Проект узкого двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом - SK-11

Проект узкого двухэтажного дома из керамоблоков с одноместным гаражом SK-11 (оригинальное название разработки — Dom w werbenach 7 ver. 2 от архитектурного бюро ARCHON+) представляет собой продуманное решение для загородного строительства. Здание выполнено в традиционном европейском стиле и сочетает классическую эстетику со сбалансированной внутренней эргономикой. Общая площадь постройки составляет 230,14 м², при этом габариты пятна застройки (115,07 м²) и конфигурация корпуса позволяют возводить этот коттедж на вытянутых и нестандартных по ширине землевладениях, которые часто встречаются в Москве и Московской области.

Архитектурный облик и конструктивные решения проекта SK-11

Конструктивная схема здания разработана с учетом надежности, долговечности и высокой энергоэффективности. В качестве основания используется ленточный сборно-монолитный фундамент, а межэтажные перекрытия проектируются из монолитной железобетонной плиты. Наружные несущие стены возводятся из пустотелых керамических блоков Porotherm толщиной 25 см с дополнительным контуром наружного утепления из пенополистирола Termo Organika толщиной 20 см и финишной фасадной штукатуркой. Такое сочетание материалов обеспечивает оптимальный микроклимат внутри помещений в любое время года.

Кровля дома — классическая двускатная с углом наклона скатов 42 градуса и высотой в коньке 8,50 м. В основе крыши лежит деревянная стропильная система (проектный расход древесины составляет 7,76 м³), а в качестве кровельного покрытия предусмотрена натуральная керамическая черепица общей площадью 212,5 м². Для естественного освещения и вентиляции верхнего уровня в скаты интегрированы мансардные окна Velux. Въездная группа встроенного гаражного бокса комплектуется подъемно-секционными воротами Hörmann.

Планировка и функциональное зонирование этажей

Пространство дома четко разделено на дневную гостевую зону на первом уровне и приватные комнаты отдыха на жилой мансарде (высота коленчатой стены в мансарде составляет 105 см, цокольный этаж в проекте отсутствует). Полезная площадь дома без учета технических помещений равна 129,37 м², а с учетом встроенного гаража и котельной достигает 151,58 м². Всего в коттедже запроектировано 6 жилых комнат и 2 санузла.

Первый этаж объединяет просторную гостиную с камином и выходом на открытую садовую террасу, удобную кухню с собственной кладовой для хранения запасов, а также дополнительную жилую комнату, которую можно обустроить как тихий рабочий кабинет или гостевую спальню. Хозяйственный блок первого уровня включает одноместный встроенный гараж площадью 18,58 м² и котельную площадью 3,63 м², которая дополнительно выполняет функцию постирочной (прачечной).

На мансардном этаже расположены 4 изолированные спальни, обеспечивающие комфортное размещение большой семьи. При спальнях предусмотрены вместительная гардеробная и выходы на балконы, откуда открывается вид на приусадебный участок.

Ключевые технические характеристики проекта

• Общая и полезная площадь: общая — 230,14 м², полезная — 129,37 м² (с гаражом и котельной — 151,58 м²), площадь застройки — 115,07 м².
• Линейные размеры здания: длина — 14,62 м, ширина — 8,12 м, высота в коньке — 8,50 м, строительный объем — 756,52 м³.
• Несущие конструкции: ленточный сборно-монолитный фундамент, стены из керамоблока Porotherm (25 см) с утеплением пенополистиролом Termo Organika (20 см), монолитные железобетонные перекрытия.
• Кровельная система: двускатная крыша (уклон 42°, площадь 212,5 м²), деревянные стропила, покрытие из керамической черепицы, мансардные окна Velux.
• Планировочный состав: 1 этаж и жилая мансарда, 6 комнат (включая 4 спальни на мансарде и кабинет на 1 этаже), 2 санузла, кухня с кладовой, гардеробная, камин, терраса, балкон.
• Технические помещения: встроенный гараж на 1 автомобиль (18,58 м², ворота Hörmann) и котельная с функцией прачечной (3,63 м²).
• Требования к участку и версии: минимальные габариты участка — 22,62 x 16,12 м (после адаптации — 21,62 x 16,12 м), предусмотрена зеркальная версия проекта.

Критерии выбора и посадка дома на участок

Главное преимущество проекта SK-11 в каталоге магазина «Строймаркет 5мм» — его адаптивность к сложным градостроительным условиям. При ширине фасада всего 8,12 м и длине 14,62 м здание свободно размещается на узких участках минимальной шириной от 16,12 м и длиной от 22,62 м (или 21,62 м после соответствующей адаптации). Кроме того, внутренняя компоновка помещений специально спроектирована для участков с организацией главного входа и въезда с южной стороны: такое расположение позволяет добиться правильной инсоляции гостиной и жилых комнат. Наличие прямого и зеркального вариантов проектной документации помогает оптимально сориентировать дом относительно сторон света, соседних строений и подъездных путей.