Проект двухэтажного дома с площадью до 200 кв м с сауной

Готовый проект двухэтажного дома с площадью до 200 кв. м с сауной (артикул KVR-51, альтернативные обозначения 085-199-1М и S2-199) разработан для строительства комфортабельного коттеджа, рассчитанного на постоянное проживание семьи. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» представлена документация этого загородного дома, сочетающего европейский архитектурный стиль, продуманную эргономику внутреннего пространства и проверенные строительные технологии. Общая площадь здания составляет 199 м² при площади застройки 165,3 м², а внешние габариты в плане — 14,6 на 12,5 метра. Наличие четырех спален, встроенной парной и просторной открытой террасы делает проект практичным решением для застройщиков в регионе Москва и Московская область.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Здание спроектировано в формате одного полноценного этажа с жилой мансардой под скатной мансардной крышей, без цокольного этажа и встроенного гаража. Архитектурная выразительность в европейском стиле достигается за счет комбинированной отделки фасадов: светлая декоративная штукатурка гармонично сочетается с деревянным планкеном, подчеркивающим геометрию верхнего яруса и фронтонов. В качестве кровельного покрытия в проекте заложена гибкая черепица, которая обеспечивает надежную гидроизоляцию и акустический комфорт в помещениях мансардного этажа.

Конструктивная схема дома опирается на прочные и долговечные материалы, адаптированные для капитального домостроения:

• Фундамент: монолитная железобетонная плита (плитно-монолитный тип), обеспечивающая равномерное распределение нагрузок на основание.
• Наружные стены и перегородки: газобетонные блоки с толщиной наружных стен 300 мм, отличающиеся высокими теплоизоляционными свойствами и точной геометрией кладки.
• Межэтажные перекрытия: железобетонные конструкции, гарантирующие высокую несущую способность, жесткость каркаса и хорошую звукоизоляцию между уровнями.
• Кровельная система: мансардная скатная крыша, покрытая гибкой (мягкой) черепицей.
• Габаритные параметры: длина дома составляет 14,6 м, ширина — 12,5 м, общая площадь помещений — 199 м².

Функциональная планировка и особенности внутренней среды

Планировочная структура коттеджа KVR-51 (085-199-1М) четко разделена на дневную гостевую и приватную жилую зоны. На первом этаже сформировано просторное общественное ядро: гостиная площадью 31 м² и кухня-столовая площадью 27 м². Такое зонирование позволяет с комфортом собираться всей семьей и принимать гостей. Важным преимуществом первого уровня является наличие отдельной спальни, которую удобно использовать как комнату для старшего поколения, гостевую спальню или рабочий кабинет. Также в доме предусмотрена встроенная сауна, позволяющая организовать полноценную зону отдыха прямо внутри теплого контура здания без необходимости возведения отдельной бани на участке. Дополняет пространство первого этажа большая открытая терраса для летнего отдыха на свежем воздухе.

Мансардный этаж отведен под приватную зону отдыха членов семьи. Здесь располагаются еще три изолированные спальни. Всего в доме запроектировано четыре спальные комнаты и два санузла, что полностью закрывает потребности семьи из четырех-шести человек при круглогодичной эксплуатации жилья.

Состав документации и критерии выбора проекта

Базовый комплект проектной документации включает два ключевых раздела: архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР). Архитектурная часть содержит точные поэтажные планы, фасады, разрезы, ведомости оконных и дверных проемов, а также визуализацию и общие данные по объекту. Конструктивный раздел предоставляет детальные чертежи фундамента, кладочных планов, железобетонных перекрытий, стропильной системы крыши и спецификации основных строительных материалов, необходимых для составления сметы и ведения строительно-монтажных работ.

Проект KVR-51 подойдет застройщикам, которые ищут сбалансированный двухэтажный дом из газобетона площадью до 200 квадратных метров с жилой комнатой на первом этаже и собственной сауной. Прямоугольная форма плана с габаритами 14,6 × 12,5 м и площадью застройки 165,3 м² позволяет заранее оценить посадку здания на земельном участке с учетом нормативных отступов от границ территории и ориентации просторной террасы по сторонам света.