Проект таунхауса на 3 семьи с террасой из кирпича площадью 800 кв

Проект двухэтажного кирпичного таунхауса 101-75 (в каталоге Deutek представлен под номером DT0278) разработан для комфортного постоянного круглогодичного проживания трех семей. Здание общей площадью 778 м² с габаритами 30,12×18,38 м объединяет под одной крышей три отдельные квартиры, сохраняя приватность каждой жилой секции и создавая гармоничный архитектурный ансамбль в европейском стиле.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Здание спроектировано в двух полноценных этажах без мансарды и цокольного этажа. Выразительный экстерьер строится на сочетании светлого бежевого фасадного кирпича и отделки цоколя декоративным камнем. Завершает композицию скатная чердачная крыша с покрытием из коричневой металлочерепицы. На главном фасаде расположена парадная терраса с опорными колоннами, над которой находится просторный балкон с ажурными ограждениями. С противоположной стороны дома предусмотрена дополнительная крытая терраса для спокойного отдыха на свежем воздухе.

Конструктивная схема здания рассчитана на высокую капитальность и долговечность эксплуатации в климатических условиях такого региона, как Москва и Московская область. В основе строения лежит надежная монолитная железобетонная плита. Наружные несущие стены возводятся из кирпича, а для межэтажных перекрытий используются сборно-железобетонные плиты. Такое сочетание материалов обеспечивает отличную несущую способность, теплоемкость и качественную звукоизоляцию между этажами и соседними секциями.

Планировка и распределение жилого пространства

Внутреннее пространство таунхауса разделено на три независимые квартиры, объединенные общим входным тамбуром. Концепция проекта предлагает разноформатное жилье, что удобно для проживания нескольких поколений одной большой семьи или совместного строительства с соседями:

• Состав жилых секций: одна одноуровневая квартира и две просторные двухуровневые квартиры.
• Спальные комнаты (всего 8 спален): в первой квартире предусмотрены 2 спальни, во второй — 3 спальни и дополнительная гостевая комната, в третьей — 3 спальни.
• Санитарные узлы: в здании спроектировано 7 санузлов, распределенных для удобства жильцов и гостей на обоих уровнях.
• Функциональные зоны и особенности: в двух квартирах предусмотрены камины для создания уютной атмосферы в гостиных; во второй квартире дополнительно спроектированы отдельный рабочий кабинет и собственный зимний сад.
• Открытые площадки: две террасы на первом уровне и большой балкон на втором этаже расширяют полезную площадь в теплое время года.
• Состав документации: базовый комплект включает архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы.

Назначение и критерии выбора проекта

Проект 101-75 (DT0278) в интернет-магазине «Строймаркет 5мм» станет рациональным решением для застройщиков, которым необходим просторный блокированный дом без встроенного гаража, где вся площадь отведена исключительно под жилые и рекреационные задачи. При выборе данного проекта важно учитывать габариты пятна застройки (30,12 на 18,38 м), чтобы правильно расположить объект на участке с соблюдением нормативных отступов. Наличие в базовом комплекте проработанных архитектурного и конструктивного разделов позволяет точно рассчитать смету на кирпич, бетон, плиты перекрытия и кровельные материалы, а также контролировать каждый этап возведения здания.