Проект индивидуального жилого дома

Проект индивидуального жилого дома разработан для строительства двухэтажного коттеджа общей площадью 166,13 м² с габаритами 12,7 на 11,5 м. Здание спроектировано в европейском архитектурном стиле, имеет прямоугольную форму в плане и рассчитано на круглогодичное постоянное проживание семьи из 5–6 человек. Архитектурная концепция объединяет выверенные пропорции четырехскатной крыши, облицовку фасадов натуральным дагестанским камнем и продуманное внутреннее зонирование с крытой террасой, собственной парной и пятью жилыми комнатами.

Конструктивные решения и материалы строительства

В основу конструктива заложены долговечные материалы, обеспечивающие пространственную жесткость и энергоэффективность здания. Проектная документация предусматривает возведение двух полных этажей без цокольного уровня и мансарды, что упрощает строительно-монтажные работы и позволяет рационально использовать каждый квадратный метр площади.

• Фундамент: монолитный ростверк по бурозаливным сваям диаметром 300 мм.
• Наружные стены: газобетонные блоки марки D 600/B3.5 толщиной 300 мм с дополнительным наружным утеплением минераловатными плитами слоем 100 мм.
• Межэтажные перекрытия: сборные железобетонные плиты ПНО толщиной 160 мм.
• Крыша и кровля: четырехскатная стропильная конструкция с покрытием из металлочерепицы.
• Внешняя отделка: облицовка фасадов натуральным дагестанским камнем; для оформления цокольной части применяется макегинский дагестанский камень.

Планировка и функциональное зонирование

Внутреннее пространство дома общей площадью 166,13 м² четко разделено на общую дневную и приватную жилую зоны, а также блок технических и банных помещений. Наличие полноценного второго этажа без скошенных потолков гарантирует удобную расстановку мебели и высокий уровень бытового комфорта для большой семьи.

Ключевой особенностью планировки выступает просторная объединенная дневная зона, которая служит центром притяжения для всех домочадцев и имеет связь с открытым пространством благодаря крытой террасе площадью 25 м². Такое решение позволяет обустроить комфортное место для отдыха на свежем воздухе, защищенное от осадков и прямых солнечных лучей. Входная группа оформлена аккуратным крыльцом.

Жилой фонд коттеджа включает 5 изолированных комнат: 4 основные спальни и отдельную гостевую комнату. Это позволяет с удобством разместить семью из 5–6 человек, выделить личные комнаты для детей, организовать спальню для старшего поколения или принимать гостей с ночевкой. Для удобства жильцов в доме предусмотрены 2 санузла (отдельный санузел и ванная комната), а также собственный банный комплекс — парная с душем (сауна). Инженерное оборудование и зона стирки вынесены в специализированное помещение бойлерной-постирочной. Встроенный гараж проектом не предусмотрен, что сохраняет полезный объем дома для жилых и рекреационных нужд.

Состав проектной документации и критерии выбора

При выборе готового проекта застройщикам в Москве и Московской области важно учитывать соответствие габаритов здания (12,7 × 11,5 м) параметрам земельного участка, а также совместимость свайно-ростверкового фундамента с геологическими условиями площадки строительства. Многослойная конструкция стен из газобетона с утеплением минеральной ватой 100 мм отлично подходит для климатических условий средней полосы и ориентирована на снижение теплопотерь при круглогодичной эксплуатации.

Базовый комплект документации включает два основных раздела, необходимых для грамотного ведения строительных работ и контроля расхода материалов:

1. Архитектурное решение (АР) — содержит общие данные, поэтажные планы с экспликацией помещений, фасады, разрезы здания, план кровли и архитектурные узлы.
2. Конструктивное решение (КР) — включает детальные чертежи и схемы расположения элементов фундамента, кладочные планы, схемы укладки плит перекрытий ПНО, конструктив крыши, узлы сопряжения и спецификации строительных материалов.

Проектная документация от интернет-магазина «Строймаркет 5мм» предоставляется в виде печатного бумажного альбома формата А3, при этом дополнительно доступна электронная PDF-копия проекта для удобного просмотра чертежей на цифровых устройствах непосредственно на строительной площадке.