Проект индивидуального жилого жилого дома

Готовый проект индивидуального жилого дома под номером 107-74 представляет собой комплект рабочей документации для возведения просторного двухэтажного особняка в европейском архитектурном стиле. Общая площадь здания составляет 332,58 м², а линейные габариты по внешнему контуру равны 19,68 м в ширину и 22,6 м в длину. Продуманная объемно-планировочная концепция сочетает традиционную основательность с выразительными архитектурными элементами: вторым светом, крытой террасой на первом этаже, пристроенным навесом для автомобилей и открытой эксплуатируемой кровлей на втором уровне. Данное решение ориентировано на застройщиков в регионе Москва и Московская область, которым необходима детально проработанная техническая база для контролируемого строительства без затрат времени на индивидуальное проектирование с нуля.

Архитектурный облик и конструктивно-планировочные особенности

Архитектура коттеджа 107-74 выдержана в классических пропорциях европейского стиля, для которого характерны сбалансированная геометрия фасадов, четкое разграничение функциональных зон и гармоничная интеграция пристроенных объемов в общую структуру здания. Концепция проекта предполагает возведение полноценных двух этажей без устройства цокольного уровня и без мансардного скоса кровли. Отказ от подземного этажа упрощает проведение земляных и фундаментных работ, а полноразмерный второй этаж позволяет использовать всю площадь верхнего яруса без ограничений по высоте стен у внешних контуров.

Ключевым интерьерным и пространственным акцентом дома выступает второй свет. Отсутствие межэтажного перекрытия на части площади формирует высокий парадный объем с интенсивным естественным освещением, визуально объединяя уровни и наполняя внутреннее пространство воздухом. Внешняя инфраструктура отдыха и бытового комфорта интегрирована непосредственно в конструктив здания:

• Номер проекта: 107-74.
• Общая площадь здания: 332,58 м².
• Габаритные размеры в плане: ширина — 19,68 м, длина — 22,6 м.
• Этажность и строение уровней: 2 полноценных этажа (без цокольного этажа и без мансарды).
• Архитектурное направление: европейский стиль.
• Планировочные и конструктивные решения: второй свет, терраса на 1-м этаже, открытая терраса на эксплуатируемой кровле второго уровня, пристроенный навес для автомобилей.
• Состав базового комплекта документации: архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).
• Формат предоставления: бумажный альбом с возможностью получения дополнительной копии в формате PDF.

Функциональность открытых площадок и парковочной зоны

В проекте 107-74 особое внимание уделено связи внутреннего жилого пространства с придомовой территорией. На первом этаже предусмотрена терраса, которая служит переходным буфером между домом и садом, позволяя организовать защищенную от осадков зону отдыха на свежем воздухе. Вместо закрытого отапливаемого гаражного бокса в общую архитектурную композицию включен просторный навес для автомобилей. Такое решение защищает транспорт от атмосферных осадков и прямых солнечных лучей, обеспечивает естественное проветривание кузова и исключает проникновение выхлопных газов во внутренние помещения дома.

Конструктивная структура пристроенного навеса несет двойную функциональную нагрузку: его перекрытие формирует открытую террасу второго уровня (эксплуатируемую кровлю). Это дополнительная видовая площадка на высоте второго этажа, которую можно адаптировать под лаунж-зону, солярий или открытую летнюю гостиную с панорамным обзором участка.

Состав документации и рекомендации по выбору проекта

Приобретая проект индивидуального жилого дома в интернет-магазине «Строймаркет 5мм», застройщик получает структурированный комплект чертежей, включающий два основных раздела: архитектурные решения (АР) и конструктивные решения (КР). Раздел АР фиксирует точные кладочные и общие планы этажей, геометрию фасадов, высотные отметки, разрезы здания, спецификации оконных и дверных проемов, а также ведомости основных строительных объемов. Раздел КР содержит рабочие чертежи и схемы армирования несущих элементов, узлы сопряжения конструкций, планы перекрытий и стропильной системы, что необходимо строительной бригаде для точного соблюдения технологии сборки и расчета сметы.

При выборе данного проекта для реализации на конкретном земельном участке в первую очередь необходимо сопоставить пятно застройки (19,68 х 22,6 м) с конфигурацией и площадью территории с учетом обязательных противопожарных и градостроительных отступов от границ соседних владений и красных линий. Кроме того, на этапе посадки дома на участок рекомендуется учитывать ориентацию по сторонам света, чтобы панорамное остекление зоны второго света и открытая терраса верхнего яруса получали оптимальную инсоляцию в течение дня. Документация поставляется в виде печатного бумажного альбома, удобного для ежедневной работы прораба на строительной площадке, а наличие дополнительной PDF-копии позволяет оперативно пересылать чертежи подрядчикам и поставщикам материалов.