Проект двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и сауной

Проект двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и сауной (оригинальная серия Dom w jeżówkach 2 (ver. 2)) представляет собой продуманное архитектурно-строительное решение для возведения просторного загородного коттеджа. Здание общей площадью 231,9 м² (полезная площадь — 168,98 м²) спроектировано в традиционном европейском стиле и рассчитано на круглогодичное постоянное проживание большой семьи из 5–7 человек. Выразительность экстерьеру придают сложная форма плана с эркером и выступающим гаражом, оштукатуренные фасады, а также классическая четырехскатная (вальмовая) крыша, покрытая керамической черепицей.

Архитектурные и конструктивные особенности проекта

Конструктивная схема здания разработана с учетом надежности, долговечности и высокой энергоэффективности. В качестве основания используется ленточный монолитный железобетонный фундамент без цокольного этажа, а межэтажные перекрытия выполняются в виде монолитной железобетонной плиты. Наружные несущие стены проектируются из керамических блоков (Porotherm толщиной 25 см) или альтернативно из газобетона с последующим наружным утеплением пенополистиролом (стиропором) толщиной 20 см. Такой теплоизоляционный контур отлично подходит для климатических условий, которыми характеризуются Москва и Московская область, помогая поддерживать комфортный микроклимат в любое время года.

Кровельная система имеет угол наклона 35° и общую площадь покрытия 258,4 м². Высота здания в коньке составляет 7,87 м. Второй уровень выполнен в формате жилой мансарды с подкровельным пространством, при этом высота аттиковой (коленчатой) стены составляет 86 см, что позволяет рационально использовать полезную площадь верхнего этажа без ощущения стесненности.

Планировочные решения и функциональное зонирование

Внутреннее пространство дома включает 7 жилых комнат, в числе которых просторная гостиная, рабочий кабинет и 5 спален, а также 2 санузла. Грамотное разделение на дневную, хозяйственную и приватную зоны обеспечивает удобство для каждого члена семьи:

• Дневная зона и работа: на первом этаже расположена светлая гостиная с эркером и выходом на открытую террасу, а также изолированный кабинет площадью 10,31 м², который при необходимости можно использовать как гостевую комнату или библиотеку.
• Приватная зона отдыха: спальные комнаты (всего в доме предусмотрено 5 спален) сосредоточены преимущественно на мансардном этаже, где также имеется выход на балкон и собственные гардеробные для удобного хранения вещей.
• Релаксация и комфорт: важной особенностью планировки является наличие собственной сауны внутри дома, позволяющей организовать полноценную зону отдыха без строительства отдельной бани на участке.
• Хозяйственно-технический блок: проектом предусмотрен встроенный гараж на одно машиноместо площадью 19,57 м², котельная площадью 4,91 м² для размещения отопительного оборудования и практичная кладовая.

Требования к участку и рекомендации по выбору

При линейных габаритах здания 16,86 м в длину и 10 м в ширину площадь застройки составляет 157,3 м², а строительный объем равен 911,72 м³. Благодаря небольшой ширине корпуса этот проект хорошо подходит для размещения на относительно нешироких или вытянутых наделах: минимальная рекомендуемая ширина участка составляет 18,12 м, а минимальная длина — 25,0 м.

Выбирая проект для строительства, обратите внимание на соответствие габаритов пятна застройки параметрам вашего землевладения, а также оцените потребность семьи в количестве изолированных комнат. Наличие 5 спален, отдельного кабинета на первом этаже, гаража, кладовой и встроенной сауны делает данный проект универсальным решением для больших семей или тех, кто часто принимает гостей и ценит высокий бытовой комфорт загородной жизни.

В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» представлен проект двухэтажного дома из керамоблоков с гаражом и сауной, сочетающий европейскую эстетику, проверенные строительные технологии из керамических блоков и монолитного железобетона, а также продуманную до мелочей эргономику внутреннего пространства.