Проект трехэтажного дома с площадью до 400 кв м и одноместным гаражом

Проект трехэтажного дома KVR-48 с общей площадью 361 м² (категория до 400 кв. м) представляет собой комплексное архитектурно-строительное решение для возведения просторного частного коттеджа с одноместным гаражом. Здание спроектировано в европейском стиле и сочетает выверенные пропорции, функциональное зонирование внутренних пространств и надежную конструктивную базу. Проект ориентирован на застройщиков в Москве и Московской области, которым требуется готовая техническая документация для строительства капитального дома из газобетона с мансардным этажом и большой открытой террасой.

Архитектурная концепция и конструктивные решения проекта KVR-48

Габаритные размеры постройки составляют 21,6 м в длину и 17,4 м в ширину, что необходимо учитывать при посадке здания на загородный участок. Конструктивная схема базируется на прочных и долговечных материалах, обеспечивающих пространственную жесткость и устойчивость трехуровневого строения без цокольного этажа.

В качестве основания в проекте заложена монолитная железобетонная плита, которая равномерно распределяет нагрузки от несущих конструкций на грунт. Наружные стены проектируются из газобетона с последующей внешней отделкой фасада декоративной штукатуркой. Межэтажные перекрытия выполнены из монолитного железобетона, что позволяет реализовать просторные помещения без лишних промежуточных опор и обеспечивает хорошую звукоизоляцию между уровнями. Завершает архитектурный облик мансардная крыша с покрытием из гибкой черепицы.

Планировка этажей и функциональное зонирование

Внутреннее пространство дома общей площадью 361 м² распределено по трем уровням (включая мансардный этаж) таким образом, чтобы отделить общую дневную зону от приватных комнат и мест для спокойного отдыха.

Первый этаж: входная группа, гараж и дневная зона

На нижнем уровне расположен встроенный одноместный гараж для хранения автомобиля и защиты его от осадков. При входном тамбуре предусмотрена гардеробная для верхней одежды, а также гостевой санузел. Центральное место в дневной зоне занимает просторная гостиная площадью 46 м², в которой выделены комфортная зона отдыха и зона для бильярда. С ней соседствует кухня-столовая площадью 25 м². Для организации досуга на свежем воздухе спроектирована большая терраса площадью 43 м².

Второй и мансардный этажи: приватные комнаты и свободное пространство

Приватная часть дома включает две спальни — родительскую и детскую, что обеспечивает комфортное размещение членов семьи. Также в доме предусмотрен отдельный кабинет для удаленной работы или домашней библиотеки. На втором этаже размещены два санузла и дополнительные гардеробные на этажах для удобного хранения вещей. На верхнем, мансардном уровне находится светлое свободное помещение площадью 39 м², которое можно адаптировать под индивидуальные задачи владельцев: творческую мастерскую, домашний спортзал или дополнительную зону отдыха. Из помещения мансарды предусмотрен выход на балкон площадью 8 м².

Основные технические параметры проекта

• Артикул проекта: KVR-48.
• Общая площадь здания: 361 м² (до 400 кв. м).
• Линейные габариты дома: длина — 21,6 м, ширина — 17,4 м.
• Этажность: 3 этажа (включая мансардный), без цокольного этажа.
• Фундамент и перекрытия: монолитная ж/б плита, монолитные ж/б межэтажные перекрытия.
• Стены и фасад: газобетон, отделка декоративной штукатуркой.
• Крыша и кровля: мансардная конструкция, покрытие из гибкой черепицы.
• Жилые и функциональные зоны: 2 спальни (родительская и детская), кабинет, гостиная 46 м² с зоной отдыха и бильярдной зоной, кухня-столовая 25 м², свободное помещение в мансарде 39 м².
• Вспомогательные помещения и открытые площадки: одноместный гараж, 3 санузла (один на первом этаже, два на втором), гардеробные при тамбуре и на этажах, терраса 43 м², балкон 8 м².
• Состав документации и формат: архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР) в виде бумажного проекта (дополнительно доступны копия проекта и PDF-копия).

Состав документации и рекомендации по выбору

Базовый комплект документации включает два ключевых раздела: архитектурный (АР) и конструктивный (КР). Архитектурный раздел содержит точные поэтажные планы, экспликации помещений, фасады, разрезы и спецификации оконных и дверных проемов. Конструктивный раздел включает рабочие чертежи фундамента, монолитных перекрытий, кладочные планы стен из газобетона, устройство стропильной системы мансардной крыши и спецификации основных строительных материалов. Документация предоставляется в формате бумажного проекта, при этом дополнительно доступны печатная копия проекта и электронная PDF-копия.

При выборе данного проекта в интернет-магазине «Строймаркет 5мм» рекомендуется предварительно сопоставить габариты застройки (21,6×17,4 м) с размерами и конфигурацией вашего земельного участка с учетом нормативных отступов от границ. Наличие готовых разделов АР и КР позволяет точно рассчитать смету на материалы, контролировать соблюдение строительных технологий на каждом этапе работ и возвести надежный трехэтажный дом с продуманной эргономикой.