Проект двухэтажного дома с площадью до 200 кв м с мансардой

Проект двухэтажного дома с площадью до 200 кв. м с мансардой (артикул KVR-29, альтернативный индекс E-159-1K) представляет собой разработанный комплект проектной документации для возведения загородного коттеджа общей площадью 158,6 м². Архитектурное решение выдержано в европейском стиле и ориентировано на потребности небольшой семьи или организацию комфортного дачного отдыха. Здание сочетает компактное пятно тёплого контура с выразительной асимметричной двускатной кровлей, просторным остеклением фасадов и развитой зоной отдыха на открытом воздухе.

Архитектурный облик и габариты здания

Внешний вид коттеджа строится на контрасте фасадных материалов и выразительной геометрии мансардной крыши. Наружная отделка комбинирует облицовочный кирпич и светлые оштукатуренные вставки, которые подчёркивают вертикальные линии оконных проёмов. Выступающие скаты крыши не только формируют узнаваемый силуэт строения, но и защищают стены, балкон и прилегающую террасу от атмосферных осадков.

При планировании посадки здания на земельном участке в Москве и Московской области важно учитывать как размеры основного объёма, так и габариты с выступающими конструктивными элементами. Длина дома в осях (тёплый контур) составляет 10,9 м, а ширина — 9,8 м. С учётом просторной крытой террасы и кровельных свесов полные габариты постройки увеличиваются до 14,0 × 11,6 м. Прямоугольная основа плана упрощает привязку дома к границам участка и прокладку наружных инженерных трасс.

Планировочные решения и функциональное зонирование

Внутреннее пространство площадью 158,6 м² распределено между первым и мансардным этажами без устройства подвала или цокольного уровня, а также без встроенного гаража, что позволило полностью отдать полезный объём под жилые и бытовые помещения. Главным композиционным центром дома выступает просторная двусветная гостиная-кухня. Наличие второго света и высокого витражного остекления обеспечивает интенсивную естественную инсоляцию и создаёт ощущение свободного, открытого объёма.

Планировка включает три изолированные спальни, две гардеробные и два санузла. Одно из жилых помещений расположено на первом этаже: такая спальня удобна для старших членов семьи, размещения гостей или обустройства уединённого рабочего пространства без необходимости подниматься по лестнице. На мансардном уровне организована приватная зона отдыха с выходом на открытый балкон. Снаружи к дому примыкает большая крытая угловая терраса площадью 52 м², которая служит продолжением дневной зоны и позволяет разместить летнюю столовую и место для отдыха на свежем воздухе.

Конструктивные характеристики и материалы

Рабочая документация проекта KVR-29 опирается на капитальные строительные решения, рассчитанные на долговечную эксплуатацию здания. В базовый комплект включены архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы, содержащие необходимые чертежи, узлы и спецификации для ведения строительно-монтажных работ.

• Артикул проекта: KVR-29 (альтернативный артикул E-159-1K).
• Общая площадь дома: 158,6 м².
• Этажность: 2 уровня (1-й этаж и жилая мансарда), цокольный этаж и гараж отсутствуют.
• Линейные размеры: 10,9 × 9,8 м по тёплому контуру; 14,0 × 11,6 м с учётом террасы и выступающих частей.
• Фундамент: плитно-монолитный железобетонный (монолитная ж/б плита).
• Материал наружных стен: керамические блоки, кирпич или газобетонные блоки.
• Межэтажные перекрытия: монолитные железобетонные.
• Конструкция и покрытие крыши: двускатная мансардная кровля с покрытием из черепицы.
• Фасадная отделка: комбинация лицевого (облицовочного) кирпича и штукатурки.
• Планировочные особенности: 3 спальни (включая спальню на 1-м этаже), 2 санузла, 2 гардеробные, двусветная кухня-гостиная, балкон, крытая угловая терраса 52 м².
• Состав документации: архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).

Критерии выбора и применение проекта

Проект KVR-29 в каталоге магазина «Строймаркет 5мм» подойдёт застройщикам, которые ищут сбалансированный дом площадью до 200 квадратных метров с каменными стенами и надёжным основанием на монолитной плите. Применение монолитных железобетонных перекрытий и плитного фундамента обеспечивает высокую пространственную жёсткость конструкции, а вариативность стеновых материалов (керамоблоки, кирпич или газобетон) позволяет выбрать оптимальную технологию кладки под бюджет и предпочтения владельца. Детальная проработка разделов АР и КР даёт возможность строительной бригаде точно соблюдать проектные отметки, сечения элементов и узлы сопряжения на всех этапах возведения коробки дома.