Проект дома в 2 этажа 12 на 13 метров и площадью до 250 кв 101-45

Проект двухэтажного дома 101-45 — это продуманное архитектурно-строительное решение в европейском стиле, предназначенное для возведения загородного жилья общей площадью 220 м². Здание с габаритами 12 на 13,5 метров сочетает выразительный экстерьер с облицовкой лицевым кирпичом и рациональную внутреннюю организацию пространства. Благодаря наличию трех спален на верхнем уровне, отдельного кабинета на первом этаже и крытой террасы, проект подходит для комфортного проживания семьи, ценящей четкое зонирование дневной и приватной частей дома.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Внешний вид здания выдержан в традициях европейской архитектуры. Выразительность фасадам придают выступающие ризалиты с высокими окнами, которые не только формируют запоминающийся силуэт постройки, но и обеспечивают обильное естественное освещение внутренних помещений. Для наружной отделки предусмотрен лицевой кирпич, подчеркивающий основательность строения и гармонично сочетающийся с кровельным покрытием из битумной черепицы. Входная группа оформлена аккуратным крыльцом под односкатной крышей, защищающим вход от осадков.

Конструктивная схема здания разработана с учетом надежности и долговечности основных узлов. В качестве основания используется монолитная железобетонная плита, а межэтажные перекрытия также запроектированы монолитными железобетонными. Наружные стены возводятся из газобетона — материала с высокими теплотехническими показателями и удобной геометрией для кладки. Здание имеет два полноценных этажа без цокольного уровня и мансарды, а сверху завершается чердачной крышей. Гараж в контуре дома не предусмотрен, что позволяет сохранить всю полезную площадь внутри теплого контура для жилых и хозяйственных нужд.

Функциональная планировка и особенности помещений

Внутреннее пространство площадью 220 м² распределено между двумя полноценными этажами без скошенных потолков, что упрощает расстановку мебели и отделку комнат. На первом этаже помимо общих зон расположен отдельный кабинет, который можно использовать для удаленной работы, библиотеки или гостевой комнаты. Также на нижнем уровне предусмотрена топочная с отдельным выходом на улицу, что отвечает практическим требованиям к обслуживанию котельного оборудования и безопасности.

Для отдыха на свежем воздухе в проекте заложена крытая терраса, позволяющая организовать летнюю столовую или лаунж-зону, защищенную от солнца и дождя. Жилая зона включает 3 спальни, а для удобства всех членов семьи и гостей в доме спроектировано 3 санузла и выделенная гардеробная для систематизированного хранения вещей.

Основные характеристики проекта 101-45

• Общая площадь здания: 220 м² при линейных размерах в плане 12 × 13,5 м.
• Этажность: 2 полноценных этажа (без мансарды и цокольного этажа).
• Фундамент и перекрытия: монолитная ж/б плита и монолитные ж/б межэтажные перекрытия.
• Стены и фасад: несущие стены из газобетона с наружной отделкой лицевым кирпичом.
• Кровля: чердачная конструкция крыши с покрытием из битумной (мягкой) черепицы.
• Жилые и вспомогательные зоны: 3 спальни, кабинет на первом этаже, 3 санузла, гардеробная.
• Дополнительные элементы: крытая терраса, крыльцо под односкатной крышей, ризалиты с высокими окнами, топочная с отдельным выходом.
• Состав базовой документации: архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы.

Состав проектной документации и критерии выбора

Базовый комплект документации по проекту 101-45 включает два ключевых раздела: архитектурный (АР) и конструктивный (КР). Архитектурный раздел содержит поэтажные планы, фасады, разрезы, экспликации помещений и общие параметры постройки, необходимые для точного воспроизведения задуманной геометрии и планировки. Конструктивный раздел включает расчетные схемы и чертежи фундамента, монолитных перекрытий, кладочных планов из газобетона и стропильной системы крыши.

При выборе этого проекта для застройки участка в регионе Москва и Московская область застройщики получают сбалансированное решение с каменными стенами и монолитными перекрытиями. Наличие готовых разделов АР и КР в ассортименте магазина «Строймаркет 5мм» позволяет заранее спланировать объемы основных строительных материалов, контролировать соблюдение технологий на площадке и приступить к возведению двухэтажного дома с понятной структурой помещений.