104-36 - проект европейского узкого двухэтажного дома с тремя спальнями

Готовый проект 104-36 разработан для возведения комфортабельного жилого дома общей площадью 125 м² в лаконичном европейском стиле. Архитектурная концепция ориентирована на владельцев вытянутых или небольших по ширине землевладений: благодаря габаритам 10.5 х 17.5 м строение рационально вписывается в границы узкого участка. Несмотря на то, что в наименовании карточки товара встречается упоминание двухэтажного исполнения, по подтвержденной технической спецификации разработчика и архитектурным чертежам здание представляет собой одноэтажный дом с чердачной крышей. Такое решение избавляет жильцов от необходимости ежедневного подъема по лестницам, объединяя все жилые и хозяйственные помещения в едином горизонтальном уровне.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Внешний вид здания выдержан в традициях европейской загородной архитектуры, где сочетаются правильные геометрические пропорции, светлые тона стен и выразительная фактура скатной крыши. Наружная отделка фасада комбинирует оштукатуренные поверхности с элементами из кирпича, что придает постройке аккуратный и завершенный облик, а также защищает несущие конструкции от атмосферных воздействий. Кровля спроектирована с покрытием из натуральной керамической черепицы, обеспечивающей долговечность, надежную гидроизоляцию и дополнительную шумоизоляцию чердачного пространства.

Конструктивная схема здания рассчитана на капитальное строительство с высокими показателями теплосбережения и пространственной жесткости. В основе проекта заложены проверенные строительные материалы и технологии:

• Общая площадь здания: 125 м² при внешних линейных размерах 10.5 м в ширину и 17.5 м в длину.
• Этажность и планировочная структура: 1 полноценный этаж, включающий 3 отдельные спальни, раздельный санузел (ванную и туалет), котельную и открытую террасу.
• Фундаментное основание: ленточный железобетонный фундамент, обеспечивающий равномерное распределение нагрузок от стен и кровли на грунт.
• Наружные несущие стены: кладка из керамических блоков, отличающихся низкой теплопроводностью, паропроницаемостью и четкой геометрией.
• Перекрытия: монолитные железобетонные перекрытия с высокой несущей способностью и долговечностью.
• Кровельная система: чердачная крыша с покрытием из штучной керамической черепицы.
• Фасадные материалы: сочетание фасадной штукатурки и облицовочного кирпича.
• Комплектация проектной документации: базовый набор включает архитектурные (АР) и конструктивные решения (КР), дополнительно доступны паспорт проекта и электронная PDF-копия.

Планировка внутреннего пространства и эргономика

Внутреннее зонирование дома площадью 125 м² продумано для удобного проживания семьи с детьми или приема гостей. Приватная зона включает три изолированные спальни, что позволяет организовать родительскую спальню, детские комнаты или рабочий кабинет в зависимости от потребностей владельцев. Наличие раздельного санузла, состоящего из самостоятельной ванной комнаты и туалета, повышает бытовой комфорт в утренние и вечерние часы.

Для размещения отопительного и водонагревательного оборудования в плане первого этажа предусмотрено отдельное помещение котельной. Важным преимуществом проекта выступает встроенная в контур здания терраса на первом этаже: она служит связующим звеном между жилым интерьером и садовым участком, создавая удобную площадку для летнего отдыха на свежем воздухе под защитой кровельного свеса.

Критерии выбора и состав рабочей документации

Проект 104-36 станет практичным решением при поиске компактного, но функционального дома для узкого участка. Вытянутая прямоугольная форма плана (10.5 на 17.5 м) позволяет соблюсти нормативные противопожарные и санитарные отступы от границ соседних владений даже при ограниченной ширине фасада участка. Использование керамических блоков в сочетании с монолитными ж/б перекрытиями и ленточным ж/б фундаментом подходит для застройщиков, отдающих предпочтение капитальным каменным домам.

Базовый комплект документации, представленный в интернет-магазине «Строймаркет 5мм» для застройщиков в Москве и Московской области, содержит разделы АР (Архитектурные решения) и КР (Конструктивные решения). В этих альбомах детально зафиксированы поэтажные планы, фасады, разрезы, узлы сопряжения конструкций, схемы армирования фундамента и перекрытий, а также спецификации основных строительных материалов. При необходимости оформления разрешительных документов или удобства работы со смартфона и планшета на стройплощадке базовый пакет можно дополнить паспортом проекта и PDF-копией чертежей.