Проект двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и эркером

Проект двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и эркером (артикул KA-1, оригинальная серия Dom w jeżówkach 2 (ver. 2)) представляет собой проработанное архитектурно-строительное решение в традиционном европейском стиле. Общая площадь здания составляет 231,9 м² (полная площадь — 309,25 м²), а полезная площадь — 168,98 м². Коттедж спроектирован специально для круглогодичного постоянного проживания большой семьи из 5–7 человек. Продуманная компоновка помещений, энергоэффективные ограждающие конструкции и выразительный экстерьер с эркером, балконом и террасой делают этот проект практичным выбором для загородного строительства в Москве и Московской области. Приобрести документацию можно в интернет-магазине «Строймаркет 5мм».

Архитектурный облик и конструктивные решения

Здание имеет сложную форму плана с изящным многогранным эркером и выступающим блоком гаража. Линейные габариты дома составляют 16,86 м в длину и 10 м в ширину при площади застройки 157,3 м² и строительном объеме 911,72 м³. Высота строения в коньке достигает 7,87 м, а высота аттиковой (коленчатой) стены мансардного уровня равна 86 см, что позволяет рационально использовать пространство под скатами. Цокольный этаж в конструкции не предусмотрен.

Надежность и долговечность постройки обеспечиваются проверенными инженерно-строительными материалами и узлами:

• Фундамент и перекрытия: в основании заложен ленточный монолитный железобетонный фундамент, а межэтажные перекрытия выполняются в виде монолитной железобетонной плиты.
• Наружные стены и фасад: несущие стены проектируются из керамических блоков Porotherm толщиной 25 см (допускается альтернативное применение газобетона) с наружным слоем утепления из пенополистирола (стиропора) Termo Organika толщиной 20 см. Коэффициент теплопередачи стен U составляет 0,16 Вт/(м²·K). Внешняя отделка фасадов выполняется декоративной штукатуркой.
• Кровельная система: крыша с углом наклона скатов 35° и общей площадью 258,4 м² опирается на деревянную стропильную систему. В качестве финишного кровельного покрытия заложена керамическая черепица CREATON, а для естественного освещения верхнего яруса предусмотрены мансардные окна FAKRO.
• Гаражный бокс: встроенно-пристроенный гараж на 1 машиноместо площадью 19,57 м² комплектуется воротами HÖRMANN.

Функциональная планировка и внутреннее пространство

Внутреннее пространство двухэтажного дома с жилой мансардой и подкровельным пространством четко разделено на дневную гостевую и приватную ночную зоны. Всего в доме запроектировано 7 жилых комнат (включая просторную гостиную и кабинет на первом этаже площадью 10,31 м², который может служить пятой спальней). Такое распределение комнат позволяет организовать комфортное рабочее место на дому или выделить гостевую спальню на нижнем уровне.

Для удобства повседневного быта в планировке предусмотрены 2 санузла, вместительные гардеробные и хозяйственная кладовая. Центральным элементом зоны отдыха выступает гостиная с камином, плавно перетекающая в светлую столовую зону, расположенную в остекленном эркере, и имеющая выход на придомовую открытую террасу. На верхнем ярусе обустроен уютный балкон.

Инженерное оснащение и требования к участку

Инженерная концепция дома ориентирована на поддержание комфортного микроклимата в любое время года. В проекте выделено специальное помещение котельной площадью 4,91 м². Базовая схема отопления рассчитана на установку газового котла, при этом проектная документация также предусматривает возможность интеграции современного теплового насоса.

Для соблюдения нормативных противопожарных и санитарных отступов при посадке здания на местности минимальная ширина земельного участка должна составлять 18,12 м, а минимальная длина — от 23,0 до 25,0 м. Проектная документация предоставляется в виде бумажного комплекта чертежей с возможностью дополнительного заказа электронной PDF-копии и паспорта проекта для согласования строительства.