Проект узкого трёхэтажного дома из керамоблоков с двухместным гаражом и бассейном - LG-74

Проект узкого трёхэтажного дома из керамоблоков с двухместным гаражом и бассейном LG-74 представляет собой архитектурное решение в европейском стиле для возведения масштабной загородной резиденции. Общая площадь здания составляет 723 м², а жилая площадь достигает 375,80 м². Концепция объединяет три функциональных уровня: полноценный первый этаж, жилую мансарду и просторный цокольный этаж. За счет продуманного зонирования и вытянутой конфигурации проект подходит для владельцев участков, которым необходимо разместить под одной крышей жилые комнаты, собственную спа-зону с бассейном и гаражный бокс на два автомобиля.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Здание спроектировано в европейском архитектурном стиле и отличается выразительной пластикой фасадов. Для наружной отделки предусмотрена комбинация штукатурки и камня, что придает постройке классический и респектабельный внешний вид. Четырехскатная мансардная крыша площадью 498,9 м² имеет угол наклона 35° и покрывается натуральной керамической черепицей. Высота строения в коньке составляет 9,0 м, а высота аттиковой (коленчатой) стены в мансарде равна 26 см.

В основе конструкции заложены надежные и долговечные инженерно-строительные материалы, подходящие для климатических условий, которыми характеризуются Москва и Московская область:

• Фундамент и перекрытия: в проекте используются ленточный железобетонный фундамент и монолитные железобетонные межэтажные перекрытия, обеспечивающие высокую пространственную жесткость конструкции при строительном объеме 2547,50 м³.
• Наружные стены: несущие конструкции возводятся из пустотелых керамических блоков (допускается использование газобетона) толщиной 25 см с наружным утеплением пенопластом слоем 14 см и финишным оштукатуриванием.
• Инженерное оснащение: проектом заложена механическая система вентиляции с рекуперацией тепла, которая способствует поддержанию комфортного микроклимата и снижению теплопотерь.
• Габариты и пятно застройки: линейные размеры дома составляют 25,60 м в длину и 21,10 м в ширину при площади застройки 343,69 м².

Планировка и функциональное зонирование уровней

Внутреннее пространство резиденции включает 9 комнат, среди которых выделены 3 спальни, отдельный рабочий кабинет, просторная гостиная зона и 6 санузлов. Трехуровневая структура позволяет четко разграничить приватные, общественные и хозяйственно-технические помещения.

Цокольный этаж площадью 140,72 м² берет на себя вспомогательные и технические функции, освобождая основное жилое пространство от бытовых зон. На основном уровне сосредоточена дневная зона для семейного отдыха и приема гостей: здесь предусмотрены уютная гостиная с камином, выход на открытую террасу и крытый бассейн. Наличие рабочего кабинета делает планировку удобной для тех, кто работает удаленно или нуждается в уединенной библиотеке. Встроенный двухместный гараж площадью 41,80 м² позволяет комфортно разместить два автомобиля. Мансардный этаж отведен под приватную зону отдыха со спальнями.

Требования к участку и рекомендации по выбору

При выборе проекта LG-74 в каталоге интернет-магазина «Строймаркет 5мм» важно заранее сопоставить габариты здания с параметрами земельного надела. Для соблюдения нормативных противопожарных и санитарных отступов минимальная ширина участка должна составлять 31,17 м (или 29,97 м в варианте реализации стены без окон), а минимальная длина — 29,22 м. Проект станет практичным выбором для большой семьи, которая ценит просторные помещения, наличие собственного бассейна, каминного зала и надежные каменные технологии строительства из теплой керамики или газобетона.