Проект узкого двухэтажного дома из керамоблоков с эркером и двухместным гаражом -

Проект узкого двухэтажного дома из керамоблоков с эркером и двухместным гаражом (оригинальное название разработки архитектурного бюро ARCHON+ — Dom w hiacyntowcach (G2)) создан для постоянного круглогодичного проживания большой семьи. Здание выполнено в традиционном европейском стиле и сочетает выразительную пластику фасадов с продуманным зонированием внутреннего пространства. Общая площадь составляет 213,2 м², при этом полезная жилая площадь дома равна 163,80 м², площадь встроенного гаража на два автомобиля — 36,70 м², а площадь котельной — 12,70 м². В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» представлена проектная документация, подходящая для возведения надежного загородного коттеджа в Москве и Московской области.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Концепция здания построена на сочетании классических пропорций, четырехскатной крыши с углом наклона 38° и аккуратных архитектурных акцентов: остекленного эркера, балконов с деревянными ограждениями и комбинированной отделки фасадов с применением штукатурки и декоративной плитки под камень. Высота дома в коньке достигает 8,23 м, а строительный объем составляет 941,0 м³. Цокольный этаж в конструкции не предусмотрен, что упрощает проведение земляных и фундаментных работ.

В основу проекта заложены капитальные и энергоэффективные строительные материалы и узлы:

• Фундамент: ленточный монолитный железобетонный (площадь стен фундамента — 64,0 м²).
• Наружные стены: керамические блоки Porotherm толщиной 25 см с наружным утеплением пенополистиролом Termo Organika (14 см) и финишным оштукатуриванием (площадь наружных стен — 165,2 м², площадь фасада под утепление — 186,3 м²).
• Перекрытия и внутренние конструкции: монолитная железобетонная плита перекрытия, внутренние несущие стены площадью 46,2 м², перегородки первого этажа (45,9 м²) и мансарды (67,3 м²).
• Кровля и стропильная система: деревянная стропильная конструкция (объем пиломатериалов — 11,6 м²) с покрытием из натуральной керамической черепицы общей площадью 277,90 м².
• Остекление и оснащение: площадь наружного остекления и дверных блоков составляет 46,38 м², проектом также предусмотрены наружные роллеты скрытого (подштукатурного) монтажа.
• Инженерное обеспечение: система отопления рассчитана на установку твердотопливного котла с наличием альтернативного проекта под газовое отопление.

Планировка первого этажа и хозяйственной зоны

Полезная площадь первого этажа составляет 126,50 м² (полная — 129,60 м²). Входная группа начинается с тамбура-прихожей площадью 4,40 м², рядом с которым расположена гардеробная на 2,80 м², обеспечивающая удобный проход во встроенный двухместный гараж (36,70 м²) и просторную котельную (12,70 м²).

Центральное место дневной зоны занимает светлая гостиная со столовой площадью 29,70 м² (31,50 м² по полу), украшенная камином и эркером. Кухня площадью 9,60 м² дополнена собственной практичной кладовой на 1,20 м² для хранения запасов и кухонного инвентаря. Также на первом уровне находятся отдельная жилая комната (гостевая спальня или рабочий кабинет) и санузел, что делает планировку удобной для пожилых членов семьи или гостей.

Мансардный этаж: приватное пространство для семьи

Второй уровень представляет собой жилую мансарду полезной площадью 86,70 м² (полная площадь по полу — 129,10 м²). Высота коленчатой стены составляет 99 см, что в сочетании с углом наклона скатов позволяет рационально использовать пристенное пространство без ощущения стесненности.

На мансардном этаже размещены четыре изолированные спальни, две полноценные ванные комнаты, две вместительные гардеробные (площадью 1,70 м² и 4,30 м²) и отдельная постирочная площадью 3,60 м². Такое разделение бытовых и жилых зон позволяет поддерживать порядок и обеспечивает высокий уровень личного комфорта при одновременном проживании большой семьи.

Требования к участку и рекомендации по выбору

Здание имеет площадь застройки 161,0 м² (общая площадь пола — 258,7 м², полная площадь всех помещений — 294,9 м²). Благодаря продуманной конфигурации плана дом подходит для участков со специфическими пропорциями вглубь: минимальная длина участка составляет 17,8 м (17,4 м при проведении адаптации), а минимальная ширина — 25,7 м (24,5 м с адаптацией).

Проект станет рациональным выбором для застройщиков, которым необходим капитальный дом на 6 жилых комнат (гостиная и 5 спален), 3 санузла и теплый паркинг сразу для двух машин под одной крышей с жилым контуром.