Проект квадратного дома с мансардой и гаражом 11 на 17 метров

Проект квадратного дома с мансардой и гаражом 11 на 17 метров (модель 106-02) представляет собой готовое архитектурно-строительное решение в европейском стиле для возведения просторного частного коттеджа общей площадью 253 м². Продуманная компоновка сочетает жилую зону с пятью спальнями, большую летнюю террасу и встроенный двухместный гараж. Документация адаптирована для застройщиков, планирующих строительство надежного каменного жилья в таком регионе, как Москва и Московская область, с использованием современных стеновых материалов — газобетона или керамических блоков.

Архитектурный облик и габаритные особенности проекта 106-02

Коттедж спроектирован в европейском архитектурном стиле, для которого характерны сбалансированные пропорции, практичность и выразительное оформление экстерьера. При точных габаритах длины 16,8 м и ширины 11 м основная жилая часть дома имеет квадратную форму плана, дополненную пристроенным гаражным блоком. Такое объемно-планировочное решение позволяет рационально использовать внутреннее пространство и компактно разместить здание на земельном участке соответствующей площади.

Выразительность фасадов достигается за счет комбинированной отделки, в которой светлая штукатурка сочетается с декоративной облицовкой камнем. Завершает архитектурную композицию сложная мансардная крыша, покрытая классической керамической черепицей, что придает строению респектабельный и завершенный вид, гармонирующий с природным окружением загородного участка.

Планировочные решения и внутреннее зонирование

Общая площадь дома составляет 253 м², что позволяет с комфортом разместить большую семью и гостей. Внутреннее пространство четко разделено по функциональному назначению между первым и мансардным уровнями:

• Артикул (модель) проекта: 106-02.
• Общая площадь здания: 253 м² при габаритных размерах 16,8 × 11 м.
• Этажность: 1 этаж с жилой мансардой.
• Жилые комнаты: 5 изолированных спален, обеспечивающих личное пространство каждому члену семьи.
• Гаражный блок: просторный встроенный гараж, рассчитанный на парковку двух автомобилей.
• Высота помещений первого этажа: 2,74 м в жилой части и 2,35 м в помещении гаража.
• Параметры мансардного этажа: высота в чистоте составляет 2,74 м (в зоне над гаражом — 2,94 м), при этом высота мансардного скоса равна 115 см в основной части и 100 см над гаражом.
• Дополнительные функциональные зоны: отдельная котельная для размещения отопительного оборудования и большая летняя терраса для отдыха на свежем воздухе.

Наличие высокой аттиковой стены (мансардного скоса 100–115 см) делает помещения верхнего уровня полноценными и удобными для расстановки мебели вдоль наружных стен без потери полезной площади.

Конструктивные решения и строительные материалы

В проекте 106-02 заложены проверенные капитальные конструкции, обеспечивающие долговечность, пространственную жесткость и энергоэффективность здания. В качестве основания предусмотрен ленточный железобетонный фундамент, способный воспринимать высокие нагрузки от каменных стен и тяжелой черепичной кровли. Межэтажные перекрытия запроектированы монолитными железобетонными, что гарантирует высокую несущую способность и качественную звукоизоляцию между первым этажом и мансардой.

Для возведения наружных несущих стен предусмотрена вариативность: застройщик может выбрать газобетон или керамические блоки в зависимости от предпочтений по теплотехнике и бюджета строительства. Оба материала отличаются высокими теплоизоляционными свойствами, паропроницаемостью и точной геометрией. Кровельное покрытие из натуральной керамической черепицы не только украшает дом, но и эффективно гасит шум дождя и ветра, что особенно важно для комфортного микроклимата в спальнях на мансардном этаже.

Состав проектной документации и критерии выбора

Приобретая проект в интернет-магазине «Строймаркет 5мм», вы получаете базовый комплект документации, состоящий из двух ключевых разделов: архитектурного (АР) и конструктивного (КР). Архитектурный раздел содержит точные поэтажные планы, фасады, разрезы, экспликацию помещений и спецификации оконных и дверных проемов. Конструктивный раздел включает детальные чертежи ленточного ж/б фундамента, монолитных перекрытий, стропильной системы крыши, узлов сопряжения и ведомости расхода основных строительных материалов.

Проект 106-02 станет рациональным выбором для застройщиков, которым необходим просторный загородный коттедж с пятью спальнями, крытой стоянкой на две машины и отдельной котельной. Четкая проработка всех конструктивных узлов в разделах АР и КР позволяет точно рассчитать смету до начала работ, избежать строительных ошибок на площадке и возвести надежный дом в соответствии со строительными нормами.