Проект двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и эркером, LG-22

Проект двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и эркером LG-22 (оригинальное название — Dom w zefirantach (P)) представляет собой архитектурно-строительное решение в традиционном европейском стиле, разработанное для круглогодичного проживания одной семьи. Здание с габаритами 11 на 14 метров включает полноценный первый этаж, жилую мансарду и просторный подвал под всем домом. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данный проект представлен для застройщиков, планирующих возведение надежного капитального коттеджа в регионе Москва и Московская область, в том числе на участках со сложным рельефом и перепадом высот.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Архитектура коттеджа LG-22 отличается выразительной сложной формой плана с полукруглым остекленным эркером, выступающим блоком встроенного гаража и многоскатной крышей с люкарнами. Наружная отделка фасадов базируется на гармоничном сочетании светлой штукатурки с облицовкой из натурального камня в цокольной и эркерной части, а также деревянными акцентами в оформлении входной группы, балкона и оконных проемов. Четырехскатная кровля площадью 248,7 м² с углом наклона 38° проектируется на деревянной стропильной системе с покрытием из керамической черепицы CREATON. Общая высота здания в коньке составляет 8,63 метра.

Конструктивная схема дома рассчитана на высокую долговечность и энергоэффективность. Основанием служит ленточный монолитный железобетонный фундамент, а межэтажные перекрытия выполняются в виде монолитной железобетонной плиты. Наружные стены возводятся из поризованных керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным утеплением из пенополистирола Termo Organika толщиной 20 см и финишным штукатурным слоем. Такое решение обеспечивает низкий коэффициент теплопередачи стен (U = 0,16 Вт/(м²·K)), что способствует сохранению тепла зимой и комфортного микроклимата летом.

Планировка этажей и функциональное зонирование

Полезная площадь проекта составляет 264,1 м² (при общей площади здания 390,18 м² и жилой площади 157,77 м²). Пространство четко разделено на три уровня по функциональному назначению: хозяйственный цоколь, дневная гостевая зона на первом этаже и приватная зона отдыха в мансарде. Всего в доме предусмотрено 5 жилых комнат (включая гостиную и 4 спальни) и 2 санузла.

• Подвал (цокольный этаж, 85,42 м²): расположен под всей площадью дома; здесь размещаются котельная, прачечная и подсобные хозяйственные помещения для хранения инвентаря и сезонных вещей.
• Первый этаж: включает входной тамбур, холл, просторную гостиную с камином, столовую зону в светлом закругленном эркере с выходом на открытую садовую террасу, кухню с кладовой, дополнительную жилую комнату (которую можно обустроить как кабинет или гостевую спальню), санузел и встроенный одноместный гараж площадью 20,91 м² с секционными воротами HÖRMANN.
• Жилая мансарда: объединяет три комфортабельные спальни, гардеробные зоны, общую ванную комнату и выход на балкон; благодаря высоте аттиковой (коленковой) стены 90 см и люкарнам помещения мансарды отличаются удобством расстановки мебели и хорошим естественным освещением.

Инженерное оснащение и требования к участку

Проектом заложена продуманная система отопления: в качестве основного источника тепла предусмотрен котел на твердом топливе (уголь или пеллеты), размещенный в цокольной котельной, а также разработан альтернативный вариант под газовое отопление. Для повышенного теплового комфорта в тамбуре, санузлах, кухне и объединенной зоне гостиной-столовой запроектирована система водяного теплого пола.

При выборе проекта LG-22 важно учитывать параметры земельного надела. Площадь застройки составляет 139,52 м², поэтому для соблюдения нормативных отступов минимальная ширина участка должна составлять 19,32 м (допускается уменьшение до 17,42 м при проведении адаптации), а минимальная длина — 22,32 м. Наличие развитого цокольного этажа делает этот проект рациональным решением для участков с уклоном. Дополнительно доступна зеркальная версия документации, позволяющая оптимально сориентировать жилые окна и въезд в гараж по сторонам света.