Проект двухэтажного дома площадью до 250 кв. м

Проект двухэтажного дома площадью до 250 кв. м (модель SRK-73) — это разработанное архитектурно-планировочное решение для возведения просторного загородного жилья в европейском стиле. Общая площадь коттеджа составляет 229 м², а линейные габариты по внешнему контуру равны 13×11,6 м. Прямоугольная форма плана упрощает посадку здания на земельном участке и позволяет рационально организовать внутреннее пространство без потери полезной площади. Проект рассчитан на комфортное проживание семьи из пяти человек и предусматривает два полноценных этажа без мансардного скоса кровли и без цокольного уровня.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Внешний вид здания выдержан в лаконичной европейской стилистике. Фасад оформляется с применением декоративного кирпича, что придает постройке аккуратный и выразительный облик. Выразительным архитектурным акцентом главного фасада выступает треугольный щипец с круглым окном, расположенный над входной группой. Здание накрыто чердачной крышей с кровельным покрытием из металлочерепицы.

Конструктивная схема проекта SRK-73 опирается на проверенные капитальные технологии строительства. В качестве основания заложена монолитная фундаментная плита, обеспечивающая равномерное распределение нагрузок на грунт. Наружные несущие стены проектируются из газобетона, а межэтажные перекрытия выполняются из монолитных плит. Такое сочетание материалов и конструктивных узлов формирует жесткий пространственный каркас двухэтажного строения.

Планировка этажей и зонирование пространства

Внутреннее пространство площадью 229 м² четко разделено по функциональному назначению между первым и вторым уровнями. В доме предусмотрено 5 жилых спален и 3 санузла, что исключает бытовой дискомфорт при одновременном проживании большой семьи и приеме гостей.

Первый этаж отведен под дневную и хозяйственную зоны, а также включает изолированную жилую комнату. Центральное место занимает просторная совмещенная гостиная-столовая площадью 44 м², плавно переходящая в рабочую зону кухни, расположенную в удобной нише. На этом же уровне находятся гостевая спальня, один санузел и вместительная котельная площадью 11 м² для размещения отопительного и водогрейного оборудования. Со стороны заднего двора к дому примыкает просторная крытая терраса площадью 31 м², подходящая для организации летней столовой и зоны отдыха на свежем воздухе.

Второй этаж полностью представляет собой приватную зону отдыха. Здесь расположены четыре спальни, среди которых выделена мастер-спальня с собственным индивидуальным санузлом. Для остальных трех комнат на этаже предусмотрен отдельный общий санузел. Благодаря отсутствию мансардных скосов все помещения второго уровня имеют полноценную высоту стен у окон.

Основные параметры проекта SRK-73

• Артикул (модель): SRK-73.
• Общая площадь здания: 229 м².
• Линейные размеры в плане: длина — 13 м, ширина — 11,6 м.
• Этажность и геометрия: 2 полноценных этажа, прямоугольная форма плана, без мансарды, цокольного этажа и встроенного гаража.
• Фундамент и перекрытия: монолитная фундаментная плита, монолитные плиты перекрытия.
• Стены и фасад: наружные стены из газобетона, отделка фасада декоративным кирпичом.
• Крыша и кровля: чердачная конструкция крыши, покрытие из металлочерепицы, треугольный щипец с круглым окном над входом.
• Жилые и подсобные помещения: 5 спален (1 на первом этаже, 4 на втором), 3 санузла (1 на первом этаже, 2 на втором, включая санузел при мастер-спальне), гостиная-столовая 44 м², кухня в нише, котельная 11 м², крытая терраса 31 м².

Критерии выбора и применение проекта

При выборе готовой проектной документации для строительства в Москве и Московской области застройщики оценивают соотношение габаритов пятна застройки и полезной жилой площади. Компактный прямоугольный контур 13×11,6 м без пристроенного гаража позволяет разместить коттедж на участке без избыточного занятия придомовой территории, оставляя место для ландшафтного оформления и парковочной площадки. Наличие спальни на первом этаже делает проект удобным для семей с пожилыми родственниками или маленькими детьми, а просторная 11-метровая котельная отвечает практическим требованиям к размещению инженерных узлов.

Готовый проект двухэтажного дома SRK-73 в интернет-магазине «Строймаркет 5мм» подойдет тем, кто ищет сбалансированное решение из газобетона с пятью спальнями, большой гостиной-столовой и крытой террасой во двор.