Проект двухэтажного дома с площадью до 350 кв м и бильярдной

Проект двухэтажного дома с площадью до 350 кв м и бильярдной (модель KVR-17, в каталогах также представленная под номером 61-32) — это архитектурно-строительное решение для возведения просторного загородного коттеджа общей площадью 325,03 м². Здание спроектировано в европейском (классическом) архитектурном стиле и рассчитано на строительство из газобетонных блоков. Продуманная геометрия с габаритами 22,94×16,27 м позволяет адаптировать постройку для узкого участка, сохраняя выразительный экстерьер и функциональное внутреннее зонирование с выделенными зонами отдыха.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Основой конструкции выступают наружные стены из газобетона, которые сочетаются с комбинированной системой межэтажных перекрытий: в проекте предусмотрены монолитные железобетонные участки и перекрытия по деревянным балкам. Здание имеет два полноценных этажа без цокольного уровня и без мансарды, а верхняя часть завершается чердачной крышей. Наличие неотапливаемого чердака формирует дополнительную воздушную прослойку над жилыми помещениями второго этажа и упрощает обслуживание кровельной системы.

Фасадная концепция построена на сочетании облицовочного кирпича и искусственного камня. Такое комбинированное оформление подчеркивает европейскую стилистику коттеджа, выделяет угловые элементы, цокольную зону и оконные проемы. Пластику фасадов дополняет архитектурный эркер, который не только украшает внешний вид здания, но и увеличивает естественную освещенность внутреннего пространства.

Особенности планировки и зоны отдыха

Планировочная структура проекта KVR-17 (61-32) ориентирована на совмещение жилых комнат с полноценным домашним комплексом для досуга и релаксации. В контуре дома предусмотрены специальные помещения и открытые площадки, расширяющие сценарии использования коттеджа в любое время года:

• Артикул / модель: KVR-17 (в каталогах также встречается как 61-32).
• Общая площадь: 325,03 м².
• Линейные габариты дома: длина — 22,94 м, ширина — 16,27 м.
• Этажность и устройство верха: 2 полноценных этажа, чердачная крыша, наличие чердака (без мансарды и цокольного этажа).
• Материалы конструкции: наружные стены из газобетонных блоков (газобетона), монолитные ж/б перекрытия и перекрытия по деревянным балкам.
• Фасадная отделка: облицовочный кирпич и искусственный камень.
• Функциональные зоны и элементы: бильярдная, сауна, эркер, терраса на первом этаже, балкон (терраса на втором этаже).
• Рекомендации по размещению: конфигурация подходит для узкого участка.

Применение проекта и критерии выбора

Выбор проекта двухэтажного дома площадью 325,03 м² оправдан в тех случаях, когда на участке вытянутой или ограниченной по ширине формы необходимо разместить крупный коттедж без потери полезной площади. Отсутствие цокольного этажа снижает объем земляных работ при закладке основания, а полноценный второй этаж без скошенных мансардных стен позволяет использовать стандартную мебель и упрощает отделку комнат.

Включение сауны и бильярдной в основной объем здания избавляет от необходимости возводить отдельные банные или досуговые постройки на территории двора, что особенно актуально для компактных или узких землевладений. Открытая терраса на первом этаже формирует удобный выход на придомовую территорию, а балкон (верхняя терраса) на втором уровне служит дополнительной площадкой для отдыха на свежем воздухе.

В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» представлена проектная документация модели KVR-17 (61-32) для застройщиков, планирующих строительство коттеджа в регионе Москва и Московская область, а также в других климатических зонах со схожими условиями. Перед началом строительных работ рекомендуется сопоставить габариты здания (22,94×16,27 м) с градостроительным планом вашего земельного участка и обязательными отступами от границ территории.