Проект двухэтажного дома из керамоблоков с камином и мансардой - SK-101

Проект двухэтажного дома из керамоблоков с камином и мансардой SK-101 представляет собой продуманное архитектурно-строительное решение для возведения комфортабельного односемейного коттеджа, рассчитанного на постоянное проживание. Здание выполнено в традиционном европейском стиле и сочетает компактное прямоугольное пятно застройки (8,50 × 10,60 м) с рационально организованным внутренним пространством первого этажа и жилой мансарды. Общая площадь дома составляет 114,25 м² (без учета отдельной котельной площадью 5,08 м²), полезная площадь без лестницы — 113,74 м², а суммарная площадь по полу достигает 135,17 м².

Архитектурный облик и конструктивные решения проекта SK-101

Концепция проекта SK-101 строится на сочетании классических пропорций, энергоэффективных стеновых материалов и выразительных деталей экстерьера. Прямоугольный корпус здания увенчан традиционной двускатной крышей с карнизными свесами и углом наклона скатов 45°, покрытой натуральной керамической черепицей (площадь кровли — 174,60 м²). Высота дома в коньке составляет 8,72 м, а строительный объем равен 603,50 м³. Парадный вход акцентирован аккуратным крыльцом с двускатным навесом на опорных колоннах, а со стороны сада предусмотрена просторная терраса с деревянной перголой, создающая уютную зону для отдыха на свежем воздухе.

Конструктивная схема здания разработана с учетом долговечности, теплотехнической надежности и капитальности строения. В качестве основного материала наружных стен заложены керамические блоки Porotherm толщиной 25 см с наружным контуром утепления из пенополистирола Termo Organika толщиной 20 см и финишной штукатурной отделкой фасада. Межэтажное перекрытие спроектировано в виде монолитной железобетонной плиты, что обеспечивает высокую пространственную жесткость конструкции и качественную звукоизоляцию между уровнями. Высота аттиковой (коленчатой) стены в мансарде составляет 100 см, благодаря чему помещения верхнего яруса остаются удобными для расстановки полноразмерной мебели.

Планировка этажей и функциональное зонирование

Внутреннее пространство коттеджа разделено на дневную гостевую зону на первом этаже и приватную спальную зону в жилой мансарде. Всего в доме предусмотрено 5 жилых комнат (гостиная и 4 спальни, включая кабинет на нижнем уровне) и 2 санузла, что позволяет с комфортом разместить семью из нескольких человек. Отсутствие встроенного гаража и цокольного этажа упрощает строительный цикл и позволяет сосредоточить полезную площадь исключительно на жилых и хозяйственных помещениях.

Первый этаж объединяет представительную дневную часть с камином в гостиной и выходом на садовую террасу под перголой. Наличие отдельной комнаты на первом этаже дает возможность обустроить рабочий кабинет, гостевую спальню или комнату для старших членов семьи. Для размещения отопительного оборудования выделена обособленная котельная площадью 5,08 м². На втором (мансардном) этаже располагаются три уютные спальни, ванная комната, гардеробные системы хранения и выход на балкон, который дополнительно украшает торцевой фасад здания.

Ключевые технические параметры проекта SK-101

• Общая площадь дома: 114,25 м² (дополнительно котельная 5,08 м²; площадь по полу — 135,17 м², полезная площадь без лестницы — 113,74 м²).
• Площадь застройки и габариты: 90,90 м² при линейных размерах корпуса 8,50 × 10,60 м.
• Этажность и высота: 2 этажа (первый этаж + жилая мансарда), высота в коньке — 8,72 м, высота аттиковой стены — 100 см.
• Несущие конструкции и фасад: керамические блоки Porotherm (25 см) с утеплением пенополистиролом Termo Organika (20 см) и фасадной штукатуркой; перекрытия — монолитная железобетонная плита.
• Кровельная система: двускатная крыша с уклоном 45°, площадь кровли — 174,60 м², покрытие — керамическая черепица.
• Функциональный состав: гостиная с камином, 4 спальни (1 кабинет/спальня на 1-м этаже и 3 спальни в мансарде), 2 санузла, гардеробные, отдельная котельная, балкон, крыльцо с навесом и терраса с перголой.
• Требования к земельному участку: минимальные габариты участка составляют 18,60 м в ширину (17,60 м при адаптации) и 16,50 м в длину.
• Вариативность и комплектация: предусмотрена зеркальная версия проекта; базовый комплект включает архитектурно-строительный и технический разделы по 3 экземпляра каждого.

Критерии выбора и привязка к земельному участку

При выборе проекта SK-101 для строительства загородного дома в регионе Москва и Московская область важно учитывать геометрию и ориентацию участка по сторонам света. Благодаря компактной площади застройки (90,90 м²) здание подходит для участков шириной от 18,60 м (или от 17,60 м при проведении адаптации) и длиной от 16,50 м. Наличие как прямой, так и зеркальной версии документации позволяет оптимально расположить дом относительно въездной группы, соседних границ и инсоляции, развернув остекление гостиной и террасу на солнечную сторону.

В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» проект двухэтажного дома SK-101 представлен с полным базовым комплектом технической и архитектурно-строительной документации (по 3 экземпляра каждого раздела). Тщательная проработка узлов для кладки из теплой керамики, монолитных перекрытий и стропильной системы под керамическую черепицу обеспечивает строителям точную базу для возведения надежного семейного дома.