Проект узкого двухэтажного дома из газобетона с размерами 17 м на 13 м и площадью до 200 кв м

Готовый архитектурно-строительный проект LK-69 разработан для возведения узкого двухэтажного дома с мансардным этажом из газобетона. Общая площадь коттеджа составляет 178,85 м², а габаритные размеры в плане — 17,07 м в длину и 12,7 м в ширину. Рациональная конфигурация пятна застройки позволяет разместить здание на вытянутых или нешироких земельных наделах, сохранив свободное пространство двора. Проект ориентирован на круглогодичное проживание большой семьи с тремя детьми и сочетает европейский архитектурный стиль с продуманным зонированием внутреннего пространства.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Внешний вид здания сформирован в традициях европейской загородной архитектуры. Выразительность фасадам придают два выступающих ризалита, расположенных на главном и садовом направлениях. Главный ризалит акцентирован высокими окнами, которые обеспечивают обильное естественное освещение жилых комнат, а в заднем ризалите компактно размещена межэтажная лестница. Наружная отделка стен предусмотрена с применением декоративной штукатурки. Комбинированная крыша покрывается гибкой черепицей, которая отличается надежной гидроизоляцией и акустическим комфортом на мансардном уровне.

Инженерная надежность строения базируется на капитальных железобетонных конструкциях. В качестве основания используется плитно-монолитный железобетонный фундамент (монолитная фундаментная плита), равномерно распределяющий нагрузки от здания на грунт. Межэтажные перекрытия также запроектированы в виде монолитной плиты, что придает коробке здания высокую пространственную жесткость. Наружные стены из газобетона обладают низкой теплопроводностью и позволяют поддерживать стабильный микроклимат внутри дома в течение всего года. Вместо встроенного гаража проектом предусмотрен функциональный автонавес и просторная терраса.

Планировка этажей и функциональное зонирование

Внутреннее пространство площадью 178,85 м² четко разделено на общую дневную зону, хозяйственный блок и приватные жилые комнаты. Наличие пяти спален позволяет с комфортом разместить всех членов семьи и гостей. На первом этаже расположена просторная гостиная с большим камином, который служит центральным элементом интерьера и дополнительным источником тепла. Также на нижнем уровне предусмотрена отдельная гостевая спальня, позволяющая организовать проживание пожилых родственников или гостей без необходимости подниматься по лестнице.

Бытовая инфраструктура дома включает собственную бойлерную для размещения отопительного оборудования, отдельную постирочную комнату и практичный подлестничный чулан площадью 4,8 м² для хранения инвентаря и сезонных вещей. Санузлы спроектированы на каждом этаже. На верхнем (мансардном) уровне сосредоточена приватная семейная зона: здесь находятся три отдельные детские спальни и родительская мастер-спальня, оборудованная собственным изолированным санузлом. Для отдыха на свежем воздухе предусмотрены открытая терраса площадью 24 м², балкон площадью 9,3 м² и входное крыльцо площадью 4,9 м².

Основные параметры и преимущества проекта LK-69

• Оптимальные габариты для узких участков: при длине 17,07 м ширина дома составляет 12,7 м, что упрощает посадку здания на вытянутый участок.
• Капитальная конструктивная база: сочетание стен из газобетона, монолитной фундаментной плиты и монолитных плит перекрытия.
• Планировка на 5 спален: мастер-спальня со своим санузлом и три детские комнаты на верхнем уровне плюс гостевая комната на первом этаже.
• Развитая зона отдыха: гостиная с большим камином, просторная терраса (24 м²) и балкон (9,3 м²).
• Продуманные подсобные помещения: выделенная бойлерная, отдельная постирочная и вместительная кладовая под лестницей (4,8 м²).
• Удобный формат документации: базовый комплект предоставляется в бумажной версии, дополнительно доступны печатная копия проекта и электронная версия в формате PDF.

Рекомендации по выбору и применению документации

Проект LK-69 станет практичным выбором для застройщиков, которым необходим вместительный коттедж площадью до 200 м² с полным набором жилых и технических помещений для постоянного проживания. Использование монолитной плиты в основании и газобетонных блоков делает конструкцию востребованной при строительстве в таком регионе, как Москва и Московская область. Наличие бумажного базового комплекта и возможности получения электронной PDF-копии позволяет удобно организовать работу со строительной бригадой и точно контролировать расход материалов на каждом этапе возведения дома. Заказать документацию можно в интернет-магазине «Строймаркет 5мм».