Проект узкого одноэтажного дома с площадью до 200 кв м и размерами 18 м на 11 м

Проект узкого одноэтажного дома LK-98 от разработчика «ЭВАстрой» — это продуманное архитектурное решение для строительства комфортабельного жилья, адаптированного под особенности вытянутых и нешироких земельных наделов. При общей площади 156,91 м² и внешних габаритах 17,89 на 10,86 м коттедж отличается эргономичной организацией внутреннего пространства, отсутствием межэтажных лестниц и четким функциональным зонированием. Документация рассчитана на возведение капитального здания для круглогодичного проживания семьи с детьми или людей старшего поколения, которым важно передвигаться по всем помещениям в одном уровне.

Особенности планировки и адаптация для узких участков

Выбор подходящего проектного решения для вытянутого участка часто сопряжен со сложностями соблюдения градостроительных отступов от границ соседних территорий и красных линий. Ширина здания в данном проекте составляет 10,86 м при длине 17,89 м (типоразмер 18 на 11 метров), что позволяет рационально разместить постройку на земле с ограниченным фасадом, сохранив полезную площадь двора для благоустройства и парковки.

Внутренняя структура одноэтажного коттеджа спроектирована с учетом принципов приватности и акустического комфорта жильцов. Планировка предусматривает логичное разделение на две функциональные части: дневную зону для совместного времяпрепровождения и приема гостей, а также уединенную спальную зону, включающую 3 отдельные спальни. Входная группа оформлена аккуратным крыльцом, а для отдыха на свежем воздухе в теплое время года предусмотрена просторная терраса, объединяющая жилое пространство дома с приусадебным участком. В здании не предусмотрены цокольный этаж, мансарда и встроенный гараж, что упрощает строительный цикл и снижает затраты на земляные и кровельные работы.

Конструктивные решения и материалы строительства

Надежность, энергоэффективность и долговечность будущего строения обеспечиваются проверенными строительными технологиями, заложенными в документацию разработчиком «ЭВАстрой». Конструктив дома опирается на сочетание прочного основания и современных стеновых материалов, востребованных при застройке в регионе Москва и Московская область.

В основе проекта заложены следующие технические и архитектурные параметры:

• Артикул (модель) и разработчик: проект LK-98 от проектного бюро «ЭВАстрой».
• Общая площадь и габариты: 156,91 м² при линейных размерах в плане 17,89 × 10,86 м.
• Этажность и конфигурация: 1 полноценный этаж без мансарды, цоколя и гаража.
• Фундаментное основание: плитно-монолитный фундамент, обеспечивающий равномерное распределение нагрузок на грунт и высокую пространственную жесткость конструкции.
• Наружные несущие стены: газобетон, отличающийся высокими теплоизоляционными свойствами, точной геометрией блоков и технологичностью кладки.
• Конструкция перекрытий: устройство перекрытий выполняется по деревянным балкам.
• Наружная отделка фасада: комбинированное решение, сочетающее декоративную штукатурку и облицовочный кирпич (клинкер или фасадную плитку) для выразительного облика и защиты стен от атмосферных воздействий.
• Планировочный состав: 3 жилые спальни, разделение на дневную и приватную зоны, входное крыльцо и открытая терраса.
• Состав базового комплекта: архитектурный раздел (АР).

Состав документации и критерии выбора проекта

Базовый комплект поставляемой документации включает архитектурный раздел (АР). В этом разделе содержатся необходимые чертежи, поэтажные планы с экспликацией помещений, фасады, разрезы, высотные отметки и геометрические параметры строения, которые требуются для точного понимания архитектуры здания, согласования застройки и подготовки к строительным работам.

При выборе готового проекта одноэтажного дома до 200 кв. м рекомендуется сопоставить габариты пятна застройки (17,89 × 10,86 м) с конфигурацией вашего участка и ориентацией по сторонам света, чтобы окна дневной зоны и терраса получали достаточное количество солнечного света. Применение плитно-монолитного фундамента и стен из газобетона делает проект практичным решением для большинства типов грунтов, позволяя возвести теплый и основательный дом для постоянного проживания.

В интернет-магазине «Строймаркет 5мм» представлена проектная документация модели LK-98, с помощью которой вы сможете реализовать строительство функционального одноэтажного коттеджа с тремя спальнями и террасой, оптимально вписанного в геометрию узкого загородного участка.