Проект трехэтажного дома с площадью до 250 кв м и одноместным гаражом

Проект трехэтажного дома KVR-86 — это архитектурно-строительное решение общей площадью 237 м², разработанное для возведения коттеджа из газобетонных блоков в европейском стиле. Проект специально адаптирован для строительства на сложных по геометрии и рельефу территориях: он подходит для узкого участка и спроектирован для участка с уклоном. В конструкцию здания включены полноценный цокольный этаж (высокий цоколь / подвал), выразительный эркер и встроенно-пристроенный гараж на 1 машиноместо.

Архитектурный облик и конструктивные решения проекта KVR-86

Здание решено в лаконичном европейском стиле, где практичность форм сочетается с классическими пропорциями фасадов. Наружные стены проектируются из газобетонных блоков — материала, который широко востребован при строительстве частных жилых домов благодаря четкой геометрии блоков и удобству кладки. Для наружного оформления предусмотрена кирпичная отделка: облицовочный кирпич придает фасадам аккуратный, завершенный внешний вид и защищает несущие стены от атмосферных воздействий.

Важным архитектурным элементом выступает высокий двухэтажный эркер с остеклением. Он не только формирует узнаваемый силуэт главного и бокового фасадов, но и увеличивает естественную инсоляцию внутренних помещений, создавая дополнительный простор на жилых уровнях. Вертикальное развитие дома на три уровня (включая цокольный этаж) позволяет рационально распределить полезную площадь 237 м² без избыточного увеличения пятна застройки.

Адаптация под рельеф с уклоном и узкие участки

Выбор готового проекта напрямую зависит от исходных параметров земельного надела. При застройке территорий в регионе Москва и Московская область владельцы земли нередко сталкиваются с перепадами высот или вытянутой формой границ. Проект KVR-86 учитывает оба этих фактора:

Во-первых, габариты дома составляют 17.3 x 9.8 м (в базовых параметрах — длина 17 м при ширине 10 м). Небольшая ширина корпуса позволяет разместить постройку на узком участке с соблюдением нормативных отступов от границ соседних владений и красных линий. Во-вторых, здание спроектировано специально для участка с уклоном. Перепад высот рельефа используется конструктивно: нижний уровень представляет собой высокий цоколь (подвал), который с одной стороны заглублен в склон, а с другой имеет полноценные оконные и дверные проемы.

Технические характеристики и параметры дома

• Артикул (модель проекта): KVR-86.
• Общая площадь здания: 237 м².
• Точные габариты дома: 17.3 x 9.8 м (номинальная длина — 17 м, ширина — 10 м).
• Этажность: 3 этажа (включая цокольный этаж).
• Цокольный этаж: предусмотрен (высокий цоколь / подвал).
• Материал наружных стен: газобетонные блоки.
• Отделка фасада: кирпичная отделка (облицовочный кирпич).
• Архитектурный стиль: европейский.
• Гараж: есть, рассчитан на 1 машиноместо.
• Конструктивные и планировочные особенности: эркер, адаптация для узкого участка, решение для рельефа с уклоном.

Функциональные преимущества трехуровневой компоновки с гаражом

Наличие одноместного гаража в контуре проекта избавляет от необходимости выделять дополнительную площадь участка под отдельно стоящий бокс для автомобиля. Въезд в гараж расположен на уровне низинной части рельефа, что упрощает организацию подъездных путей. Входная группа жилой части при этом вынесена на отметку первого этажа и снабжена наружной лестницей, учитывающей уклон местности.

Трехэтажная структура с высоким цоколем дает возможность четко разграничить хозяйственные, технические и жилые зоны по вертикали. Проект KVR-86 от магазина «Строймаркет 5мм» станет продуманной основой для строительства капитального дома площадью до 250 кв. м, позволяя превратить особенности сложного рельефа и вытянутой формы участка в архитектурные достоинства будущего жилья.