Проект узкого двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и эркером - SK-7

Готовый проект узкого двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом и эркером SK-7 (оригинальное название разработки бюро ARCHON+ — Dom w rukoli (P) ver. 2) представляет собой продуманное архитектурно-строительное решение в европейском традиционном стиле. Проект разработан специально для возведения комфортабельного частного дома на компактных и вытянутых земельных наделах, что особенно актуально при планировании застройки в Москве и Московской области. В конструкции здания гармонично объединены первый этаж, жилая мансарда с высотой коленной стены 101 см, функциональный подвал и встроенный гараж на один автомобиль.

Архитектурные решения и параметры участка

Внешний облик здания формирует четырехскатная шатровая кровля с углом наклона 40°, покрытая керамической черепицей, а также светлая штукатурная отделка фасадов. Выразительным архитектурным акцентом главного фасада выступает остекленный эркер, в котором размещена столовая зона, а над ним на мансардном этаже обустроен уютный балкон. Высота здания в коньке составляет 8,33 м при площади застройки 112,49 м² и строительном объеме 869,48 м³.

Одно из ключевых преимуществ проекта SK-7 — возможность размещения на сложных по геометрии участках. Стандартная минимальная ширина участка составляет 17,62 м при длине от 21,77 м. В случае реализации варианта без окон на одном из боковых фасадов требуемая ширина сокращается до 16,72 м, а при специальной адаптации со стороны глухой стены дом можно вписать на участок шириной от 15,22 м. Также предусмотрена зеркальная версия проекта для оптимальной ориентации комнат по сторонам света.

Функциональная планировка и зонирование по уровням

Полезная площадь дома (без учета гаража и подвальных помещений) составляет 104,70 м², общая площадь пола — 212,0 м², а полная площадь всех помещений (brutto) достигает 289,69 м². В доме спроектировано 5 жилых комнат и 2 санузла, а все хозяйственно-бытовые зоны вынесены в подземный уровень, что освобождает максимум пространства для жизни и отдыха.

Первый этаж площадью 76,20 м² отведен под дневную зону и прием гостей. Через тамбур организован удобный проход в жилую часть и примыкающий одноместный гараж площадью 19,40 м², оснащенный секционными воротами HÖRMANN. Просторная гостиная с камином плавно переходит в обеденную зону в эркере и функциональную кухню, дополненную собственной кладовой. Также на первом уровне расположены дополнительная жилая комната (которую можно использовать как кабинет или гостевую спальню) и санузел.

Мансардный этаж имеет полезную площадь 47,90 м² (площадь по полу — 68,80 м²) и включает приватную зону отдыха для семьи. Естественное освещение здесь обеспечивается как вертикальными балконными блоками, так и мансардными окнами VELUX. На этаже размещены спальни, вместительная гардеробная и просторная ванная комната.

Подвальный уровень общей площадью 63,30 м² полностью закрывает потребности в технических помещениях: здесь предусмотрены котельная (14,10 м²), постирочная (11,60 м²), хозяйственное помещение (15,30 м²) и отдельная кладовая (9,00 м²).

Конструктивные особенности и энергоэффективность

Здание спроектировано с учетом современных стандартов теплосбережения и соответствует европейским энергетическим нормам WT 2021. Надежность и долговечность постройки обеспечиваются применением проверенных строительных технологий:

• Наружные стены: возводятся из поризованных керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с наружным утеплением пенополистиролом Termo Organika толщиной 20 см и финишным оштукатуриванием, что обеспечивает низкий коэффициент теплопередачи стен U = 0,16 Вт/(м²·K).
• Перекрытия и крыша: межэтажные перекрытия выполняются в виде монолитной железобетонной плиты, а основанием четырехскатной крыши площадью 196,66 м² служит деревянная стропильная система.
• Система отопления: базовым проектом заложен твердотопливный котел (работающий на угле-экогорошке или пеллетах) с расчетным показателем энергопотребления EP 15,46 кВт·ч/(м²·год) для пеллет и 60,96 кВт·ч/(м²·год) для экогорошка, при этом в документации предусмотрен альтернативный проект газового отопления.
• Система теплого пола: водяной напольный обогрев спроектирован в тамбуре, кухне и санузле первого этажа, а также в ванной комнате на мансарде.
• Базовый комплект документации: поставляется в 3 экземплярах и включает проработанные архитектурно-строительный и технический разделы.

Проект дома SK-7 подойдет семьям, которые ищут сбалансированное решение для загородного строительства: сочетание энергоэффективных стен из керамоблоков, монолитных перекрытий, полноценного хозяйственного подвала и выразительной архитектуры позволяет возвести надежный и удобный в эксплуатации дом даже на узком участке.