Проект жилого дома в европейском стиле из газобетона с мансардным этажом и одноместным гаражом с площадью до 200 кв м

Проект жилого дома в европейском стиле из газобетона с мансардным этажом и одноместным гаражом (оригинальное название разработки архитектурного бюро ARCHON+ — Dom w awokado (G) ver. 2) создан для круглогодичного проживания одной семьи. Общая площадь дома без учета котельной и гаража составляет 149,45 м², а общая полезная площадь по полу достигает 212,24 м². Здание сочетает традиционную классическую эстетику, продуманное зонирование внутренних пространств и высокие стандарты энергоэффективности.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Дом имеет прямоугольную форму плана с выразительным эркером и выступающим объемом пристроенного гаража. Площадь застройки составляет 141,12 м², строительный объем — 842,11 м³, а высота здания в коньке — 8,40 м. Фасады оформлены белой штукатуркой в сочетании с облицовкой цоколя и акцентных зон искусственным или натуральным камнем, а также декоративными деревянными элементами. Над столовой зоной с эркером расположен балкон, а главный вход защищен аккуратным навесом над крыльцом.

В адаптированной версии документация предусматривает возведение наружных стен из газобетона или поризованных блоков, тогда как в базовом оригинале проекта заложены керамические блоки Porotherm толщиной 25 см с наружным слоем утеплителя из пенополистирола Termo Organika толщиной 20 см. Межэтажное перекрытие представляет собой монолитную железобетонную плиту. Четырехскатная (вальмовая) крыша с карнизными свесами имеет угол наклона 42° и площадь 229,90 м². Деревянная стропильная система рассчитана на укладку керамической черепицы (по спецификации — CREATON) или металлочерепицы. Естественное освещение верхнего уровня обеспечивают наклонные мансардные окна VELUX или Fakro.

Планировка первого этажа и жилой мансарды

Внутреннее пространство дома четко разделено на дневную и хозяйственную зоны на первом уровне и приватную зону отдыха на мансарде. Всего в доме предусмотрено 6 комнат (просторная гостиная и 5 жилых комнат/спален), а также 2 санузла — по одному на каждом этаже.

На первом этаже расположены тамбур (8,11 м²) и холл (10,65 м²), ведущие в объединенную гостиную со столовой площадью 29,08 м². В гостиной предусмотрен камин, а обеденная группа размещена в остекленном эркере. Кухня (9,05 м²) дополнена удобной примыкающей кладовой (2,43 м²). Также на первом уровне находятся изолированный кабинет или гостевая спальня (12,43 м²) и санузел (4,10 м²). Хозяйственный блок включает котельную с функцией постирочной (7,24 м²) и одноместный гараж площадью 20,97 м², оснащаемый по спецификации воротами HÖRMANN.

Мансардный этаж с высотой коленчатой стены 100 см включает лестничный марш (5,59 м²), коридор (6,91 м²), общую ванную комнату (5,67 м²) и четыре изолированные спальни площадью 15,07 м², 11,48 м², 11,29 м² и 7,86 м². Для удобного хранения вещей на этаже спроектированы две отдельные гардеробные площадью 7,24 м² и 2,49 м².

Технические параметры и энергоэффективность

• Общая площадь дома (без гаража и котельной): 149,45 м² (площадь по полу — 212,24 м²).
• Параметры застройки и высота: площадь застройки 141,12 м², строительный объем 842,11 м³, высота в коньке 8,40 м.
• Стены и перекрытия: газобетон / поризованный керамический блок Porotherm 25 см с утеплением пенополистиролом 20 см, монолитное железобетонное перекрытие.
• Кровля: четырехскатная вальмовая с углом наклона 42°, площадь 229,90 м², керамическая черепица или металлочерепица.
• Теплотехнические показатели: коэффициент теплопередачи стен (Uściany) — 0,153 Вт/(м²·K), кровли (Udachu) — 0,121 Вт/(м²·K).
• Энергопотребление и стандарты: первичная энергия (EP) — 63,98 кВт·ч/(м²·год), конечная энергия (EK) — 26,73 кВт·ч/(м²·год), соответствие нормам Eurokod и техническим условиям WT 2021.
• Требования к участку: минимальные габариты 24,60 x 17,90 м (после адаптации — до 24,60 x 16,60 м), доступность зеркальной версии проекта.

Рекомендации по выбору и размещению на участке

При выборе данного проекта для застройки в регионе Москва и Московская область важно учитывать габариты земельного надела: минимальная ширина участка составляет 17,90 м (допускается уменьшение до 16,60 м при адаптации), а минимальная длина — 24,60 м. Наличие прямой и зеркальной версий проекта позволяет оптимально ориентировать жилые комнаты и эркер столовой по сторонам света, а также удобно привязать въезд в гараж к существующей дорожной сети. Проект из каталога «Строймаркет 5мм» подойдет семьям, которым необходимы пять отдельных спален (включая комнату на первом этаже), закрытый гараж на один автомобиль и высокие показатели теплосбережения без затрат на возведение цокольного этажа.