Проект трехэтажного дома из кирпича с двухместным гаражом

Проект трехэтажного дома из кирпича с двухместным гаражом (артикул D815 в каталоге Domamo, L-14 в каталоге Deutek) разработан для возведения просторного загородного коттеджа с продуманным разделением функциональных зон. Общая площадь здания составляет 775,7 м² (в ряде спецификаций указываются значения 775 или 864 м²), а жилая площадь равна 247 м². Архитектурный облик сочетает черты европейского стиля, модерна и барокко, формируя выразительный экстерьер с эркером, балконом, арочными проемами и просторной террасой площадью 37,7 м².

Архитектурные и конструктивные решения

Здание спроектировано в трех уровнях, включающих полноценный первый этаж, жилую мансарду и функциональный цокольный этаж. Габариты постройки в плане составляют 24,24 м в длину и 14,67 м в ширину, при этом площадь застройки на участке занимает 402 м², а высота дома в коньке достигает 11,35 м. Такие параметры необходимо заранее сопоставить с размерами и конфигурацией строительного участка для соблюдения нормативных отступов от границ территории.

Несущие наружные стены выполняются из кирпича и имеют толщину 640 мм, что придает конструкции высокую капитальность и теплотехническую основательность, востребованную при строительстве в Москве и Московской области. Для оформления фасадов предусмотрен облицовочный кирпич, гармонирующий со сложной конфигурацией крыши, покрытой гибкой черепицей.

Планировка и внутреннее пространство

Внутреннее устройство особняка ориентировано на размещение большой семьи и прием гостей. Проектом предусмотрено от 3 до 4 спален и от 4 до 6 санузлов, распределенных по уровням для удобства жильцов. Наличие встроенного двухместного гаража позволяет разместить два автомобиля под одной крышей с жилой частью, обеспечивая комфортный доступ в дом в любую погоду.

Особое внимание в планировке уделено зонам отдыха, оздоровления и интеллектуального досуга. В контуре здания запроектированы зимний сад, кабинет-библиотека, а также собственный банный комплекс, включающий сауну и хамам. Открытая терраса площадью 37,7 м² и балкон расширяют полезное пространство в теплое время года, а эркер увеличивает естественную освещенность внутренних помещений.

Основные характеристики проекта D815 / L-14

• Общая и жилая площадь: 775,7 м² (775 / 864 м²) и 247 м² соответственно.
• Площадь застройки и габариты: 402 м², длина — 24,24 м, ширина — 14,67 м, высота в коньке — 11,35 м.
• Этажность и структура уровней: 3 уровня (цокольный этаж, первый этаж, мансарда).
• Стены и фасад: несущие кирпичные стены толщиной 640 мм, наружная отделка из облицовочного кирпича.
• Кровельное покрытие: гибкая черепица.
• Жилые комнаты и санузлы: 3–4 спальни, 4–6 санузлов, кабинет-библиотека.
• Парковка: встроенный гараж на 2 машины.
• Рекреационные и дополнительные зоны: сауна, хамам, зимний сад, эркер, балкон, терраса 37,7 м².

Критерии выбора и применение проекта

Данный проект подойдет застройщикам, которые ищут решение для строительства крупного кирпичного особняка с интегрированным гаражом на два машиноместа и развитой внутренней инфраструктурой. Выделение цокольного и мансардного уровней позволяет логично разграничить хозяйственно-технические помещения, зону спа-отдыха с сауной и хамамом, дневную гостевую зону с зимним садом и приватные спальни.

В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» представлена проектная документация D815 (L-14), опирающаяся на проверенные технические параметры капитального домостроения. Перед началом работ рекомендуется сверить габариты застройки (24,24×14,67 м) с топографией участка и учесть конструктивные особенности кирпичных стен толщиной 640 мм при подготовке сметы.