Проект узкого двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и эркером - LG-68

Проект узкого двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и эркером LG-68 (оригинальное наименование у правообладателя ARCHON+ — «Dom w winogronach 2 ver. 2» / «Дом в винограде 2 вер.2») разработан для круглогодичного проживания одной семьи. Архитектурная концепция выдержана в традиционном европейском стиле и сочетает рациональное использование площади застройки (88,77 м²) с выразительным внешним обликом. Входная группа украшена балконом, опирающимся на колонны, а боковой фасад дополнен остекленным эркером. В каталоге интернет-магазина «Строймаркет 5мм» данное решение представлено для застройщиков, планирующих строительство коттеджа в таком регионе, как Москва и Московская область, в том числе на участках с ограниченной шириной.

Особенности планировки и зонирования пространства

Внутреннее пространство здания разделено по функциональному принципу на дневную и ночную зоны согласно этажности (1 этаж с жилой мансардой, без цокольного этажа). В адаптированной версии общая площадь составляет 127 м² (площадь пола по спецификации — 126,82 м², полезная площадь — 113,37 м², полезная жилая площадь без учета гаража и котельной — 88,57 м², полная площадь całkowita — 175,08 м²). Всего в доме предусмотрено 5 жилых комнат и 2 санузла.

Первый этаж отведен под общую дневную зону и хозяйственно-технические помещения. Центром дома выступает просторная гостиная с камином, переходящая в обеденную зону, расположенную в светлом эркере. На этом же уровне находится отдельный санузел (туалет), пристроенный одноместный гараж площадью 21,18 м² (проектом заложены гаражные ворота HÖRMANN) и котельная площадью 3,62 м².

Второй, мансардный этаж представляет собой приватную зону отдыха. Здесь запроектированы 4 отдельные спальни и общая ванная комната, в которой предусмотрена система водяного или электрического тёплого пола. Высота коленчатой стены в мансарде составляет 122 см, что позволяет удобно расставить мебель вдоль наклонных скатов. Для естественного освещения помещений верхнего яруса используются фасадные и мансардные окна FAKRO.

Конструктивные решения и материалы строительства

Проектная документация LG-68 базируется на применении надежных и энергоэффективных строительных материалов, рассчитанных на стабильную эксплуатацию здания в течение всего года. Ограждающие и несущие конструкции включают продуманные узлы теплоизоляции и перекрытий.

• Наружные стены и утепление: кладка выполняется из керамических блоков (pustak ceramiczny Porotherm толщиной 25 см) с наружным слоем теплоизоляции из пенополистирола Termo Organika толщиной 20 см и финишной отделкой фасадной штукатуркой.
• Межэтажные перекрытия: в конструкции заложена монолитная железобетонная плита, обеспечивающая высокую жесткость корпуса и хорошую звукоизоляцию между первым этажом и спальнями в мансарде.
• Крыша и кровельное покрытие: двускатная крыша с карнизами имеет угол наклона 45° и площадь 163,5 м²; основанием служит деревянная стропильная система (więźba drewniana), а в качестве кровельного материала применяется керамическая черепица.
• Инженерное оснащение: базовая схема отопления рассчитана на установку газового котла с возможностью замены оборудования на твердотопливный котёл на этапе адаптации проекта.
• Объемно-габаритные показатели: строительный объем здания равен 553,2 м³, а высота дома в коньке достигает 8,33 м.

Требования к земельному участку и критерии выбора проекта

Главное преимущество проекта LG-68 — компактный план здания, позволяющий возвести полноценный дом с четырьмя спальнями и гаражом на вытянутом или нешироком наделе. Длина дома составляет 11,8 м (по внешним габаритам здания — 11,92 м), а ширина — 8,2 м (по габаритам здания — 8,32 м).

Для соблюдения базовых противопожарных и градостроительных отступов минимальная ширина участка должна составлять 16,32 м, а минимальная длина — 19,92 м (при адаптации проекта с обустройством глухой стены требуемая длина участка сокращается до 17,92 м). Кроме того, предусмотрена зеркальная версия проекта, что упрощает правильную посадку дома по сторонам света и удобную организацию въезда в гараж относительно прилегающей дороги.

Готовый проект LG-68 подойдет семьям, которым необходим практичный каменный коттедж с четырьмя изолированными спальнями, встроенным гаражом на один автомобиль, камином в гостиной и проверенной конструктивной схемой из керамоблоков с монолитным перекрытием.