом

Готовый проект дома 104-31 от разработчика «ЭВАстрой» представляет собой архитектурное решение в европейском стиле, созданное специально для загородного проживания и размещения на узких земельных участках. Общая площадь здания составляет 208 м², а пятно застройки определяется габаритами 14,5 на 10,2 метра. В проекте гармонично объединены жилая часть с функциональной мансардой, балконом и встроенно-пристроенный двухместный гараж. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная документация представлена для застройщиков, которым требуется рационально распорядиться пространством вытянутого или ограниченного по ширине надела без отказа от комфортного хранения двух автомобилей под одной крышей с жилым домом.

Архитектурный облик и особенности конструкции проекта 104-31

Экстерьер здания выполнен в традициях европейского домостроения, для которого характерны выверенные пропорции, выразительная геометрия скатной кровли и аккуратное оформление фасадов. Главный и садовый фасады дополнены балконами, которые не только украшают внешний вид коттеджа, но и создают дополнительные открытые зоны отдыха на верхнем уровне. Наличие мансардного этажа позволяет эффективно задействовать подкровельное пространство, увеличивая полезную площадь дома при сохранении компактного контура застройки.

Ключевой конструктивной особенностью модели 104-31 является интеграция просторного гаража на две машины в общий архитектурный контур. Интеграция двухместного гаража под одной крышей с жилой зоной упрощает организацию подъездных путей на участке, сокращает площадь мощения двора и визуально связывает хозяйственную и жилую части здания в единую архитектурную композицию.

Подтверждённые технические параметры проекта

При подборе проектной документации для строительства загородного коттеджа важно опираться на точные габаритные и планировочные показатели:

• Разработчик проекта: ЭВАстрой.
• Артикул документации: 104-31.
• Назначение здания: для загородного проживания, адаптирован для узких участков.
• Архитектурное направление: европейский стиль.
• Общая площадь помещений: 208 м².
• Линейные размеры дома в плане: длина — 14,5 м, ширина — 10,2 м (габариты 14,5 x 10,2 м).
• Конструктивные и планировочные элементы: мансардный этаж, балкон, встроенный двухместный гараж.

Рациональное размещение на узком участке

Выбор проекта для неширокого земельного надела всегда сопряжён с соблюдением обязательных противопожарных и санитарных отступов от границ соседних владений и красной линии улицы. Благодаря ширине корпуса 10,2 метра при длине 14,5 метра проект 104-31 позволяет грамотно посадить строение вдоль границ вытянутого участка, сохранив достаточное количество свободной территории со стороны двора для сада, газона или зоны семейного отдыха.

Включение гаража на два машино-места непосредственно в контур дома избавляет владельцев от необходимости возводить отдельную хозяйственную постройку, которая на узком участке заняла бы дефицитную площадь и усложнила бы внутреннюю логистику. Такое планировочное решение особенно востребовано при застройке коттеджных посёлков и сложившихся дачных массивов в регионе Москва и Московская область, где плотность нарезки земли часто диктует строгие рамки по ширине фасада.

Рекомендации по выбору и оценке проекта перед строительством

Проект 104-31 станет оптимальным выбором для семьи, имеющей два автомобиля и планирующей возведение капитального загородного дома площадью чуть более 200 квадратных метров. Перед принятием окончательного решения рекомендуется сопоставить габариты здания (14,5 x 10,2 м) с геодезическим планом вашего участка, учитывая ориентацию по сторонам света для естественного освещения жилых комнат и балкона, а также удобство заезда в двухместный гараж с прилегающей дороги.