проэкт двухэтажного дома с одноместным гаражом 15 на 9

Проект двухэтажного дома с одноместным гаражом 15 на 9 (оригинальная разработка Dom w tamaryszkach 6 (ver. 2) от архитектурного бюро ARCHON+) представляет собой тщательно продуманное решение для строительства семейного коттеджа в традиционном европейском стиле. Здание включает полноценный первый этаж и жилую мансарду, обеспечивая общую полезную площадь 168,68 м² (жилая площадь без учета гаража и котельной составляет 141,75 м², а общая площадь здания — 244,02 м²). Проект рассчитан на круглогодичное проживание одной семьи и сочетает выразительную классическую эстетику с рациональной организацией внутреннего пространства.

Архитектурный облик и конструктивные решения

В основе конструкции дома лежит прямоугольная форма плана с выступающей входной группой и встроенным гаражным боксом. Точные проектные габариты здания составляют 15,12 м в длину и 10,72 м в ширину при площади застройки 123,16 м² и строительном объеме 812,42 м³. Высота дома в коньке достигает 8,76 м. Архитектурная композиция фасадов построена на сочетании светлой штукатурки, облицовки цоколя клинкерной плиткой и декоративных деревянных элементов под скатами крыши. Выразительность экстерьеру придает балкон, расположенный над эркером и крыльцом, а также двускатная крыша с углами наклона скатов 42° и 35°.

Инженерно-конструктивная часть разработана с акцентом на энергоэффективность и долговечность капитального строения. Наружные несущие стены проектируются из керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным контуром утепления из пенополистирола Termo Organika толщиной 20 см под финишное оштукатуривание. Межэтажное перекрытие выполняется в виде монолитной железобетонной плиты, что гарантирует высокую несущую способность и качественную звукоизоляцию между уровнями. Стропильная система крыши — деревянная, а в качестве кровельного покрытия заложена керамическая черепица CREATON (общая площадь кровли составляет 213,4 м²). Цокольный этаж в конструкции не предусмотрен.

Функциональная планировка и инженерное оснащение

Внутреннее пространство дома четко разделено на дневную, хозяйственную и приватную зоны. Всего в доме предусмотрено 6 жилых комнат (включая гостиную и 5 спален), 3 санузла, гардеробная, встроенный одноместный гараж и выделенное техническое помещение котельной.

На первом этаже сосредоточена просторная дневная зона с камином в гостиной, формирующим уютный центр семейного отдыха. Наличие отдельной комнаты на первом уровне позволяет обустроить удобный рабочий кабинет, гостевую спальню или комнату для старших членов семьи. Хозяйственный блок включает одноместный гараж площадью 18,91 м² и отдельную котельную площадью 8,02 м². Проектное решение системы отопления предусматривает установку котла на твердом топливе (эко-горошек или пеллеты), а также допускает альтернативный вариант монтажа газового котла.

Второй уровень представляет собой функциональную жилую мансарду, где располагаются приватные спальни, ванная комната и гардеробная. Благодаря высоте коленчатой стены (аттиковой стенки) в 119 см мансардные помещения отличаются удобством расстановки мебели и минимальным количеством труднодоступных зон под скатами кровли.

Ключевые параметры и состав документации

• Назначение и этажность: индивидуальный жилой дом для постоянного проживания одной семьи (1 этаж + жилая мансарда без цокольного этажа).
• Площади здания: полезная площадь с гаражом и котельной — 168,68 м², жилая площадь — 141,75 м², площадь застройки — 123,16 м², площадь кровли — 213,4 м².
• Линейные размеры: длина — 15,12 м, ширина — 10,72 м, высота в коньке — 8,76 м, высота коленчатой стены мансарды — 119 см.
• Материалы конструкций: стены из керамических блоков (25 см) с теплоизоляцией пенополистиролом (20 см), монолитное ж/б перекрытие, деревянная стропильная система, керамическая черепица.
• Компоновка помещений: 6 комнат (5 спален и гостиная с камином), 3 санузла, гардеробная, балкон, котельная (8,02 м²), гараж на 1 автомобиль (18,91 м²).
• Требования к земельному участку: минимальная ширина участка — 21,12 м (при адаптации проекта без окон с одной стороны — 19,22 м), минимальная длина — 18,72 м.
• Комплектация и модификации: в базовый набор входят 3 экземпляра архитектурно-строительного проекта и 3 экземпляра технического проекта; также доступна зеркальная версия проекта.

Критерии выбора и посадка дома на участок

При выборе данного проекта для застройки в Москве и Московской области важно учитывать конфигурацию земельного надела и ориентацию фасадов по сторонам света. Стандартная посадка здания с соблюдением нормативных отступов требует участка размером не менее 21,12 х 18,72 м. Если участок имеет меньшую ширину, возможна адаптация документации с отказом от оконных проемов на боковом фасаде, что снижает минимально допустимую ширину участка до 19,22 м. Наличие прямой и зеркальной версий проекта позволяет оптимально расположить въезд в гараж и окна жилых комнат относительно подъездной дороги и солнечной стороны. Оформить заказ на проектную документацию в интернет-магазине «Строймаркет 5мм» можно для последующей реализации капитального строительства с четким соблюдением строительных норм и спецификаций материалов.