Проект одноэтажного дома 9 на 16 метров с жилой мансардой камином и гаражом

Проект одноэтажного дома с жилой мансардой, камином и гаражом (артикул 105-89, оригинальная разработка ARCHON+ «Dom w moliniach (G2)») представляет собой комплексное архитектурно-строительное решение для возведения индивидуального жилого коттеджа, рассчитанного на круглогодичное проживание большой семьи. Здание с габаритами в плане 16,3 на 9,4 метра отличается выразительным современным европейским обликом: прямоугольный корпус с выступающим объемом гаража и эркерами накрыт двускатной крышей с углом наклона 40 градусов. Комбинированная отделка фасадов сочетает светлую штукатурку, деревянные панели (планкен) и облицовку камнем или плиткой, а фальцевая металлическая кровля подчеркивает строгую геометрию строения.

Архитектурно-планировочные решения и зонирование

Общая площадь дома составляет 212 м² (полезная площадь с учетом гаража и котельной — 214,68 м², общая поверхность полов — 233,64 м²), из которых 163,47 м² отведено под жилую зону. Пространство четко разделено по функциональному назначению между первым этажом и жилой мансардой, что обеспечивает комфортный быт и приватность для каждого члена семьи.

На первом уровне расположена просторная дневная зона, объединяющая гостиную с камином и столовую. Архитектурной доминантой интерьера выступает антресоль — второй свет над обеденной зоной, который визуально расширяет помещение и наполняет его естественным освещением через высокие фасадные и мансардные окна VELUX. Кухня дополнена практичной встроенной кладовой для хранения запасов и кухонного инвентаря. Также на первом этаже предусмотрена отдельная комната, которую можно обустроить как гостевую спальню или тихий рабочий кабинет, санузел, прихожая и технический блок. Хозяйственная часть включает котельную площадью 7,78 м² и просторный пристроенный гараж на 2 автомобиля площадью 43,43 м², оснащенный секционными воротами HÖRMANN.

Мансардный этаж при высоте аттиковой (коленчатой) стены 133 см представляет собой полноценную приватную зону отдыха. Всего в доме запроектировано 6 комнат (включая гостиную-столовую и 5 жилых комнат/спален) и 3 санузла. В мансарде размещена комфортабельная мастер-спальня родителей с собственной гардеробной и персональной ванной комнатой, дополнительные детские или спальные комнаты, общая ванная, а также выделенная прачечная.

Конструктивные особенности и инженерное оснащение

Конструктивная схема здания разработана с учетом надежности, энергоэффективности и долговечности при эксплуатации в климатических условиях, характерных для такого региона, как Москва и Московская область. В базовый комплект проектной документации входят детально проработанные архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы.

• Габариты и параметры застройки: длина дома — 16,3 м, ширина — 9,4 м, площадь застройки — 185,54 м², строительный объем — 1070,96 м³, высота здания в коньке — 8,67 м.
• Фундамент и перекрытия: в основании используется надежный ленточный железобетонный фундамент (цокольный этаж отсутствует), межэтажное перекрытие выполняется в виде монолитной железобетонной плиты.
• Наружные стены и теплоизоляция: стены возводятся из газобетона или керамических блоков (предусмотрен блок Porotherm толщиной 25 см) с наружным утеплением плитами пенополистирола Termo Organika толщиной 20 см.
• Кровельная система: несущая конструкция крыши решена на базе деревянной стропильной системы (площадь кровли — 215,90 м²) с покрытием из листового металла (фальцевая жестяная кровля).
• Отопление и микроклимат: проект допускает установку твердотопливного котла или подключение газового оборудования; для повышенного комфорта в кухне, прихожей, санузлах и гардеробной заложена система водяного теплого пола.

Рекомендации по выбору и размещению на участке

Проект 105-89 станет оптимальным выбором для застройщиков, которым необходим просторный дом с 4–5 спальнями, крытым паркингом на две машины и четким разграничением гостевой и спальной зон. Благодаря вытянутой прямоугольной форме плана (9,4 × 16,3 м) коттедж удобно размещается на участках средней ширины: минимальные рекомендуемые габариты землеотвода составляют 27,5 × 17,52 м (после адаптации возможно размещение на территории от 26,5 × 17,52 м). Высокая степень утепления наружного контура (200 мм теплоизоляции) в сочетании с блочной кладкой и продуманной котельной позволяет минимизировать теплопотери в зимний период и гибко подойти к выбору доступного вида топлива на конкретном объекте.

Заказывая документацию в интернет-магазине «Строймаркет 5мм», вы получаете выверенную техническую базу с разделами АР и КР, готовую для точного расчета строительной сметы, закупки стеновых и кровельных материалов и грамотного ведения строительно-монтажных работ.