Проект двухэтажного индивидуального жилого дома с бассейном

Готовый проект двухэтажного индивидуального жилого дома с бассейном (артикул 107-63) разработан для возведения просторного капитального коттеджа в европейском архитектурном стиле. Общая площадь здания составляет 541 м², а габариты в плане — 14,56 на 23,06 метра (ширина 14,56 м, длина 23,06 м). Проект сочетает в себе продуманную жилую зону, встроенный гараж и полноценный банно-оздоровительный комплекс с бассейном и сауной под одной крышей. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная документация представлена для застройщиков, планирующих строительство в регионе Москва и Московская область или других климатических зонах со схожими условиями эксплуатации.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Здание спроектировано в классических пропорциях европейского стиля с выразительной пластикой фасадов, высокими колоннами, панорамным остеклением и аккуратным рустованным оформлением углов. Для наружной облицовки стен проектом предусмотрен натуральный дагестанский камень, который придает особняку статусный внешний вид и защищает несущие конструкции от атмосферных воздействий. Кровля сложной многоскатной конфигурации покрывается композитной черепицей — долговечным материалом, устойчивым к перепадам температур и ветровым нагрузкам.

Инженерно-конструкторская база проекта 107-63 рассчитана на высокую капитальность, теплоемкость и пространственную жесткость строения. В основу заложены проверенные строительные технологии и материалы:

• Фундамент: комбинированное основание, включающее монолитную железобетонную плиту толщиной 300 мм под основной частью здания и монолитную ж/б ленту под помещением гаража.
• Наружные стены: кладка из кирпича толщиной 380 мм, обеспечивающая необходимую несущую способность и звукоизоляцию помещений.
• Межэтажные перекрытия: монолитная железобетонная плита толщиной 180 мм, позволяющая равномерно распределять нагрузки и выполнять свободную планировку внутренних пространств.
• Кровельное покрытие и фасад: сочетание композитной черепицы и облицовки из дагестанского камня для долговечной эксплуатации без частого ремонта.

Функциональные особенности планировки

Внутреннее пространство двухэтажного дома площадью 541 м² организовано с учетом потребностей большой семьи и приема гостей. Ключевым преимуществом проекта является выделенная спа-зона с крытым бассейном и сауной, что позволяет пользоваться водными и банными процедурами круглый год без необходимости возведения отдельных построек на участке. Большие площади остекления в зоне бассейна обеспечивают естественную инсоляцию и визуальную связь с придомовым ландшафтом.

Для комфортного отдыха на свежем воздухе на первом этаже предусмотрены открытая терраса и крытая веранда, а на втором этаже расположен просторный балкон, объединенный с общим архитектурным ансамблем главного фасада. Внутри дома также выделено изолированное помещение под рабочий кабинет, обеспечивающее тишину и уединение для работы или библиотеки. Для хранения личного транспорта в контур здания интегрирован гараж, рассчитанный на 1 машино-место.

Состав проектной документации и подготовка к строительству

Базовый комплект документации включает в себя два основных раздела: архитектурный (АР) и конструктивный (КР). Архитектурный раздел содержит точные поэтажные планы с экспликацией помещений, фасады в осях, разрезы здания, спецификации оконных и дверных проемов, а также общие данные и визуализацию объекта. Конструктивный раздел включает рабочие чертежи фундамента, кладочные планы стен, схемы армирования монолитных перекрытий на отметке 180 мм и плиты основания 300 мм, конструкцию стропильной системы, узлы сопряжения и сводные ведомости расхода основных строительных материалов.

При выборе данного проекта для реализации на конкретном земельном участке важно учитывать пятно застройки 14,56 × 23,06 м с учетом нормативных противопожарных и санитарных отступов от границ соседних владений. Наличие готовых разделов АР и КР позволяет строительной бригаде точно составить смету, закупить кирпич, бетон, арматуру и отделочные материалы в нужном объеме, а также вести технадзор на каждом этапе возведения коробки дома.