Проект индивидуального двухэтажного жилого дома.

Проект индивидуального двухэтажного жилого дома (артикул 107-48 / DTE-82) представляет собой комплект архитектурно-строительной документации для возведения просторного коттеджа общей площадью 275 м². Здание спроектировано в лаконичном европейском стиле и ориентировано на создание комфортного жилого пространства с продуманным зонированием, высокими теплотехническими показателями и надежной конструктивной базой. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная разработка представлена для частных застройщиков и строительных организаций, планирующих строительство в регионе Москва и Московская область, а также в других климатических зонах со схожими условиями.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Внешний вид здания выдержан в традициях современной европейской загородной архитектуры. Фасады оформляются декоративной штукатуркой, что придает строению аккуратный и сдержанный облик. Завершает композицию чердачная многоскатная вальмовая крыша, покрытая мягкой черепицей. Такое кровельное покрытие отличается минимальным уровнем шума во время осадков и надежной гидроизоляцией сложной геометрической формы скатов.

Конструктивная схема дома рассчитана на долговечную эксплуатацию и высокую энергоэффективность. Проектом предусмотрены следующие технические решения:

• Наружные стены: кладка из газобетонных блоков марки D500/В3,5 толщиной 400 мм на тонкослойном клеевом растворе, дополненная наружным утеплением минераловатными плитами толщиной 100 мм.
• Межэтажные перекрытия: монолитные железобетонные плиты толщиной 200 мм, обеспечивающие высокую жесткость каркаса, несущую способность и качественную звукоизоляцию между уровнями.
• Габариты застройки: линейные размеры дома в плане составляют 13,1 м по ширине и 20,64 м по длине (с учетом пристроенных конструктивных элементов).
• Этажность: 2 полноценных этажа без мансарды, что избавляет от скошенных потолков и позволяет задействовать полезный объем помещений второго уровня.

Функциональная планировка и комфорт проживания

Внутреннее пространство площадью 275 м² организовано с акцентом на удобство большой семьи и гостей. Ключевой особенностью планировки является наличие двух изолированных спален на первом этаже. Такое решение оптимально подходит для семей с пожилыми родственниками, маленькими детьми или для обустройства гостевых комнат, исключая необходимость постоянного подъема по лестнице.

Для поддержания бытового комфорта и автономности инженерных систем в доме предусмотрены четыре санузла, отдельная бойлерная для размещения отопительного и водогрейного оборудования, а также выделенная постирочная. Входная группа оформлена удобным крыльцом. Вместо встроенного гаража в контуре здания спроектирован практичный навес для автомобиля: он защищает транспортное средство от атмосферных осадков и прямых солнечных лучей, не утяжеляя архитектурный объем дома и не требуя затрат на возведение отапливаемого бокса.

Состав проектной документации и критерии выбора

Базовый комплект поставки включает два основных раздела: архитектурное решение (АР) и конструктивное решение (КР). В разделе АР зафиксированы поэтажные планы, экспликации помещений, фасады, разрезы и ведомости оконных и дверных проемов. Раздел КР содержит детальные чертежи узлов, схемы армирования монолитных перекрытий, спецификации стеновых и кровельных материалов, необходимые строительной бригаде для точного соблюдения технологии работ и составления сметы.

Документация предоставляется в виде печатного бумажного альбома, при этом дополнительно доступна электронная PDF-копия проекта. Выбирая проект 107-48 (DTE-82), застройщик должен учитывать габариты пятна застройки (13,1 х 20,64 м) для соблюдения нормативных отступов от границ земельного участка. Сочетание газобетона 400 мм с минераловатным утеплителем 100 мм делает этот двухэтажный дом рациональным выбором для капитального строительства с прогнозируемыми затратами на эксплуатацию.