Проект двухэтажного квадратного дома с мансардой 11 на 10 метров

Проект двухэтажного квадратного дома с мансардой 11 на 10 метров (оригинальное название — Dom w mandarynkach ver. 2 от архитектурного бюро ARCHON+) представляет собой тщательно проработанное решение для строительства надежного семейного жилья. Выполненный в традиционном европейском стиле, этот коттедж сочетает компактную форму плана с выразительными архитектурными деталями: уютным эркером, нишей входной группы под козырьком, классической двускатной крышей и балконами на верхнем уровне. Проектная документация рассчитана на возведение капитального здания для круглогодичного проживания семьи из 4–5 человек в климатических условиях, которыми характеризуются Москва и Московская область.

Архитектурная концепция и планировочные решения

При внешних габаритах 10,92 м в ширину и 9,92 м в длину здание отличается рациональным использованием каждого квадратного метра. Общая полезная площадь составляет 119,84 м² (площадь пола — 146,08 м², полная общая площадь — 195,28 м²), а площадь застройки равна 102,14 м². Отсутствие подвала и встроенного гаража упрощает фундаментные работы и снижает общие затраты на реализацию строительного объема в 657,28 м³.

Внутреннее пространство четко разделено на дневную и ночную функциональные зоны по уровням:

Первый этаж — центр семейного общения

Входная зона расположена в защищенной от осадков нише. Основное пространство первого уровня занимает просторная гостиная с камином, плавно переходящая в светлую обеденную зону, размещенную в остекленном эркере. Кухня дополнена практичной встроенной кладовой для хранения запасов и кухонного инвентаря. Также на первом этаже спроектирована одна жилая комната, которую можно использовать как гостевую спальню или тихий рабочий кабинет, санузел и отдельная котельная площадью 6,71 м².

Мансардный этаж — приватная зона отдыха

На втором уровне (в жилой мансарде с высотой аттиковой коленчатой стены 94 см) расположены три комфортабельные спальни и просторная общая ванная комната. Наличие балконов и мансардных окон Fakro обеспечивает отличную инсоляцию и естественное проветривание помещений верхнего яруса.

Конструктивные особенности и энергоэффективность

Конструктивная часть разработана в строгом соответствии со стандартами Eurokod и современными требованиями энергосбережения WT 2021. Технические решения ориентированы на долговечность, высокую теплоизоляцию и акустический комфорт внутри помещений:

• Наружные стены: возводятся из поризованного керамического блока Porotherm толщиной 25 см с наружным утеплением пенополистиролом Termo Organika (20 см) и финишной фасадной штукатуркой, что обеспечивает низкий коэффициент теплопередачи U = 0,13 Вт/(м²·K).
• Межэтажные перекрытия: монолитная железобетонная плита, гарантирующая высокую пространственную жесткость конструкции и отличную звукоизоляцию между первым этажом и мансардой.
• Кровельная система: традиционная двускатная крыша с углом наклона 42 градуса и площадью 177,4 м² опирается на деревянную стропильную систему и покрывается долговечной керамической черепицей (высота здания в коньке — 8,55 м, коэффициент теплопередачи кровли U = 0,12 Вт/(м²·K)).
• Остекление: энергосберегающие оконные конструкции с коэффициентом теплопередачи U < 0,9 Вт/(м²·K) минимизируют теплопотери в зимний период.
• Инженерные системы: проектом заложена естественная (гравитационная) вентиляция, отопление от газового котла (с возможностью переоборудования под твердотопливный агрегат на этапе адаптации) и система водяного теплого пола на кухне первого этажа и в ванной комнате мансарды.

Требования к участку и состав документации

Благодаря близкой к квадрату форме плана (около 11 на 10 м) дом легко размещается на большинстве стандартных наделов. Минимальные габариты участка для стандартной посадки здания составляют 18,92 м по ширине и 17,92 м по длине. При проведении процедуры адаптации проекта эти параметры могут быть уменьшены до 17,92 x 16,92 м (а для узких участков шириной до 16 метров — до 17,92 x 14,42 м). Кроме того, доступна зеркальная версия проекта, что позволяет оптимально ориентировать жилые комнаты и эркер по сторонам света в зависимости от расположения въезда на территорию.

Показатель годовой потребности в полезной энергии на отопление и вентиляцию (EU) составляет всего 27,90 кВт·ч/(м²·год), а расчетный расход первичной невозобновляемой энергии (EP) — 68,95 кВт·ч/(м²·год). В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» базовый комплект поставляемой проектной документации включает 3 экземпляра архитектурно-строительного проекта и 3 экземпляра технического проекта, предоставляя застройщику и подрядчикам полный пакет чертежей и расчетов для точного соблюдения технологии строительства.