Проект трехэтажного дома с площадью до 550 кв м и вторым светом

Проект трехэтажного дома с площадью до 550 кв м и вторым светом (модель KVR-70) представляет собой готовое архитектурно-строительное решение для возведения просторного загородного коттеджа общей площадью 523 м². Здание спроектировано в классическом европейском стиле и отличается выразительной пластикой фасадов за счет сочетания эркеров, полукруглой веранды, террасы с колоннами и открытого балкона. В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» данная документация представлена для застройщиков, планирующих строительство в регионе Москва и Московская область или других климатических зонах со схожими условиями.

Архитектурный облик и конструктивные решения проекта KVR-70

Конструктивная схема здания разработана с учетом надежности, долговечности и энергоэффективности. В качестве основания используется плитно-монолитный железобетонный фундамент (монолитная ж/б плита), который равномерно распределяет нагрузки от трех уровней строения на грунт. Наружные стены проектируются из газоблока — материала с высокими теплоизоляционными свойствами и точной геометрией. Межэтажные перекрытия выполнены из монолитного железобетона, что обеспечивает жесткость каркаса, отсутствие вибраций и хорошую звукоизоляцию между этажами.

Крыша коттеджа имеет мансардную конструкцию, а в качестве финишного покрытия заложена мягкая черепица, подходящая для кровель сложной формы и обеспечивающая защиту от шума осадков. Внешняя отделка фасадов комбинирует декоративную штукатурку и клинкерную плитку: светлые оштукатуренные плоскости стен гармонично сочетаются с акцентной отделкой цоколя и угловых рустов, формируя респектабельный облик классического особняка. Цокольный этаж и встроенный гараж в проекте отсутствуют, что упрощает проведение земляных работ и сохраняет весь полезный объем здания под жилые и рекреационные зоны.

Планировка этажей и функциональное зонирование

При габаритах застройки 20,3 м в длину и 18,9 м в ширину внутреннее пространство дома общей площадью 523 м² распределено на два полноценных этажа и просторный мансардный уровень. Центральным композиционным элементом интерьера выступает двусветная гостиная площадью 47 м² с камином и панорамным остеклением эркера. Второй свет визуально объединяет первый и второй уровни, наполняя парадную зону естественным дневным освещением и создавая ощущение открытого воздуха.

На нижнем и среднем уровнях организованы функциональные зоны для повседневной жизни и приема гостей: изолированная и проходная общественная зона включает кухню-столовую, полукруглую веранду и выход на террасу с колоннами, а для инженерного оборудования предусмотрена отдельная котельная. Приватная часть дома насчитывает 4 спальни и дополнена балконом. Особое преимущество модели KVR-70 — третий мансардный этаж со свободной планировкой площадью 176 м², а также наличие выделенной зоны под бильярдную, что позволяет владельцам адаптировать верхний уровень под домашний кинотеатр, спортзал, мастерскую или дополнительную зону отдыха.

Основные параметры и характеристики проекта

• Артикул / Модель: KVR-70.
• Общая площадь: 523 м² (при габаритах дома 20,3 × 18,9 м).
• Этажность: 3 уровня (2 полноценных этажа + мансардный этаж со свободной планировкой 176 м²).
• Жилые комнаты: 4 спальни, двусветная гостиная 47 м² с камином, кухня-столовая, бильярдная.
• Конструктив здания: фундамент — монолитная ж/б плита, наружные стены — газоблок, перекрытия — монолитные ж/б.
• Кровля и фасад: мансардная крыша с покрытием из мягкой черепицы; облицовка фасада клинкерной плиткой и штукатуркой.
• Архитектурные элементы: второй свет, эркеры, балкон, полукруглая веранда, терраса с колоннами, котельная.
• Состав базового комплекта документации: архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).

Состав документации и критерии выбора

Базовый комплект поставляемой проектной документации включает два ключевых раздела: архитектурный (АР) и конструктивный (КР). В архитектурном разделе зафиксированы точные поэтажные планы, фасады, разрезы здания, спецификации оконных и дверных проемов, а также ведомости отделки. Конструктивный раздел содержит рабочие чертежи фундамента, кладочные планы стен из газоблока, схемы армирования монолитных перекрытий, стропильной системы мансардной крыши и узлы сопряжения элементов.

Выбор проекта KVR-70 целесообразен для большой семьи, которой требуется просторный дом без подземного цоколя, но с развитой зоной досуга, каминным залом со вторым светом и свободным пространством мансарды. Перед началом строительства рекомендуется сопоставить пятно застройки 20,3 × 18,9 м с габаритами вашего земельного участка и нормативными отступами от границ территории.