Проект двухэтажного жилого дома

Готовый проект двухэтажного жилого дома 107-29 (альтернативный артикул DTE-62) разработан для возведения просторного частного коттеджа с полноценными двумя этажами без мансарды и цокольного этажа. Общая площадь здания составляет 265,92 м², что позволяет с комфортом разместить большую семью. Архитектурный облик выдержан в европейском стиле: строгость геометрии сочетается с выразительной двухцветной отделкой фасада облицовочным кирпичом RECKE и многоскатной кровлей. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» документация представлена для застройщиков, планирующих строительство в регионе Москва и Московская область или других климатических зонах со схожими условиями.

Конструктивные решения и материалы строительства

Основанием здания служит надежная монолитная железобетонная фундаментная плита толщиной 300 мм. Такое решение обеспечивает равномерное распределение нагрузок на грунт и высокую пространственную жесткость всей конструкции. Наружные несущие стены запроектированы из поризованных керамических блоков ЛСР толщиной 380 мм — материала с высокими теплоизоляционными и звукоизоляционными характеристиками.

Межэтажные перекрытия выполняются из монолитного железобетона, что гарантирует долговечность, отсутствие скрипов и свободу в распределении эксплуатационных нагрузок. Завершает конструктив многоскатная крыша, покрытая цементно-песчаной черепицей. Наружная отделка фасада и цоколя выполняется облицовочным кирпичом, формирующим долговечный и не требующий сезонного ухода защитно-декоративный слой.

Особенности планировки и функциональное зонирование

Габаритные размеры дома в плане по данным базового проекта составляют 16,56 м в длину и 15,06 м в ширину (в альтернативной спецификации DTE-62 встречаются параметры 16,36 на 16,72 м). Внутреннее пространство грамотно разделено на общественную, хозяйственную и приватную зоны. В состав дома входят 5 спален и 4 санузла, что исключает очереди в утренние часы и позволяет выделить отдельные комнаты для родителей, детей и гостей.

К основному двухэтажному объему примыкает одноэтажная пристройка со встроенным гаражом. Входная группа с крыльцом и уютная крытая терраса объединены под пристроенной кровлей, защищающей площадки от осадков. Центральным местом притяжения в доме выступает просторная гостиная с камином, создающим теплую атмосферу в холодное время года.

Основные технические параметры проекта 107-29 (DTE-62)

• Общая площадь дома: 265,92 м².
• Этажность: 2 полноценных этажа (без мансарды и цоколя).
• Габариты застройки: 16,56 × 15,06 м (альтернативные данные — 16,36 × 16,72 м).
• Фундамент: монолитная ж/б плита толщиной 300 мм.
• Материал наружных стен: поризованный керамический блок ЛСР 380 мм.
• Перекрытия: монолитные железобетонные.
• Кровля: многоскатная крыша, покрытие — цементно-песчаная черепица.
• Фасад и цоколь: облицовочный кирпич (включая кирпич RECKE).
• Жилые и вспомогательные зоны: 5 спален, 4 санузла, гостиная с камином, встроенный гараж, крытая терраса и крыльцо.
• Комплектация документации: архитектурное решение (АР) и конструктивное решение (КР).
• Формат выдачи: бумажная копия и дополнительно PDF-копия.

Состав проектной документации и критерии выбора

Базовый комплект включает два ключевых раздела: архитектурный (АР) и конструктивный (КР). В разделе АР зафиксированы точные поэтажные планы, фасады, разрезы, экспликации помещений и спецификации оконно-дверных проемов. Раздел КР содержит рабочие чертежи фундамента, кладочные планы, схемы армирования монолитных перекрытий, стропильной системы и ведомости расхода основных строительных материалов.

При выборе этого проекта стоит учитывать габариты пятна застройки для корректной посадки дома на участке с соблюдением нормативных отступов от границ. Наличие бумажного экземпляра и дополнительной электронной версии в формате PDF упрощает взаимодействие со строительной бригадой и позволяет контролировать каждый этап возведения коттеджа.