104-43 - проект двухэтажного дома с гаражом из керамических блоков до 250 кв м

Проект 104-43 представляет собой архитектурно-строительное решение для возведения просторного двухэтажного загородного дома общей площадью 247 м². Коттедж спроектирован специально для комфортного постоянного проживания семьи и сочетает продуманную внутреннюю эргономику с выразительным внешним обликом. Наружные стены здания выполняются из керамических блоков, а в общий контур постройки гармонично интегрирован гараж. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная документация представлена для застройщиков, планирующих строительство надежного жилья в регионе Москва и Московская область или других климатических зонах со схожими условиями.

Архитектурные параметры и конструктивные особенности проекта 104-43

Здание имеет линейные габариты 17,79 м в длину и 15,19 м в ширину (в округленном представлении — 18 на 15 метров). Такие размеры требуют соответствующей подготовки строительной площадки с учетом нормативных отступов от границ земельного участка. Ключевой особенностью конструкции является отсутствие мансарды: дом располагает полноценным вторым этажом. Это избавляет жилые комнаты верхнего яруса от скошенных потолков, упрощает расстановку полноразмерной мебели и делает полезным каждый квадратный метр площади.

В качестве основного конструкционного материала наружных стен заложены керамические блоки. Крупноформатная поризованная керамика широко востребована в капитальном домостроении благодаря сочетанию высокой несущей способности, теплоизоляционных свойств и паропроницаемости. Стены из этого материала формируют благоприятный микроклимат внутри помещений в любое время года и обеспечивают долговечность всей постройки.

Планировочные решения и функциональное зонирование

Внутреннее пространство дома площадью до 250 кв. м четко разделено на функциональные зоны с учетом потребностей всех членов семьи. В проектную документацию заложены следующие архитектурно-планировочные элементы:

• Встроенный гараж: позволяет безопасно разместить личный автотранспорт под одной крышей с домом, защищая технику от осадков и перепадов температур, а также обеспечивая удобный доступ к автомобилю в непогоду.
• Просторная терраса: служит связующим звеном между жилым пространством первого этажа и придомовым участком, формируя комфортную крытую площадку для отдыха на свежем воздухе в теплое время года.
• Полноценный второй этаж: отводится под приватную зону отдыха, изолированную от дневной активности нижнего уровня.
• Смежные одноместные спальни с балконами: проектом предусмотрены уютные индивидуальные спальные комнаты, каждая из которых имеет выход на балкон, что обеспечивает отличную естественную инсоляцию, проветривание и визуальный простор.

Назначение коттеджа и рекомендации по выбору

Проект 104-43 разработан как капитальный загородный дом для постоянного проживания. Наличие гаража в едином контуре здания делает его практичным выбором для владельцев участков, которые ежедневно совершают поездки на автомобиле и стремятся рационально использовать площадь застройки, не возводя отдельно стоящие хозяйственные боксы.

При выборе данного проекта рекомендуется предварительно сопоставить пятно застройки (17,79 × 15,19 м) с конфигурацией вашего участка и ориентацией по сторонам света. Это позволит оптимально расположить въездную группу гаража относительно подъездных путей, а террасу и балконы спален развернуть в сторону сада или наиболее живописной части территории.

Готовый проект двухэтажного дома 104-43 из керамических блоков станет выверенной базой для строительства современного семейного коттеджа. Продуманное сочетание общей площади 247 м², полноценной этажности, встроенного гаража, террасы и балконов обеспечивает высокий уровень бытового комфорта для круглогодичной загородной жизни.