Проект двухэтажного дома из силикатного кирпича с одноместным гаражом - NA-10

Готовый проект дома NA-10 (разработанный на базе оригинальной концепции ARCHON+ «Dom w winogronach 5») представляет собой продуманное архитектурно-строительное решение для возведения частного коттеджа с жилой мансардой и встроенным одноместным гаражом. Документация рассчитана на строительство капитального здания, предназначенного для постоянного круглогодичного проживания одной семьи. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» этот проект представлен для застройщиков, планирующих возведение надежного жилья в регионе Москва и Московская область или других климатических зонах со схожими условиями эксплуатации. Гармоничный европейский традиционный стиль сочетается здесь с рациональной организацией внутреннего пространства и проверенными конструктивными узлами.

Архитектурный облик и конструктивные решения проекта NA-10

Здание спроектировано без цокольного этажа, что упрощает проведение земляных и фундаментных работ. Архитектурная выразительность коттеджа достигается за счет классических пропорций, двускатной крыши, аккуратного балкона над входной группой и остекленного эркера (выступа), в котором располагается обеденная зона. Концепция наружных стен допускает использование силикатного кирпича в адаптированной версии либо возведение коробки по базовой спецификации из керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным контуром теплоизоляции из пенополистирола 20 см и финишной фасадной штукатуркой.

Жесткость и долговечность пространственного каркаса здания обеспечиваются применением монолитной железобетонной плиты в качестве межэтажного перекрытия. Такое решение гарантирует высокую несущую способность, качественную звукоизоляцию между уровнями и отсутствие вибраций. Стропильная система крыши выполняется из древесины, а в качестве кровельного покрытия заложена классическая керамическая черепица. Основной скат кровли имеет угол наклона 42°, а участок крыши над пристроенным гаражом — 25°. Высота коленчатой (аттиковой) стены в мансарде составляет 108 см, что позволяет эффективно использовать площадь верхнего яруса без существенных потерь пространства у внешних стен.

Планировка, габариты и функциональное зонирование

Полная площадь здания составляет 206,8 м², при этом общая полезная площадь дома равна 128,1 м² (без учета площади гаража 21,60 м² и котельной 7,80 м²). Внутреннее пространство грамотно разделено на дневную (общественную) и приватную зоны, включая 5 жилых комнат и 2 санузла. На первом этаже центром притяжения семьи выступает просторная гостиная с проектной зоной под установку камина, плавно перетекающая в светлую столовую в эркере. Наличие 5 комнат позволяет с комфортом разместить спальни для всех членов семьи, а также организовать рабочий кабинет или гостевую комнату.

Хозяйственно-техническая часть интегрирована в общий контур здания, но изолирована от жилых помещений. Одноместный гараж площадью 21,60 м² надежно защищает автомобиль от осадков и перепадов температур. Котельная площадью 7,80 м² снабжена собственным отдельным выходом на участок, что очень удобно при обслуживании отопительного оборудования и эксплуатации придомовой территории.

Основные технические характеристики проекта

• Артикул / Модель: NA-10 (оригинальный проект ARCHON+: «Dom w winogronach 5»).
• Этажность: двухэтажный дом с жилой мансардой (без цокольного этажа).
• Общая полная площадь: 206,8 м².
• Полезная площадь дома: 128,1 м² (дополнительно гараж 21,60 м² и котельная 7,80 м²).
• Площадь застройки: 109,3 м².
• Строительный объем (кубатура): 710,6 м³.
• Высота здания в коньке: 8,83 м (высота аттиковой стены мансарды — 108 см).
• Количество помещений: 5 комнат, 2 санузла.
• Материал наружных стен: силикатный кирпич / керамический блок Porotherm 25 см + пенополистирол 20 см + штукатурка.
• Межэтажные перекрытия: монолитная железобетонная плита.
• Конструкция и параметры крыши: двускатная на деревянной стропильной системе, площадь кровли 203,5 м², уклон 42° и 25° (над гаражом), покрытие — керамическая черепица.
• Требования к габаритам участка: минимальная ширина — 20,5 м, минимальная длина — 17,5 м.

Критерии выбора и привязка дома к земельному участку

При выборе готового проекта NA-10 первостепенное внимание следует уделить геометрии и размерам строительной площадки. Поскольку площадь застройки составляет 109,3 м², для соблюдения противопожарных и санитарно-бытовых отступов от границ землевладения участок должен иметь минимальную ширину 20,5 м и минимальную длину 17,5 м. Также важно заранее учесть ориентацию фасадов по сторонам света: размещение остекленного эркера обеденной зоны и окон гостиной на южной или юго-западной стороне обеспечит максимальную естественную инсоляцию жилых пространств в течение всего дня.

Проект NA-10 подойдет семьям, которые ищут сбалансированное сочетание компактного пятна застройки и вместительного внутреннего объема. Капитальные каменные стены, надежное монолитное перекрытие, наличие штатного гаража, камина в гостиной и изолированной котельной делают этот коттедж практичным, энергоэффективным и комфортным решением для загородной жизни.