проект трехэтажного дома с террасой на третьем этаже

Готовый проект трехэтажного дома с террасой на третьем этаже (артикул SRK-48) представляет собой комплект архитектурно-строительной документации для возведения просторного коттеджа общей площадью 352 м². Здание спроектировано в европейском архитектурном стиле и отличается выразительной ступенчатой геометрией с плоской эксплуатируемой кровлей. Линейные габариты постройки составляют 19,29 м в длину и 17,77 м в ширину, а отсутствие цокольного этажа, мансарды и встроенного гаража позволяет сосредоточить весь полезный объем на жилых пространствах и открытых зонах отдыха.

Архитектурная концепция и система террас на трех уровнях

Ключевая особенность проекта SRK-48 — развитая сеть открытых площадок общей площадью 206 м², распределенных по всем трем уровням здания. Такое решение позволяет организовать функциональное зонирование на свежем воздухе для каждого этажа и связать внутренние помещения с окружающим ландшафтом:

• Первый уровень: включает входную группу, отдельную техническую зону с собственным независимым входом с улицы, а также открытую террасу площадью 25 м² для спокойного отдыха у дома.
• Второй уровень: дополнен просторной террасой площадью 95 м², которая охватывает значительную часть периметра этажа и подходит для размещения летней столовой или лаунж-зоны.
• Третий уровень (эксплуатируемая кровля): представляет собой видовую террасу на третьем этаже площадью 57 м², а также включает изолированный кабинет с выходом на собственную открытую площадку.

Внутренняя планировка и распределение жилых зон

Внутреннее пространство дома площадью 352 м² рассчитано на комфортное размещение большой семьи. Центральным ядром дневной зоны выступает просторная кухня-гостиная площадью 63 м², где достаточно места для кулинарной зоны, большой обеденной группы и мягкого уголка для приема гостей. Для приватного отдыха в проекте предусмотрены 4 отдельные спальни и 3 санузла, что исключает очереди в утренние часы и обеспечивает удобство на каждом жилом ярусе.

Особое внимание уделено организации рабочего пространства: в проекте выделен полноценный кабинет площадью 28 м², оборудованный собственным встроенным санузлом и выходом на персональную террасу. Такое обособленное расположение позволяет работать или проводить деловые встречи в тишине, не пересекаясь с основным бытовым ритмом домочадцев. Наличие отдельного входа в техзону упрощает обслуживание инженерного оборудования и хозяйственных помещений.

Конструктивные решения и строительные материалы

Инженерная и конструктивная часть проекта SRK-48 базируется на капитальных и долговечных материалах, подходящих для климатических условий, которыми характеризуются Москва и Московская область. В основу здания заложены следующие технические решения:

Опорой постройки служит монолитная фундаментная плита, обеспечивающая равномерное распределение нагрузок на грунт и высокую пространственную жесткость конструкции. В качестве межэтажных перекрытий также используются монолитные железобетонные плиты, которые отличаются высокой несущей способностью и хорошей звукоизоляцией между уровнями. Наружные стены возводятся из керамических блоков — теплоэффективного крупноформатного материала, поддерживающего стабильный микроклимат внутри помещений. Для внешней отделки фасадов предусмотрен облицовочный кирпич, защищающий несущую кладку от атмосферных осадков и не требующий регулярного косметического ремонта. Плоская крыша гидроизолируется с применением современной наплавляемой полимерной мембраны, устойчивой к температурным перепадам и влаге.

Состав документации и рекомендации по выбору

В базовый комплект поставки проекта SRK-48 входят два основных раздела: архитектурный (АР) и конструктивный (КР). Архитектурный раздел содержит точные поэтажные планы, экспликации помещений, фасады, разрезы и ведомости оконных и дверных проемов. Конструктивный раздел включает детальные чертежи монолитной плиты фундамента, схем армирования перекрытий, узлов кладки из керамических блоков и устройства плоской эксплуатируемой кровли.

При выборе данного проекта для застройки участка необходимо учитывать габариты пятна застройки (19,29 × 17,77 м) с добавлением нормативных отступов от границ землевладения. Отсутствие гаража в контуре дома позволяет спланировать парковочную зону или отдельно стоящий навес в любой удобной части двора с учетом подъездных путей. Подробная проработка разделов АР и КР в каталоге «Строймаркет 5мм» дает возможность точно рассчитать смету на материалы и контролировать соблюдение строительных технологий на каждом этапе возведения дома.