Проект узкого двухэтажного дома из газобетона с двухместным гаражом

Проект узкого двухэтажного дома из газобетона с двухместным гаражом (артикулы D2611, VR-300-P) разработан для строительства капитального коттеджа, рассчитанного на постоянное проживание семьи. Вытянутая прямоугольная форма плана позволяет рационально разместить здание на узком участке без потери полезного пространства и комфорта. Архитектурный облик выдержан в европейском стиле: светлые фасады из облицовочного кирпича гармонично сочетаются с вальмовой крышей, эркером и балконом над ним.

Архитектурные и конструктивные особенности проекта

Конструктивная схема здания опирается на проверенные и надежные строительные решения. В качестве основания запроектирована монолитная железобетонная плита, которая обеспечивает равномерное распределение нагрузок на грунт. Наружные несущие стены возводятся из газобетона (пеноблока), а внутренние ненесущие перегородки выполняются из газобетонных блоков толщиной 100 мм. Межэтажные перекрытия — монолитные железобетонные, что гарантирует высокую жесткость конструкции и хорошую звукоизоляцию между уровнями.

Здание имеет полноценные два этажа без мансарды и цокольного этажа. Высота первого этажа составляет 3,03 м, второго — 2,9 м, что создает ощущение простора и позволяет реализовать различные варианты чистовой отделки потолков. Четырехскатная вальмовая крыша с углом наклона 20° и площадью кровли 283 м² рассчитана на укладку металлочерепицы или гибкой черепицы. Высота дома в коньке достигает 8,16 м при высоте цоколя 0,35 м.

Планировка и функциональное зонирование

Внутреннее пространство дома общей площадью 300 м² (по спецификации разных каталогов встречаются значения 300,3 м² и 226 м²) при жилой площади 110,1 м² и площади застройки 221,7 м² четко разделено на функциональные зоны. В доме предусмотрено 4 жилые комнаты, включая 3 изолированные спальни и отдельный кабинет, который можно использовать для удаленной работы или в качестве гостевой комнаты.

Для удобства владельцев двух автомобилей в контур здания интегрирован просторный двухместный гараж. Особое внимание уделено зоне отдыха: в проекте предусмотрена встроенная сауна (парная), а со стороны двора расположена крытая терраса площадью 10 м², подходящая для размещения летней столовой или зоны барбекю. Наличие 3 санузлов исключает бытовые неудобства для большой семьи и гостей.

Основные параметры и характеристики проекта

• Артикулы проекта: D2611 / VR-300-P.
• Этажность и назначение: 2 полных этажа, для постоянного проживания (без цокольного этажа и мансарды).
• Габариты и площади: площадь застройки — 221,7 м², жилая площадь — 110,1 м², общая площадь — 300 м² (в зависимости от методики учета — 226 м² или 300,3 м²); габариты плана — 19,47×13,93 м (или 18,68×10,68 м без учета выступающих элементов).
• Высотные отметки: высота в коньке — 8,16 м, 1-й этаж — 3,03 м, 2-й этаж — 2,9 м, цоколь — 0,35 м.
• Несущие конструкции: фундамент — монолитная ж/б плита; наружные стены — газобетон (пеноблок); перегородки — газобетонные блоки 100 мм; перекрытия — монолитные железобетонные.
• Кровля и фасад: вальмовая крыша (угол наклона 20°, площадь 283 м²) под металлочерепицу или гибкую черепицу; наружная отделка — облицовочный кирпич.
• Планировочные решения: 4 жилые комнаты (3 спальни и кабинет), 3 санузла, двухместный гараж, сауна (парная), эркер, балкон над эркером, терраса 10 м².
• Состав документации: базовый комплект включает архитектурно-строительный раздел (АР + КР).

Критерии выбора и применение документации

Данный проект станет практичным решением для застройщиков, которым необходимо разместить просторный дом с гаражом на два автомобиля на вытянутом или ограниченном по ширине земельном участке. Базовый комплект поставки содержит архитектурный и конструктивный разделы (АР + КР), в которых детально проработаны кладочные планы, узлы сопряжения деталей, спецификации стеновых блоков, параметры монолитной плиты, перекрытий и стропильной системы.

В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» представлена проектная документация, востребованная при индивидуальном строительстве в регионе Москва и Московская область, а также в других климатических зонах. Наличие проработанных чертежей АР и КР позволяет точно рассчитать смету на закупку газобетона, облицовочного кирпича, бетона и кровельных покрытий, а также контролировать соблюдение строительных норм на каждом этапе возведения дома.