Проект одноэтажного жилого дома

Проект одноэтажного жилого дома 107-40 (также известный под индексом DTE-73) — это продуманное архитектурно-строительное решение в европейском стиле, разработанное для возведения надежного коттеджа из газобетонных блоков. Общая площадь здания составляет 107,19 м² при жилой площади 54,49 м², а линейные габариты прямоугольного плана равны 13,94×10,66 м. Проект ориентирован на круглогодичное постоянное проживание семьи из четырех человек и сочетает компактное пятно застройки с эргономичным зонированием внутреннего пространства на одном уровне без необходимости подъема по лестницам. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная проектная документация представлена для застройщиков в регионе Москва и Московская область, планирующих строительство современного частного дома по выверенным рабочим чертежам.

Архитектурный облик и конструктивные решения проекта 107-40 (DTE-73)

Конструктивная схема здания опирается на проверенные строительные технологии, обеспечивающие пространственную жесткость и долговечность основных узлов. В основании дома запроектирован мелкозаглубленный ленточный фундамент с монолитным перекрытием толщиной 160 мм. Наружные несущие стены возводятся из газобетонных блоков марки D600/В3,5 толщиной 300 мм. Перекрытие первого этажа решено по деревянным балкам сечением 200 мм, что оптимизирует нагрузку на стены и фундаментное основание.

Внешний вид коттеджа выдержан в лаконичной европейской стилистике. Высота первого этажа в чистоте составляет 2,80 м, а общая высота здания в коньке достигает 5,76 м. Завершает архитектурную композицию многоскатная крыша с углом наклона скатов 23° и практичным кровельным покрытием из металлочерепицы. Для наружной отделки предусмотрено комбинированное фасадное решение: сочетание светлой декоративной штукатурки, вставок из деревянного планкена и облицовки декоративным камнем, который также используется для оформления цокольной части здания.

Планировка и экспликация помещений одноэтажного дома

Внутреннее пространство дома общей площадью 107,19 м² организовано без цокольного этажа, мансарды и встроенного гаража, благодаря чему вся полезная площадь отведена под жилые и бытовые нужды семьи. Входная группа начинается с просторного крыльца-террасы площадью 8,79 м², защищающего вход от осадков, и теплого тамбура (3,25 м²), который отсекает холодный уличный воздух. Далее центральный холл-коридор площадью 10,87 м² распределяет потоки между дневной и приватной зонами.

Дневная зона представлена просторной совмещенной кухней-гостиной площадью 27,84 м², где удобно размещаются зона приготовления пищи, обеденная группа и место для семейного отдыха. Приватный сектор включает три изолированные спальни площадью 13,91 м², 12,01 м² и 10,73 м², что позволяет с комфортом разместить родителей и двоих детей. Для инженерного оборудования и организации автономного бойлерного отопления выделена отдельная котельная (бойлерная) площадью 4,88 м², а гигиеническая зона представлена полнофункциональным санузлом площадью 5,86 м².

Основные технические параметры проекта

• Идентификатор проекта: 107-40 / DTE-73.
• Назначение здания: одноквартирный жилой дом для постоянного проживания семьи из 4 человек.
• Габаритные размеры в плане: длина — 13,94 м, ширина — 10,66 м (прямоугольная форма).
• Площади: общая — 107,19 м², жилая — 54,49 м², кухня-гостиная — 27,84 м², крыльцо — 8,79 м².
• Высотные отметки: высота этажа — 2,80 м, высота в коньке — 5,76 м.
• Фундамент и перекрытия: мелкозаглубленный ленточный с монолитной плитой 160 мм; перекрытия по деревянным балкам 200 мм.
• Стеновой материал: газобетонные блоки 300 мм (D600/В3,5).
• Кровельная система: многоскатная крыша (угол наклона 23°) с покрытием из металлочерепицы.
• Фасадная отделка: декоративная штукатурка, планкен, декоративный камень (фасад и цоколь).
• Состав базовой документации: архитектурные решения (АР) и конструктивные решения (КР).

Состав документации и критерии выбора

Базовый комплект проектной документации включает два ключевых раздела: Архитектурное решение (АР) и Конструктивное решение (КР). Раздел АР содержит точные поэтажные планы с экспликацией, фасады в осях, разрезы, параметры оконных и дверных проемов, а также общие данные по отделке. Раздел КР детально описывает устройство фундамента, кладочные планы стен из газобетона, схему расположения деревянных балок перекрытия, стропильную систему крыши и спецификации основных строительных материалов.

При выборе данного проекта стоит учитывать габариты застройки 13,94×10,66 м, чтобы корректно разместить здание на земельном участке с соблюдением нормативных отступов от границ. Наличие отдельного помещения котельной объемом и площадью 4,88 м² делает проект практичным решением для участков, где планируется установка отопительного котла, а одноэтажная компоновка с тремя спальнями обеспечивает безопасную и удобную среду для семей с детьми и пожилых родственников.