Индивидуальный проект одноэтажного дома с гаражом

Индивидуальный проект одноэтажного дома с гаражом (номер проекта 107-88) разработан для возведения комфортабельного загородного коттеджа, рассчитанного на круглогодичное проживание семьи. Общая площадь здания составляет 178,45 м², а его линейные габариты в плане — 19 на 16 метров. Архитектурная концепция объединяет под одной крышей жилые комнаты, хозяйственно-бытовые помещения, две открытые террасы и просторный встроенный гараж. Перемещение между всеми функциональными зонами происходит в едином горизонтальном уровне без необходимости использования межэтажных лестниц.

Конструктивные решения и материалы строительства

Инженерная и конструктивная часть документации базируется на проверенных строительных технологиях, адаптированных для надежной всесезонной эксплуатации здания. В основу проекта заложены следующие технические решения:

• Фундамент: основанием здания служат сборные железобетонные блоки ФБС, обеспечивающие высокую несущую способность конструкции.
• Наружные стены: проектируются из газобетонных блоков марки D500 класса прочности В3,5 толщиной 400 мм с дополнительным наружным утеплением минеральными плитами толщиной 50 мм, что формирует эффективный тепловой контур.
• Перекрытия и крыша: устройство перекрытий предусмотрено по деревянным балкам; здание венчает сложная многощипцовая крыша с покрытием из металлического фальца.
• Фасад и цоколь: для наружных стен применяется комбинированная отделка, сочетающая декоративную фасадную штукатурку, клинкерную плитку и деревянный планкен; цокольная часть облицовывается клинкерной плиткой.
• Габариты и компоновка: одноэтажное строение размером 19×16 м спроектировано без цокольного этажа и без мансарды.

Особенности планировки и зонирование пространства

Внутреннее пространство площадью 178,45 м² четко разделено на общую дневную зону, приватный спальный блок и технический сектор. Входная группа начинается с тамбура площадью 4,6 м², который препятствует проникновению холодного воздуха внутрь жилых помещений. Центральное место в доме занимает просторная гостиная-столовая площадью 39 м² — светлое помещение с большой площадью остекления, служащее главным пространством для семейного отдыха и приема гостей.

Приватная зона включает три изолированные спальни. Хозяйская мастер-спальня оборудована собственной гардеробной комнатой площадью 5 м² и имеет персональный выход на террасу. Для детей и других членов семьи предусмотрена просторная детская комната площадью 18 м² и третья спальня площадью 13 м². Санитарно-бытовой узел представлен двумя помещениями: полноценной ванной комнатой и отдельным туалетом, а также выделенной прачечной площадью 3 м².

Гараж, хозяйственный блок и террасы

Важным преимуществом проекта 107-88 является встроенный двухместный гараж площадью 36 м², рассчитанный на одновременное размещение двух автомобилей. Такое решение позволяет защитить транспорт от осадков и перепадов температур, сохраняя полезную площадь участка. Для размещения отопительного и водогрейного оборудования предусмотрена отдельная бойлерная площадью 5 м², оснащенная собственным изолированным выходом непосредственно на придомовую территорию, что упрощает обслуживание инженерных систем. Две террасы позволяют организовать зоны отдыха на свежем воздухе с разных сторон дома в зависимости от времени суток и движения солнца.

Критерии выбора и формат документации

При выборе данного проекта для застройки участка в Москве и Московской области застройщикам следует учитывать внешние габариты дома (19×16 м) для соблюдения нормативных отступов от границ землевладения. Документация предоставляется в виде печатного бумажного проекта, при этом дополнительно доступны копия проекта на бумажном носителе и электронная версия в формате PDF. Интернет-магазин «Строймаркет 5мм» предлагает готовое архитектурно-строительное решение 107-88, которое позволит приступить к поэтапному возведению современного дома из газобетона с четко проработанной спецификацией ключевых узлов.